Oasen för familj och vänner på Svenstorpsvägen 6
Inbäddat i lummig grönska, ljuvlig blomsterprakt och välvårdade rabatter ligger detta välvårdade Hjältevadshus som stod klart 2000. Här har nuvarande ägare trivts i dessa mycket familjevänliga kvarter och sett barnen växa upp genom årens lopp.
Att ha familjen samlad i ett plan om generösa 148 + 22 kvadrat har sina praktiska fördelar både för stora och små. De sällskapliga ytorna i huset hänger ihop fint runt köket, vardagsrummet och det inglasade uterummet som man kan använda i princip året runt. Hela fyra sovrum som man kan anpassa efter familjens behov och önskemål, två helkaklade badrum och en mycket praktiskt groventré som är som en dröm för en familj i farten.
Baksidan privat och skyddad av grönskande häck och att kunna springa runt-runt i trädgården kommer garanterat uppskattas av små ben. Gräsmattan helt platt, perfekt för både fotbollsmål och studsmattan och till den fruktsamma delen hör rabarber, hallon, amerikanska blåbär och äpplen.
Att ha 36 st solcellspaneler på taket och en nästan helt ny värmepump skapar dessutom ett ekonomiskt lugn på lång sikt.
Här på Sofieberg har man både nära till stan och skogen på Galgberget vilket gör att det blir en plats där vardagen rullar på smidigt och där det går snabbt att andas ut när man väl kommer hem. Barnens skolor ligger på gång- eller cykelavstånd så de kan ta sig för egen maskin redan från tidig ålder så livet med familj blir inte mycket enklare än såhär.
Letar du efter den perfekta balansen mellan lugn och socialt liv? Välkommen till gula villan med öppen famn!
5 490 000 kr
148/22 kvm
21 296 kr/år
988 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

På Svenstorpsvägen 6 väntar detta välvårdade Hjältevadshus på nya ägare.

På Svenstorpsvägen 6 väntar detta välvårdade Hjältevadshus på nya ägare.
Inbäddat i lummig grönska, ljuvlig blomsterprakt och välvårdade rabatter.

