Slingan 21
Slingan 21
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Slingan 21


Halmstad

Slingan 21


Kommande försäljning

Halmstad

Radhus på populära Kärleken – Perfekt för Familjen!

Välkommen till detta underbara och välplanerade radhus beläget i hjärtat av populära Kärleken. Slingan 21 erbjuder en behaglig och trivsam boendemiljö som är idealisk för hela familjen.

Radhuset är elegant placerat på en höjd från gatan, vilket ger insynsskydd och privat atmosfär. På framsidan finns ett praktiskt förråd samt ett cykelskjul, perfekt för förvaring av cyklar och andra säsongsbetonade tillhörigheter.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall som leder vidare till husets hjärta. Här finner du ett rymligt matrum för härliga middagar, ett ljust och luftigt vardagsrum med braskamin som inbjuder till avkoppling, samt ett fullt utrustat kök där matlagning blir en fröjd. På detta plan finns även ett dusch- och tvättrum samt en gästtoalett för extra bekvämlighet.

En trappa upp finner du tre sovrum, alla med plats för både vila och lek. Här finns också en praktisk gästtoalett. En trappa leder vidare upp till ett inrett vindsrum med takfönster, perfekt som extra allrum, arbetsrum eller lekrum för barnen.

Radhuset har ett stort inglasat uterum där du kan njuta av trädgårdens grönska året om. Baksidan är skyddad och erbjuder en mysig uteplats samt en gräsmatta som vetter mot ett rogivande grönområde – en oas för både barn och vuxna.

Här bor du med cykelavstånd till både skolor och fritidsaktiviteter, vilket gör vardagen enkel och smidig. Området är känt för sin familjevänliga atmosfär och närheten till naturen, något som verkligen bidrar till en hög livskvalitet.

Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska radhus – ett hem att trivas.

Varmt välkomna! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Boarea
108 kvm
Driftkostnad
42 596 kr/år
Tomtarea
235.4 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

I hallen finns en garderob för förvaring samt avhängningsyta innan man når en större inre hall. Här finns förråd under trappen samt en gäst wc och leder vidare till både kök och allrum. Klinkergolv med vattenburen golvvärme via fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan förutom inglasningen där det är elburen golvvärme.


02
Kök (Entréplan)

Charmigt bevarat originalkök som ör omålat i blå kulör, utrustat med nyare vitvaror såsom induktionshäll, ugn, integrerad micro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Klassiskt skafferi och gott om skåp för förvaring. Vidare når vi genom dubbelglasdörrar det stora inglasade uterummet. Ett av de stora attributen i detta trevliga hem.


03
Matrum/bakstuga (Entréplan)

I anslutning till köket finns matrummet som av nuvarande ägare används till dess egna verksamhet med bakning. Här ryms stort matbord för härliga middagar. Fönster mot husets baksida. Garderob/skåp för förvaring.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Används just nu som matrum men har tidigare varit vardagsrum och här kan man möblera med den stora sittgruppen och vill man inte kolla serier så kan man tända en mysig brasa i kaminen. Originalparkett och målade väggar.


05
Tvättstuga/duschrum (Entréplan)

Duschrummet är helkaklat med inslag av mosaik och är kombinerat med tvättstuga. Utrustat med: tvättmaskin, vädringsfönster, tvättho med praktisk bänk att vika tvätten på samt skåpsförvaring, handdukstork och dusch.


06
Wc (Entréplan)

Helkaklad wc med inslag av mosaik. Utrustat med wc, tvättställ med skåp för förvaring samt spegel.


07
Sovrum, 3 st (Ovanvåning)

Via den omklädda trappan når vi övre plan som erbjuder tre sovrum i olika storlek varav ett idag används som walk in closet (garderober ingår ej i detta rum). I ett av sovrummen finns klädkammare för förvaring. Laminatgolv i två v rummen och lyxigt ekplankgolv i "master bedroom" och lugnt läge med fönster mot husets baksida och grönområde.


08
Wc (Ovanvåning)

Ytterligare wc, även denna helkaklad med inslag av mosaik. Utrustat med wc, tvättställ med skåp för förvaring samt spegelskåp. Här inne finns elelement för uppvärmning. Resterande övre plan har vattenburna radiatorer.


