Förtjusande 30-talsvilla i fint skick
Ett vackert och praktisk entréparti är den bästa investering man kan göra i ett hus. Att varje dag få mötas av volym, ljus och charm redan när man öppnar dörren smittar av sig på både humöret och på resten av huset.
Här på Sperlingsgatan 10 bekräftas denna tes många gånger om. Ett ganska ordinärt 30-talshus som blivit extraordinärt ljusstarkt och som fått leva ut sin sociala begåvning.
Hela entréplan ägnat åt det gemensamma och sociala. Gamla känslan lagom kvar sedan 1930-talet, men när man tittar sig omkring så inser man att det mesta är nytt och renoverat sedan nuvarande ägare tog över huset 2016.
Ny el, renoverat tak, nytt kök och badrum, putsning av fasaden - inget har lämnats åt slumpen, allt gjort på ett klokt och långsiktigt sätt där fjärrvärmen och solcellspanelerna definitivt bidrar till lugnet.
En trappa upp är det mer privat med två mysiga sovrum och ett WC. Som det anstår ett äldre hus finns också en finfin sval källare med gästrum, tvättstuga, ett modernt badrum och fler förvaringsmöjligheter än man vågar hoppas på, vi lovar!
Den uppvuxna trädgården ramas in av en frodig grönska som ger insynsskydd och integritet mot grannarna. De gamla charmiga knotiga äppelträden ger gott om frukt, gräsmattan platt och hela baksidan badar i ljus från morgon till kväll.
Dröm dig bort för en stund, eller för alltid, välkommen till denna 30-talspärla!
4 500 000 kr
124/90 kvm
778 kvm
5 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Toalett entréplan
Toalett övervåning
Badrum källarplan
Sovrum källarplan
Sovrum källarplan
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Våren på Ärlan 7
Att möta våren på Sperlingsgatan 10 är en fantastisk upplevelse, från den första gula vintergäcken i februari, till ett hav av blommande tulpaner i maj. Det fortsätter med Syren och Chersmin!
Våren på Ärlan 7
Att möta våren på Sperlingsgatan 10 är en fantastisk upplevelse, från den första gula vintergäcken i februari, till ett hav av blommande tulpaner i maj. Det fortsätter med Syren och Chersmin!
Äppelträden
1936 var en orolig tid, och trädgården är anlagd med detta i åtanke. På ena sidan av huset hade man förr ett stort potatisland, och de stora äppelträden ger rikligt med frukt. För oss har det varit fantastiskt att njuta av frukost och fika under äppelträden sommartid!
Känslan i huset
Känslan i huset har för oss varit oerhört bra, det är med sorg och nostalgi som vi lämnar det. Och samtidigt känns det väldigt bra att någon annan ska få chansen att uppleva det! Närheten till centrum, robustheten i huset, de knarrande golven. En sprakande brasa på kvällen.
01
ENTRÉ/HALL (Entréplan)
Första intrycket i hallen är högst välkomnande och präglas av en sällsynt retroinspirerad känsla i kombination med en spännande nyfikenhet. Planlösningen är i stort sett intakt sedan byggåret 1936 och trappan direkt till höger leder både upp och ner. Här på Sperlingsgatan 10 möter charmiga trägolv och bedårande parkett ljusa kulörer på väggarna vilket ger den där hemtrevliga och ombonade känslan rakt igenom. Välkommen in!
02
KÖK (Entréplan)
Ett supersnyggt kök där allt funkar som det ska, där skåpen sväljer det mesta och arbetsytorna är rejäla. Renoverat 2018 men på ett sätt som känns troget husets själ och som matchar med det rustika plankgolvet. Ljusgrå luckor och trädetaljer ger ett mjukt uttryck, vitt kakel ovan bänkskivan - den tidlösa designklassikern Virrvarr, designad av Sigvard Bernadotte på 50-talet. Köket är utrustat med: hel kyl och frys, inbyggd mikro, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Vill även lyfta belysningen, infällda spotlights i taket och snygga svarta armaturer ovan diskbänken.
Och det stora skafferiet är perfekt för allt man inte vill ha framme men ändå nära till hands.
03
MATRUM (Entréplan)
I matrummet sitter man många kring bordet och och även stora kalas klaras av galant då man kan duka långbord mot allrummet. Vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster.
04
ALLRUM (Entréplan)
Allrummet ligger i fil med matrummet och har samma tjusiga stavparkettgolv i fiskbensmönster. En centralt placerad braskamin sprider både värme och hemtrevnad - härlig rum att landa i helt enkelt.
05
VARDAGSRUM (Entréplan)
En tillbyggnadsdel från 1964. Två trappsteg ned från allrummet nås detta ljusa härliga rum med stavparkettgolv i fiskbensmönster samt utgång till altanen. Detta rum skulle även kunna fungera bra som sovrum.
