Tvåplansvilla med en danskinspirerad design!
Låt oss presentera Sopranvägen 5 - ett medvetet hem för ett praktiskt liv. Hållbart i såväl design som i planering, placering och livspaketering fördelat på 145 kvm i två plan. Här får man en nätt gräsmatta, korta rabatter och buskar. Uteplatserna är flera och har helrätt solläge för solsängar och spabad! En mer eller mindre perfekt planlösning med ett entréplan med stora sociala ytor, braskamin, öppenhet mellan kök och vardagsrum, två fina badrum samt bra förvaringsutrymmen bl.a två klädkammare.
Villan bjuder på en danskinspirerad design. Enkelhet, rena avskalade linjer och hög kvalitet. Stora fönsterpartier, generös takhöjd och öppet upp till andra plan i hallen (hela 5 meter i takhöjd!), tillsammans skapar detta en spännande boendemiljö där ljus och rymd verkligen kommer till sin rätt! För bekvämlighetens skull finns här uterum, garage, dubbla förråd, växthus, och ett stort kombinerat swim- och spa-bad.
Ett aktivt liv väntar utanför dörren både för stora och små. Fotbollsplaner och tennisbanor finns på gångavstånd. Förskolor kryllar det av både här och där och barnen kan tryggt cykla själva till skola och kompisar. Det är inte alls svårt att förstå att Söndrumsgården är ett mycket omtyckt område. Kom och känn efter själv.
5 950 000 kr
145/24 kvm
48 247 kr/år
610 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Tommy eller Sara för mer information kring Sopranvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Sovrum entréplan
Klädkammare entréplan
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL (Entréplan)
Entrén är minst sagt luftig, hela 5 m i takhöjd när man kliver över tröskeln. Med garaget och uppfarten precis intill behöver man bara gå någon meter med matkassen och barnstolen från bilen. Klinkergolv gör att man kan trampa av sig även de blötaste skorna utan att äventyra ekparketten som tar vid därefter och som fortsätter i hela huset.. Golvvärme i hela entréplan, infällda spotlights och trappan till ovanvåningen till höger. Det börjar bra!
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Öppen modern planlösning där man disponerar ansenliga kvadrat. Ställ soffan där du vill och ditt matbord kan vara så stort du vill. Runt eller fyrkantigt – du väljer! Härlig rymd med snedtak och det stora fönsterpartiet ger grym vy över trädgårdens grönska och inte minst ett ljuvligt ljusflöde. I hörnet med blickfång från soffa, matplats och kök, stoltserar en braskamin i vitt!
03
KÖK (Entréplan)
Köket renoverades 2015. Praktiskt, ljust och smart planerat med allt man behöver på bekvämt avstånd och öppet mot vardagsrummet. De ljusgrå luckorna matchas med mörkgrå bänkskiva och målade väggar med hexagonkakel bakom spis och fläkt. Köket är utrustat med: kyl & frys side by side, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights.
04
BADRUM (Entréplan)
Två plan = två badrum. Badrummet nere är helkaklat i grått och vitt som håller stilen övertid! Utrustat med: dusch med fast glasvägg, vit kommod med tvättställ och lådor, spegelskåp, WC och handdukstork. Lägg märke till den generösa takhöjden och två fönster är en riktig bonus, så skönt med ljus och lite frisk luft!
05
SOVRUM ENTRÉPLAN (Entréplan)
Sovrummet på entréplan ligger mot trädgården och kan såklart även användas som kontor eller gästrum. Här finns två garderober och i hallen utanför finns en praktisk klädkammare.
06
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Praktisk tvättstuga som även möjliggör groventré. Gott om hängare och förvaring i skåp gör detta möjligt. Tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlaren tar minimalt med plats. Här finns även tvättho, torklinor i taket, torkskåp samt frånluftsvärmepumpen finns pla
07
ALLRUM (Ovanvåning)
Övre plan är vigt för den privata sfären där allrummet är en mysig plats för barnen att hänga i när de vuxna vill få en lugn stund nere. Från allrummet ligger de tre sovrummen samlade samt ett badrum och en klädkammare. Parkettgolv som är genomgående för hela ovanvåningen.
08
SOVRUM x 3 (Ovanvåning)
Till höger från trappan sett två likvärdiga sovrum, perfekta barnrum! Det tredje sovrummet ligger i anslutning till badrummet och en separat klädkammare.
09
BADRUM (Ovanvåning)
Helkaklat i vitt och grått - precis som i entréplanets badrum, enhetligt och snyggt. Utrustat med: generös duschhörna med glasdörrar, kommod med handfat och skåp, spegelskåp, handdukstork (el) samt WC. Även här ett litet fönster som skänker fint ljusinsläpp och även möjliggör snabb vädring.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset har en taxerad biyta om 9 kvm, men inklusive uterum är ytan ca 24 kvm.
24 kvm
610 kvm
6 (4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 27:184
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
2008
30
Betongplatta
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, ny 2023
2023
- Ny frånluftsvärmepump
- Målat invändigt
2015
- Nytt kök
- Nytt badrum
- Byggt uterum
Huset är besiktigat av Anticimex.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Telia.
05
Uteplats
Här finns flera uteplatser att tillgå. Uterum, stensatt uteplats utanför uterummet, altandäck runt "poolen" samt en stensatt uteplats på innergården mellan hus, garage och förråd. Således kan man alltid hitta sin favoritplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad om ca 9 kvm.
Ytterligare ett förrådsutrymme för cyklar, vinterdäck mm. finns också.
Garage samt stensatt uppfart med ytterligare plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga 27:94, (söndrumsgården), Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-27, Registreringsdatum: 2006-03-15)
01
4 612 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 265 000 kr
1 347 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
6 500 kr/år
5 872 kr/år
3 008 kr/år
32 867 kr/år
17547 kWh/år
48 247 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 321 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 763 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 612 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 265 000 krMarkvärde
1 347 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
5 872 kr/årRenhållning
3 008 kr/årElkostnad
32 867 kr/årÅrlig elförbrukning
17547 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 247 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 321 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 763 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Söndrum
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Aktiv livsstil
Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Fina kommunikationer
Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.
05
Skolor & service
Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.
Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.

Pers Kök i Halmstad
562 m
Picadeli
727 m
Thai T4
750 m
Thai-Sushi Buffe
752 m
Indian Zayka Flygstaden
756 m
Klockargårds förskola
168 m
Söndrumsskolans paviljonger
417 m
Söndrumsskolan 6-9
502 m
Söndrumsskolan hus B
532 m
Therese Stenberg, Reiki Tribe
773 m
Lidl
1,07 km
Tempo
1,95 km
Coop
2,35 km
Hemköp
3,25 km
Erosop
3,32 km
Modellbahn Legan
2,24 km
Halmstad C
3,71 km
Sannarp station
5,71 km
Oskarström station
18,29 km
Laholm
22,23 km
Halmstad Söndrumsskolan
446 m
Halmstad Petter Jydes väg
456 m
Halmstad Olofsdalsvägen
461 m
Halmstad Rosengränd
703 m
Halmstad Fruängsvägen
821 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan2,24 km--
-
HållplatsHalmstad Söndrumsskolan446 m--
-
Hav1,41 km7 min7 min24 min
-
Sjö821 m4 min4 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.