09
Vindsrum (Vindsplan)

Perfekt som extra allrum, kontor eller tonårsrum. Takfönster släpper in ljus som tack vare den öppna trappan sträcker sig ner till hallen på mellanvåningen, Här är även avdelat till förrådsdel. Laminatgolv och vitmålade väggar. Elradiator finns monterad om värme behövs.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

235.4000 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD MENUETTEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus 1,5 plans

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

32

Kommentar, skorsten

Sotas och kontrolleras regelbundet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2024 Ommålning av cykelskjul
2022 Ny tvättmaskin
2021 Byte av kyl, frys, micro och ugn. Begagnade från ca 2012
2019 Ny diskmaskin, ny fönster övre plan
2015 Installation av fiber. Separation av dag och spillvatten
2014 Ny ytterdörr
2013 Ny spis
2012 Mur utanför altan
2011 Ny wc stol och handfat nedre plan
2011 Installation av dubbeldörrar mot inglasade uterummet
2010 Nya fönster i vardagsrum och kök
2009 Byte av elcentral
2008 Byggnation av cykelskjul
2008 Bakar byts ut mot dusch
2007 Inglasade altanen byggs, elektrisk golvvärme
2007 Installation av takfönster vindsrum
2006 Vindsrummet byggs/inreds

Utfört av tidigare ägare (ungefärliga årtal)
2004/2005 Renovering av badrum/tvättstuga samt wc utrymmen


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten. Köparen tar över den fasta kostnaden till Halmstad Stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats på framsidan med härlig morgonsol och skön skugga varma sommardagar. Trätrall på baksidan med eftermiddags- och kvällssol innan den försvinner ner bakom träden. Stor inglasad altan som blir en förlängning av boytan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd samt "cykelskjul".


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad halmstad ga:17. i samfälligheten finns garage och förråd att hyra, separat kö. Övernattningslägenhet finns också att hyra som kan bokas vid besök av vänner och bekanta.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

235,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig liten tomt mot grönområde med perennrabatt, odlingslåda och päronträd.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Prästjordens vv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1996-11-21, Registreringsdatum: 2017-12-28, Senast ändrad: 2019-01-16)

Planbestämmelser

Kärleken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-30, Senast ändrad: 2023-09-26), Menuetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 328 000 kr

Markvärde

785 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

5 265 kr/år

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Årlig elförbrukning

4116 kWh/år

Hushållsström

10 785 kr/år

Sämfällighetsavgift inkl uppvärmning via fjärrvärme samt varmvatten (debiteras efter förbrukning)

19 896 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 596 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 121 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 328 000 kr
Markvärde
785 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
5 265 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Årlig elförbrukning
4116 kWh/år
Hushållsström
10 785 kr/år
Sämfällighetsavgift inkl uppvärmning via fjärrvärme samt varmvatten (debiteras efter förbrukning)
19 896 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 596 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 121 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kärlekens Pizzeria

661 m


Napoli pizzeria

699 m


Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen

984 m


Magasinet på Slottsmöllan

1,24 km


Pärlan Pizzeria & Pub

1,42 km


Kärlekens skola

581 m


Sofiebergsskolan

782 m


Stenstorps förskola

828 m


Kärlekens förskola

917 m


Sofiebergs förskola

1,01 km


Kärlekens Livs

657 m


Lidl

1,12 km


Hemköp

3,32 km


Erosop

3,34 km


Coop

4,24 km


City Gross Halmstad

4,53 km


Halmstad Kärleken

470 m


Halmstad Kärlekens skola

526 m


Halmstad Kärleksstigen

622 m


Halmstad Stenen

693 m


Halmstad Stenstorpsvägen

878 m


Sannarp station

2,23 km


Halmstad C

3,82 km


Modellbahn Legan

7,57 km


Oskarström station

12,98 km


Laholm

23,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,08 km
    5 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    1,45 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    4,9 km
    12 min
    18 min
    1 tim 14 min
  • Tågstation
    Sannarp station
    2,23 km
    8 min
    13 min
    50 min
  • Hållplats
    Halmstad Kärleken
    470 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.