Kommande försäljning

Sven Jonsons Gata 1

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Centrum - Nissastrand— Halmstad

Sven Jonsons Gata 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Halmstad - Centrum - Nissastrand

Exklusiv etagelägenhet med en oslagbar rymd och två härliga uteplatser!

Detta är en högst unik bostadsrätt med en imponerande boendemiljö. Ägarna har en sällsynt känsla för smak och stil vilket visar sig genom de renoveringar man gjort under de senaste åren. Det är ett boende med kvalitet i varje av de 90 kvadraten på attraktiva Nissastrand - ett hem att trivas i många år framöver.
Stort vardagsrum som har en takhöjd om 4 meter och stora härliga fönsterpartier i soligt söderläge som ger en svårslagen rymd och ett otroligt ljusflöde. Modernt kök med cirka 3-4 meter lyxig bänkskiva i granit och mycket förvaring. Vidare två sovrum mot innergårdens lummiga grönska och både helkaklat badrum plus gästWC. Det inglasade uterummet ger några extra kvadrat att njuta på under större delen av året medan uteplatsen i söder är ett härligt sommarnöje som gjort för grillkvällar med vy ner mot Nissans glitter.

Föreningen är solid och erbjuder förutom garage i källarplan även gästlägenhet, lägenhetsförråd och cykelförråd. Månadsavgiften om 6 235 kr/mån inkluderar värme, vatten, Internet och TV.

Detta är en bostad för er som söker något utöver det vanliga och sätter ett stort värde på er boendemiljö. Mycket bättre än såhär blir det inte!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
90.5 kvm
Avgift
6 235 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Sven Jonsons Gata 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Redan när man kliver in känns det att det här är ett hem som tar emot en med öppna armar. Hallen är generös och praktisk – med gott om plats för både skor, jackor och väskor utan att det känns trångt tack vare generösa garderobslösningar. Golvet i tålig klinker och den sobra färgskalan ger en lugn känsla som håller i sig genom hela hemmet. Härifrån har man direktkontakt med både köket och vardagsrummet en trappa ner. Allt börjar här och det börjar bra!


02
VARDAGSRUM

Vardagsrummet en trappa ner har en slående takhöjd om ca 4 meter! Rummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier i söder mot uteplatsen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp, och när kvällen kommer är det bara att öppna upp mot terrassem som har fin vy över Nissans glitter.


03
KÖK

Köket är läckert placerat med vy ner mot vardagsrummet vilket ger en svårslagen atmosfär. Arbetsytorna väl tilltagna för att två personer ska kunna hjälpas åt och här ryms även ett matbord modell mindre - större matbord får lätt plats i det generösa vardagsrummet. Vita högblanka luckor, bänkskiva i svart granit, vitt stänkkakel och rostfria kapitalvaror -mycket tjusigt. Köket är utrustat med: inbyggd varmluftsugn och mikro, kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Klinkern från hallen fortsätter även här.


04
GÄSTTOALETT

Fräsch och nätt liten gästtoalett i hallen där grå klinker möter vitt kakel. Förutom WC, handfat med spegel ovan som har infällda spotlights.


05
BADRUM/TVÄTTSTUGA

Här firar det enkla triumf, helkaklat i sobert grått med matchande inredning och allt man behöver för att bo klokt och bra - kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en skön dusch. Bra förvaring också med överskåp över tvättmaskinen och den långa bänken som bör räcka långt. Fristående runt handfat som är placerat på grå kommod med bänkskiva ger badrummet ytterligare karaktär. Stor spegel med infällda spotlights , handdukstork samt WC. Snyggt!


06
SOVRUM X 2

Hemmets två sovrum ligger mot den skyddade och grönskande innergården varav det mindre har utgång till det inglasade uterummet.

I det större sovrummet har ägarna tagit tillvara på varje kvadrat genom att ha platsbyggd förvaring runt sängen från golv till tak och med inbyggda nischer med ladduttag och belysning, både smart och väldigt inbjudande.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

A13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-11

Besiktningsman

Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår bredband (fiber), TV (2 HD Boxar) och IP-telefoni.


05
INGLASAT UTERUM

Mysig ombonad uteplats mot innergårdens grönska som är ett extrarum under nästan hela året. Skjutbara glaspartier gör att man kan välja mellan öppet eller stängt. Och utanför finns en trevlig stensättning som också fungerr som en uteplats.


06
TERRASS

Fantastisk uteplats i härligt söderläge, stort som ett litet vardagsrum. Underbar vy ner mot Nissans glitter och en fantastisk plats att njuta på.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage med 44 garageplatser till sitt förfogande. 22 av dessa har laddstation. En garageplats kostar 600 kr/mån.


08
Övrigt

Renoveringar i lägenheten:
2025:
- Nytt parkettgolv vardagsrum
- Nytt parkettgolv sovrum 1
- Nytt parkettgolv sovrum 2
- Nya golvsocklar i hela lägenheten
- Ny komb. tvätt-/torkmaskin badrum
2024:
- Platsbyggda garderober i sovrum 1
- Målning sovrum 1
- Nya skåpsluckor i badrum
2021:
- Målning samtliga ytskikt
- Nytt larmsystem


Ekonomi

01
Avgift

6 235 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, Internet, TV och bostadsrättstillägg

Försäkring

208 kr/mån

Årlig elförbrukning

2916 kWh/år

Hushållsström

308 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

516 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Enligt stadgar kr

Andel i förening

1,58602%

Andel av årsavg.

0,0159

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tornet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Jagaren 4 med adress Sven Jonsons gata 1, 3, 5 och Klara Johansons gata 1 i Halmstads kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 59 lägenheter. Per den 31/12-2024 var kassan strax över 2 mkr.

Kommande renoveringar

Ommålning av fasad planeras till 2026.

Avgiftsförändringar

Föreningen följer index och ökar avgiften med 2% per år.

Utförda renoveringar

2024
- Byte till LED belysning i gemensamma utrymmen.
2022
-Byte av hisslina.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna. Lägenhetsförråd och cykelförråd finns i källaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 235 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, Internet, TV och bostadsrättstillägg
Försäkring
208 kr/mån
Årlig elförbrukning
2916 kWh/år
Hushållsström
308 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
516 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Enligt stadgar kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Enligt stadgar kr
Andel i förening
1,58602%
Andel av årsavg.
0,0159
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Halmstads solsida  i halmstad

Halmstads solsida

På Nissastrand bor man på Halmstads solsida och har stan i sin omedelbara närhet.


01
Fördelar med området
Barer Stadspuls Restaurangtätt Muséer Restauranger Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Tågstation Teater Bussar Utegym Bio Liv i rörelse Gym Caféer

02
Restauranger och nöjen

Nissastrand erbjuder förutom ett bekvämt boende även en välsorterad Coop butik, restauranger, frisör, gym etc. Via gångbron nås citys hela utbud på nolltid.


03
Fritid

Vackra gångstråk på båda sidor om Nissan och Galgbergets löparslingor och utegym nås på bekvämt gång-och cykelavstånd.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till Resecentrum där både lokaltrafiken och tågstationen ligger samlade.


05
Familjeliv

I närområdet ligger flertalet förskolor och Furulundsskolan F-åk 9 plus Slottsjordsskolan F-åk 3.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,99 km
    8 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.