Behållare Behållare

Tiarp, Halmstad
Tiarp Marken 298

Boarea/biarea
110/5 kvm
Driftkostnad
42 051 kr/år
Tomtarea
3 422 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

FASTIGHET MED STORA MÖJLIGHETER

En fastighet med ett fritt läge nära stan! ca 5 km från flygstaden ligger denna fastighet om ca 3 400 kvm vilken erbjuder ett boningshus samt en exklusivt inredd ekonomibyggnad. Ypperligt tillfälle för den som söker ett boende med uthyrningsmöjligheter, en uthyrningsenhet, har egen verksamhet eller bara för den som önskar gott om utrymme! Här har man slående vyer och ett avkopplande läge intill åkrar och skog.

Boningshuset innehåller ett entréplan med härliga umgängesytor i form av stort kök och vardagsrum samt 3 sovrum på övre plan. Ekonomibyggnaden har gjuten platta, hallandsgranit på bottenvåningens golv och vattenburen golvvärme. Här ges stora ytor i form av ett ordentligt dubbelgarage, allrum med pentry och badrum samt en häftig ovanvåning med kök, badrum, stort allrum och sovrum.

Marken är delvis omgärdad av en gedigen mur med beklädnad av granit. Nuvarande ägare har anlagt ett nytt avlopp samt renoverat boningshusets interiör under de senaste åren.

Välkommen att upptäcka denna unika fastighet och boka in dig på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FASTIGHET MED STORA MÖJLIGHETER

En fastighet med ett fritt läge nära stan! ca 5 km från flygstaden ligger denna fastighet om ca 3 400 kvm vilken erbjuder ett boningshus samt en exklusivt inredd ekonomibyggnad. Ypperligt tillfälle för den som söker ett boende med uthyrningsmöjligheter, en uthyrningsenhet, har egen verksamhet eller bara för den som önskar gott om utrymme! Här har man slående vyer och ett avkopplande läge intill åkrar och skog.

Boningshuset innehåller ett entréplan med härliga umgängesytor i form av stort kök och vardagsrum samt 3 sovrum på övre plan. Ekonomibyggnaden har gjuten platta, hallandsgranit på bottenvåningens golv och vattenburen golvvärme. Här ges stora ytor i form av ett ordentligt dubbelgarage, allrum med pentry och badrum samt en häftig ovanvåning med kök, badrum, stort allrum och sovrum.

Marken är delvis omgärdad av en gedigen mur med beklädnad av granit. Nuvarande ägare har anlagt ett nytt avlopp samt renoverat boningshusets interiör under de senaste åren.

Välkommen att upptäcka denna unika fastighet och boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Boningshuset innehåller -
Entréplan:
HALL - Via veranda nås hallen med plats för avhängning av ytterkläder. Förvaring under trappan.
KÖK - Rymligt kök där nuvarande ägare har tagit ner en vägg för att skapa en bra plats för matplats, vilket tidigare var ett sovrum. Köket är renoverat och har en stor praktisk köksö, spotlights i tak, svarta luckor etc. Utgång till altan och den fantastiska baksidan. Utrustat med: diskmaskin, kyl/frys, ugn med spishäll och fläkt.
BADRUM - Fräscht badrum med nyare möbler samt blå våtrumsmatta och vita väggar. Utrustat med: badkar, tvättställ med lådor undertill, spegelskåp och wc.
VARDAGSRUM - Stort rum med plats för både matbord och soffgrupp. Bra ljusinsläpp via fönster i 3 väderstreck. Braskamin.

Ovanvåning:
SOVRUM - Stort sovrum direkt till vänster från trappan. Plankgolv och en rogivande utsikt mot åkrarna. I den övre hallen finns två klädkammare för bra förvaring.
WC - Mindre wc med toalett och handfat.
SOVRUM x2 - Två mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum etc. Båda med fin utsikt mot kringliggande åkrar.
Källare: Via separat ingång på baksidan nås ett mindre källarutrymme med väggar av natursten och golv av betong.