Att ha familjen samlad i ett plan om generösa 148 + 22 kvadrat har sina praktiska fördelar både för stora och små.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ
Via den mycket prydliga framsidan med perfekta rabatter och stenläggningar plus den mysiga verandan som gjord för frukost i solen stiger man in över tröskeln på Svenstorpsvägen 6.
På andra sidan dörren väntar en rejäl entré där blicken far rätt igenom de generösa fönsterpartierna ut mot trädgårdens lummiga grönska via uterummet.
Oöm ljus klinker innanför tröskeln som sedan övergår till ekparkett i hela huset (exkl badrummen och tvättstugan) - enhetligt är alltid snyggast.
Ljusa toner på väggarna i princip i hela huset - i vardagsrummet en fondvägg med en matchade mönstrad tapet och i sovrum 1 blommar det på väggarna.
02
VARDAGSRUM
Det här vardagsrummet är verkligen ett var dags rum, intill köket och uterummet.
Mysigt och lugnt när man sjunker ner i soffan. Kanske vill man hänga teven på väggen mot köket, kanske vill man ställa soffan mitt i rummet. Möjligheterna för olika möbleringar är goda, anpassa efter dina behov just nu.
Fritt fram att tända en mysbrasa i öppna spisen när kvällarna blir kyliga igen.
03
INGLASAT UTERUM
Nästan 22 kvm ren och skär njutning som man kan nyttja under många månader på året, inte bara sommaren. Man portionerar värmen med dörrarna och konserverar värmen till långt in på kvällarna. Stor yta att duka långbord på när det vankas kalas. Lättstädat klinkergolv med golvvärme samt en härlig rymd med öppet upp i nock.
04
KÖK MED MATPLATS
Trevligt socialt kök från kvalitativa Ballingslöv med luckor och lådor i björk. Vitvarorna är just vita och av nyare datum och matchar bra med den nya ljusa bänkskivan, stavkakel ovan i grått.
Frukosten kanske man tar på språng vid köksön, men det är inte långt att gå och sätta sig vid den familjära ljusa matplatsen intill fönstren där man lätt sitter 6-8 personer till bords. Även plats att duka långbord om man inte dukar i uterummet.
Hel kyl och frys (Asko 2020), induktionshäll (Electrolux 2024), ugn (Husqvarna 2011), fläkt(Thermex 2020), inbyggadsmikro (Whirlpool 2015), samt diskmaskin (Asko 2014).
05
SOVRUM/ALLRUM/KONTOR
Innanför köket ligger ett rum som man kan använda till vad passar familjen bäst, sovrum, lekrum för barnen att stoja i eller som nuvarande ägare, kombinerat hemmakontor/tv rum.
Den generösa separata klädkammaren ser till att man kan hålla ordning på allsköns saker.
06
TVÄTTSTUGA
En groventrés betydelse i en familjs vardag blir ofta förbisedd när man letar nytt hem. Den står liksom inte högst på priolistan. Men vänta bara! Oj, vad man kommer att uppskatta den här delen av huset, vi lovar!
Tvättmaskin (Bosch 2021) och torktumlare (Bosch 2018) är redo för en aktiv familjs rörelseenergi.
Plastmatta på golvet och här är även värmepumpen från Nibe placerad.
07
SOVRUM 1
Stora sovrummet ligger längst ner i huset med anslutning till husets andra badrum vilket blir en privat oas för de vuxna.
Inga skrymmande garderober eller byråer behövs, praktisk skjutdörrsgarderob ser till att allt ryms och den blommande tapeten matchar grönskan utanför fönstret.
Sov gott!
08
BADRUM
Klinker, kakel, golvvärme, badkar och glasväggar i duschen. Stram färgskala i svart och vitt där man kan låta handdukar, förvaring och sina favoritprylar sätta tonen för vardagens tidiga fix och trix.
Handfat med vit kommod och spegelskåp ovan, handdukstork samt WC.
De infällda spotlightsen kan man dimra som man vill.
09
SOVRUM 2 OCH 3
Två sovrum vägg i vägg med varandra som nästan är på pricken lika stora så det blir rättvist, viktigt när man är liten på jorden.
10
BADRUM
Husets andra badrum är placerat vid entrén och harmonierar med det första – svart och vitt är en tidlös kombination.
Även här finns duschväggar, handdukstork, golvvärme, WC samt handfat med vit kommod och spegelskåp ovanför.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
22 kvm
988 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD MARKISEN 12
02
Byggnadssätt
1 plans villa
2000
2005
31
Sand
Grunden består av block med frigolit med betong runt om.
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2023-09-29
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump (luft/vatten) + Värmepump (luft/luft) + Braskamin
Installation av 36 st. solpaneler 2022. Installation av ny laddbox för elbil 2025.
20 A
Jordat
2025
-Installerat ny laddbox (Zaptec).
2024
-Nya bänkskivor och vask i köket.
2023
-Målat alla underslag samt vindskivor.
-Installation av luft-luft-värmepump.
2022
-Målat kök, hall, vardagsrum, uterum och sovrum 2 (väggar, tak och lister).
-Slipat parkettgolv i vardagsrum, kök, hall och sovrum 2.
-Installation av 36 st solpaneler.
2021
-Målat fasad mot öster och norr.
2020
-Lagt parkettgolv i sovrum 1, 3 och 4.
-Målat och tapetserat i sovrum 1, 3 och 4 (väggar, lister).
2019
-Målat alla fönster utvändigt
-Byte av alla vindskivor inklusive plåt.
2018
-Målat fasaden mot söder och väster samt garage
2015
-Ny frånluftsvärmepump Nibe Fighter F370.
-Nytt kakel i köket.
-Renoverat båda badrummen med nytt kakel och klinker (golvvärme) och ny inredning.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät (övertas av nya ägarna).
04
Uteplats
Inglasat uterum samt altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och stensatt uppfart.
06
Tomt/Servitut
988 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sofieberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-01-25, Senast ändrad: 2008-09-05)
07
Övrigt
Automover i köpet.
01
4 195 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 870 000 kr
1 325 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
4 875 kr/år
5 049 kr/år
3 008 kr/år
18 742 kr/år
9513 kWh/år
-10 378 kr/år
21 296 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 821 kr/år)
Elförbrukningen 9513 kWh avser förbrukningen för bostaden exklusive laddning av elbil. Elkostnaden 18 742 kr avser el till bostaden samt laddning av elbil (2764 kWh). Intäkter för såld el samt skattereduktion var 2024: 10 378 kr dvs kostnad för elen 2024 var totalt 8 364kr. Under 2024 producerade solcellerna 13 820 kWh.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 155 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 195 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 870 000 krMarkvärde
1 325 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
4 875 kr/årVatten och avlopp
5 049 kr/årRenhållning
3 008 kr/årElkostnad
18 742 kr/årÅrlig elförbrukning
9513 kWh/årIntäkter solceller + skattereduktion
-10 378 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 296 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 821 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen 9513 kWh avser förbrukningen för bostaden exklusive laddning av elbil. Elkostnaden 18 742 kr avser el till bostaden samt laddning av elbil (2764 kWh). Intäkter för såld el samt skattereduktion var 2024: 10 378 kr dvs kostnad för elen 2024 var totalt 8 364kr. Under 2024 producerade solcellerna 13 820 kWh.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 155 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sofieberg
Villor och charmiga bostadsrätter i en härlig mix!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
03
Fritid
Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.
04
10 minuter till stan
Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan åk F-3 och sedan Stenstorpsskolan åk 4-9.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Halmstad pizzeria
707 m
Kärlekens Pizzeria
720 m
Magasinet på Slottsmöllan
1,3 km
Halmstads Soldathem
1,38 km
Wapnö AB
1,71 km
Sofiebergs förskola
247 m
Norra utmarkens förskola
309 m
Sofiebergsskolan
406 m
Kärlekens förskola
497 m
Stenstorps förskola
525 m
Lidl
1,12 km
Hemköp
2,82 km
Erosop
2,86 km
Coop
3,54 km
Halmstad Pumpvägen
106 m
Halmstad Norra Utmarken
278 m
Halmstad Sofiebergsskolan
318 m
Halmstad Kärleksstigen
508 m
Halmstad Sofieberg
549 m
Sannarp station
2,74 km
Halmstad C
3,48 km
Modellbahn Legan
6,65 km
Oskarström station
13,8 km
Laholm
23,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station2,74 km--
-
HållplatsHalmstad Pumpvägen106 m--
-
Hav4,18 km11 min18 min1 tim 15 min
-
Sjö328 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.