06
GÄSTTOALETT (Entréplan)
Ett näpet litet gäst WC placerat i hallen som förutom WC har handfat med spegel ovan. Om man önskar renovera så går det att bygga ut och göra större, utrymme finns.
07
SOVRUM X 2 (Ovanvåning)
Ovanvåningen bjuder på en hall, två stora sovrum och toalett.
Ett barnrum och ett vuxenrum, sen får man själv bestämma vem som är ska ha den största golvytan. Om man bor här med barn så kanske man har en förhoppning om att leksakerna stannar i rummet, bara det är stort nog. Såpade trägolv och härliga mustiga färger plus mönstrad tapet på väggarna skapar en ombonad varm känsla - för goda nätter ger bättre dagar!
Snedtaket öppnar för massor av fin förvaring i kattvindarna som rymmer en hel del både hårt och mjukt. I vuxensovrummet finns även en hel garderobsvägg.
Den stora hallen erbjuder chans till möblering och har utgång till balkong.
08
TOALETT (Ovanvåning)
Ovanvåningens toalett har plastmatta på golvet som matchas med aquaskimmrande mosaik. Handfat med spegelskåp ovan samt WC. Retrokänsla!
09
BADRUM (Källare)
Modernt helkaklat badrum i vitt och grått. Generös duschhörna med fast glasvägg, handfat med vit kommod och spegel ovan, vägghängt skåp, handdukstork, WC, golvvärme och infällda spotlights i taket.
10
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)
I källarplanet finns även ett gästrum som även kan vara perfekt för en tonåring som drömmer om att flytta hemifrån, men nöjer sig med att flytta ner i källaren. Tvättstuga, flera förråd plus en matkällare finns också bakom dörrarna - biytor i äldre hus slår allt!
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
778 kvm
5 (2 sovrum)
HALMSTAD ÄRLAN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1936
1964
Källare och krypgrund
Tegelstomme
Trä
Puts
Tegelpannor
3-glas isolerfönster samt ett par äldre 2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2024
- Ny altan och en ny altandörr monterades.
2023
- Renoverades taket med ny underlagspapp, läkt, plåtdetaljer samt montering av solceller. Befintliga tegelpannor återmonterades.
- Ny plåtintäckning och ny råspont på takkupan.
- Fasaden putsades om.
2018
- Kök med nya stommar, ytskikt och kapitalvaror.
2017
- Installation braskaminen. Arbetet utfördes av fackman. Sotning och brandskyddskontroll utförs regelbundet.
- Monterades 3-glas isolerfönster i kök och matsal.
2016
- Invändiga ytskikt såsom golv, väggar och tak
- Merparten av husets el drogs om och en ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades. Arbetet utfördes av fastighetsägaren som är elektriker/fackman.
- Installation fjärrvärme.
- Nytt badrum i källaren med kakel/klinker som ytskikt. Man bilade bort betongplattan och grävde ur. Sedan la man ca 30cm cellplast, vattenburen golvvärme och gjöt en ny betongplatta. Arbetet utfördes av fackman.
Runt 2000 har tidigare fastighetsägare monterat en del 3-glas isolerfönster och renoverat tillbyggnadens tak med troligtvis ny underlagspapp, läkt och tegelpannor.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex, se protokoll.
03
Energideklaration

198 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-04
04
Uteplats
Altan med markis
Balkong
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage samt uppfart
06
Tomt/Servitut
778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-07-12), Områden inom halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02, Senast ändrad: 2024-02-06)
01
3 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 583 000 kr
1 348 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 176 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 583 000 krMarkvärde
1 348 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 176 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Spice N Rice - Asiatisk Restaurang Halmstad
177 m
Linnea & Basilika To Go Halmstad
193 m
Picadeli
201 m
A&M Sushi & Bowls Halmstad
201 m
Pizzeria Sperlings
217 m
Yrkeshögskolan Halmstad
83 m
Nicolaigårdens förskola
184 m
Furulundsskolan Furulunds rektorsområde
480 m
Fritidshemmet Kvadraten Furulundsskolan
480 m
Ilmis Förskolor
501 m
Hemköp
762 m
Coop Flygaregatan
1,73 km
Lidl
2,22 km
City Gross Halmstad
2,43 km
Halmstad Erik Olsons gata
215 m
Halmstad Giganten
442 m
Halmstad Österskans
468 m
Halmstad C Resecentrum
498 m
Halmstad Järnvägsgatan
503 m
Halmstad C
639 m
Sannarp station
1,96 km
Modellbahn Legan
5,29 km
Oskarström station
15,99 km
Laholm
20,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö499 m3 min3 min11 min
-
Hav1,91 km5 min8 min29 min
-
TågstationHalmstad C639 m--
-
HållplatsHalmstad Erik Olsons gata215 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.