Ekonomibyggnad innehåller -
Entréplan:
Pampig hall med glasdörrar och stora dörrar samt målningar på väggar. Pannrummet nås både från hallen samt egen ingång och har en stor vedpanna med ackumulatortank (ca 3000 lit). Stort brett garage med plats för två bilar. Ett allrum med ett pentry samt ett badrum med duschkabin, wc och handfat. Hela entréplanet har granitgolv och vattenburen golvvärme.

Ovanvåning:
Stort allrum med öppen planlösning mot köket som är inrett och utrustat med: spisplattor, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och diskho. Läcker våning med öppet i nock och synliga takbjälkar, burspråk, takkupor etc. Stort sovrum med fasta garderober och en härlig utsikt. Badrummet har klinkergolv och delvis kaklade väggar med ett fönster i kupa. Utrusat med: dusch, wc, bidé och handfat med underskåp. Trägolv i allrum och sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I boarean är boningshuset inräknat, ej ekonomibyggnaden.
Biarea
5 kvm
Totalareal
3 422 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD ONSJÖ 30:2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1 ½- plan
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Ekonomibyggnad: 1,5-plan, gjuten platta, murad stomme, bjälklag i trä, träpanel fasad, 2-glasfönster, vedpanna. fasaden renoverades 90-tal, 2005-2013 invändigt.
Standardpoäng
26
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Torpargrund och källare under ursprungliga delen samt betongplatta på mark under grovdel/garage
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak / Eternit
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Grävd brunn
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande elradiatorer och braskamin
Allmän information
Försäljningen innefattar en fastighet bebyggd med 2 st byggnader.
Renovering omarbetning etc
2018-2021
- Ny vedbod
- Staket
- Boningshuset renoverat med nytt golv, väggar, kök, badkar, kamin mm.
- Nytt avloppssystem
Fel och brister
Boningshuset är besiktigat av Anticimex.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-14
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Trädäck med altanytor som finns på ena gaveln samt på baksidan mot åkrar och skog.
- Uteplats på gaveln av ekonomibyggnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Via separata dörrar från altanen på baksida når man tvättstuga, vattenpump, trycktank samt vvb, gästrum/hemmakontor och garage.
Beskrivning, parkering
- Delvis grusad gårdsplan, garage.
- Stort garage i ekonomibyggnad.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Tiarp Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
3422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor härlig tomt på ett läge nära både natur och staden.
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda område x för utfart till allmän väg - Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 079 000 kr
Markvärde
1 427 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 779 kr/år
Vatten och avlopp
1 337 kr/år
Renhållning
5 200 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
27 235 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 051 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är för BÅDA husen, med 2 personer boendes i det ena och 3 personer i det andra.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 960 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 079 000 kr
Markvärde :
1 427 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
6 779 kr/år
Vatten och avlopp :
1 337 kr/år
Renhållning :
5 200 kr/år
Sotning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
27 235 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 051 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är för BÅDA husen, med 2 personer boendes i det ena och 3 personer i det andra.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 960 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
      2,09 km
    • Bygglaget Musti HB
      2,1 km
    • Restaurang paus
      3,39 km
    • MAX Burgers
      3,41 km
    • Thai-Sushi Buffe
      3,43 km
    • Gullängens förskola
      2,03 km
    • Gullbrandstorpsskolan
      2,16 km
    • Gullbrandstorps förskola
      2,45 km
    • Frösakullsskolan
      3,26 km
    • Lokes förskola
      3,35 km
    • Tempo Gullbrandstorp
      2,16 km
    • Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
      3,42 km
    • Lidl
      4,99 km
    • Tempo
      5,04 km
    • ICA Supermarket Söndrum
      5,1 km
    • Modellbahn Legan
      5,8 km
    • Halmstad C
      6,92 km
    • Onsjövägen
      840 m
    • Kaggagård
      1,08 km
    • Onsjö
      1,33 km
    • Heagård
      1,42 km
    • Gullbrandstorp Gränsgatan
      1,74 km
Avstånd
  • Vatten
    2,87 km
    4 min
    14 min
    45 min
  • Hav
    4,16 km
    10 min
    20 min
    1 tim 6 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    5,8 km
    12 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Onsjövägen
    840 m
    8 min
    8 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren