Till salu

Sopranvägen 5

Utgångspris

5 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 950 000 kr



Söndrum— Halmstad

Sopranvägen 5


Till salu
Utgångspris
5 950 000 kr

Halmstad - Söndrum

Tvåplansvilla med en danskinspirerad design!

Låt oss presentera Sopranvägen 5 - ett medvetet hem för ett praktiskt liv. Hållbart i såväl design som i planering, placering och livspaketering fördelat på 145 kvm i två plan. Här får man en nätt gräsmatta, korta rabatter och buskar. Uteplatserna är flera och har helrätt solläge för solsängar och spabad! En mer eller mindre perfekt planlösning med ett entréplan med stora sociala ytor, braskamin, öppenhet mellan kök och vardagsrum, två fina badrum samt bra förvaringsutrymmen bl.a två klädkammare.

Villan bjuder på en danskinspirerad design. Enkelhet, rena avskalade linjer och hög kvalitet. Stora fönsterpartier, generös takhöjd och öppet upp till andra plan i hallen (hela 5 meter i takhöjd!), tillsammans skapar detta en spännande boendemiljö där ljus och rymd verkligen kommer till sin rätt! För bekvämlighetens skull finns här uterum, garage, dubbla förråd, växthus, och ett stort kombinerat swim- och spa-bad.

Ett aktivt liv väntar utanför dörren både för stora och små. Fotbollsplaner och tennisbanor finns på gångavstånd. Förskolor kryllar det av både här och där och barnen kan tryggt cykla själva till skola och kompisar. Det är inte alls svårt att förstå att Söndrumsgården är ett mycket omtyckt område. Kom och känn efter själv.


Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea/biarea
145/24 kvm
Driftkostnad
48 247 kr/år
Tomtarea
610 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 12 juni 16:20 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 14 juni 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy eller Sara för mer information kring Sopranvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL (Entréplan)

Entrén är minst sagt luftig, hela 5 m i takhöjd när man kliver över tröskeln. Med garaget och uppfarten precis intill behöver man bara gå någon meter med matkassen och barnstolen från bilen. Klinkergolv gör att man kan trampa av sig även de blötaste skorna utan att äventyra ekparketten som tar vid därefter och som fortsätter i hela huset.. Golvvärme i hela entréplan, infällda spotlights och trappan till ovanvåningen till höger. Det börjar bra!


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Öppen modern planlösning där man disponerar ansenliga kvadrat. Ställ soffan där du vill och ditt matbord kan vara så stort du vill. Runt eller fyrkantigt – du väljer! Härlig rymd med snedtak och det stora fönsterpartiet ger grym vy över trädgårdens grönska och inte minst ett ljuvligt ljusflöde. I hörnet med blickfång från soffa, matplats och kök, stoltserar en braskamin i vitt!


03
KÖK (Entréplan)

Köket renoverades 2015. Praktiskt, ljust och smart planerat med allt man behöver på bekvämt avstånd och öppet mot vardagsrummet. De ljusgrå luckorna matchas med mörkgrå bänkskiva och målade väggar med hexagonkakel bakom spis och fläkt. Köket är utrustat med: kyl & frys side by side, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights.


04
BADRUM (Entréplan)

Två plan = två badrum. Badrummet nere är helkaklat i grått och vitt som håller stilen övertid! Utrustat med: dusch med fast glasvägg, vit kommod med tvättställ och lådor, spegelskåp, WC och handdukstork. Lägg märke till den generösa takhöjden och två fönster är en riktig bonus, så skönt med ljus och lite frisk luft!


05
SOVRUM ENTRÉPLAN (Entréplan)

Sovrummet på entréplan ligger mot trädgården och kan såklart även användas som kontor eller gästrum. Här finns två garderober och i hallen utanför finns en praktisk klädkammare.


06
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Praktisk tvättstuga som även möjliggör groventré. Gott om hängare och förvaring i skåp gör detta möjligt. Tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlaren tar minimalt med plats. Här finns även tvättho, torklinor i taket, torkskåp samt frånluftsvärmepumpen finns pla


07
ALLRUM (Ovanvåning)

Övre plan är vigt för den privata sfären där allrummet är en mysig plats för barnen att hänga i när de vuxna vill få en lugn stund nere. Från allrummet ligger de tre sovrummen samlade samt ett badrum och en klädkammare. Parkettgolv som är genomgående för hela ovanvåningen.


08
SOVRUM x 3 (Ovanvåning)

Till höger från trappan sett två likvärdiga sovrum, perfekta barnrum! Det tredje sovrummet ligger i anslutning till badrummet och en separat klädkammare.


09
BADRUM (Ovanvåning)

Helkaklat i vitt och grått - precis som i entréplanets badrum, enhetligt och snyggt. Utrustat med: generös duschhörna med glasdörrar, kommod med handfat och skåp, spegelskåp, handdukstork (el) samt WC. Även här ett litet fönster som skänker fint ljusinsläpp och även möjliggör snabb vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset har en taxerad biyta om 9 kvm, men inklusive uterum är ytan ca 24 kvm.

Biarea

24 kvm

Tomtarea

610 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 27:184

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, ny 2023

Renovering omarbetning etc

2023
- Ny frånluftsvärmepump
- Målat invändigt
2015
- Nytt kök
- Nytt badrum
- Byggt uterum

Fel och brister

Huset är besiktigat av Anticimex.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera uteplatser att tillgå. Uterum, stensatt uteplats utanför uterummet, altandäck runt "poolen" samt en stensatt uteplats på innergården mellan hus, garage och förråd. Således kan man alltid hitta sin favoritplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad om ca 9 kvm.
Ytterligare ett förrådsutrymme för cyklar, vinterdäck mm. finns också.

Beskrivning, parkering

Garage samt stensatt uppfart med ytterligare plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga 27:94, (söndrumsgården), Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-27, Registreringsdatum: 2006-03-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 612 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 265 000 kr

Markvärde

1 347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 872 kr/år

Renhållning

3 008 kr/år

Elkostnad

32 867 kr/år

Årlig elförbrukning

17547 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 247 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 321 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 763 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 612 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 265 000 kr
Markvärde
1 347 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 872 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Elkostnad
32 867 kr/år
Årlig elförbrukning
17547 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 247 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 321 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 763 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söndrum  i halmstad

Söndrum

Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tryggt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Golf Barnvänligt Bussar Restauranger

02
Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.


03
Aktiv livsstil

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.


05
Skolor & service

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.


Använd kartan
X

Platser

Pers Kök i Halmstad

562 m


Picadeli

727 m


Thai T4

750 m


Thai-Sushi Buffe

752 m


Indian Zayka Flygstaden

756 m


Klockargårds förskola

168 m


Söndrumsskolans paviljonger

417 m


Söndrumsskolan 6-9

502 m


Söndrumsskolan hus B

532 m


Therese Stenberg, Reiki Tribe

773 m


Lidl

1,07 km


Tempo

1,95 km


Coop

2,35 km


Hemköp

3,25 km


Erosop

3,32 km


Modellbahn Legan

2,24 km


Halmstad C

3,71 km


Sannarp station

5,71 km


Oskarström station

18,29 km


Laholm

22,23 km


Halmstad Söndrumsskolan

446 m


Halmstad Petter Jydes väg

456 m


Halmstad Olofsdalsvägen

461 m


Halmstad Rosengränd

703 m


Halmstad Fruängsvägen

821 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    2,24 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Söndrumsskolan
    446 m
    -
    -
  • Hav
    1,41 km
    7 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    821 m
    4 min
    4 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.