Behållare Behållare
Frennarp, Halmstad
Tuskaftgången 19
Boarea
117 kvm
Avgift
4 765 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Renoverat bostadsrättsradhus på Frennarp!

Kombinera det bästa av två världar! Njut av ett barnvänligt radhusboende med villakänsla och lättskött trädgårdstäppa utan att behöva lägga tid & energi på att ansvara för yttre underhåll mm. Detta är en renoverad och tilltalande bostadsrätt med ett ypperligt läge i populära och gemytliga Frennarp. Uteplats och trädgård mot allmänning i soligt söderläge. Huset har en bra planlösning med umgängesytor, bad, kök och tvättstuga på entréplan och tre sovrum samt duschrum på övre plan. Boendemiljön är mycket trivsam med stilfulla färg- och materialval samt renoverat kök och badrum. Vi gillar framförallt det snygga köket i vitt med rostfria kapitalvaror, kaffemaskin och stor köksö med vinkyl. Samt det mycket smakfulla badrummet med inkaklat bubbelbadkar, belyst tvålhylla i väggen, golvvärme mm.

Detta är ett ytterst bekvämt och rogivande boende som ger tid över till annat och det mycket fina skicket gör att det är direkt inflyttningsklart. Föreningen är välskött med stabil ekonomi och erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar som vaktmästare, lånesläp, festlokal, bastu mm.

Varmt välkommen till Tuskaftgången 19!

Utgångspris
2 950 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverat bostadsrättsradhus på Frennarp!

Kombinera det bästa av två världar! Njut av ett barnvänligt radhusboende med villakänsla och lättskött trädgårdstäppa utan att behöva lägga tid & energi på att ansvara för yttre underhåll mm. Detta är en renoverad och tilltalande bostadsrätt med ett ypperligt läge i populära och gemytliga Frennarp. Uteplats och trädgård mot allmänning i soligt söderläge. Huset har en bra planlösning med umgängesytor, bad, kök och tvättstuga på entréplan och tre sovrum samt duschrum på övre plan. Boendemiljön är mycket trivsam med stilfulla färg- och materialval samt renoverat kök och badrum. Vi gillar framförallt det snygga köket i vitt med rostfria kapitalvaror, kaffemaskin och stor köksö med vinkyl. Samt det mycket smakfulla badrummet med inkaklat bubbelbadkar, belyst tvålhylla i väggen, golvvärme mm.

Detta är ett ytterst bekvämt och rogivande boende som ger tid över till annat och det mycket fina skicket gör att det är direkt inflyttningsklart. Föreningen är välskött med stabil ekonomi och erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar som vaktmästare, lånesläp, festlokal, bastu mm.

Varmt välkommen till Tuskaftgången 19!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉ (Entréplan)
Välkommen in till detta charmiga hem på Tuskaftsgången 19 där trivseln omedelbart infinner sig när man kliver över tröskeln - hej bostadsrätt med villakänsla!
Hallen har en öppen planlösning mot köket och vardagsrummet och till vänster trappan upp till ovanvåningen. Inget stök då skjutdörrsgarderoben rakt fram tar hand om ytterkläderna.
Enhetligt laminatgolv på hela entráplanet och ljust randig tapet som även fortsätter in in vardagsrummet.
KÖK (Entréplan)
Köket har hållit stilen väl och temat är vitt, rostfritt, och trä. Strikt men samtidigt mysigt. Givetvis hjälper den stora köksön till att öka trivseln, perfekt för vänner och familj att umgås kring medan man väntar på maten:-).
De vita luckorna matchas med massiv bänkskiva i valnöt och ljust kakel ovan. På köksön ligger en marmorliknande komposit bänkskiva om även innehåller vinkyl.
Hel kyl och frys med isdispenser (Husqvarna), inbyggd smart ugn i arbetshöjd (Samsung 2022) med wifi och olika temperade zoner, inbyggd mikrovågsugn (Samsung 2022), induktionshäll (Hisense 2022) med olika smart funktioner som FlexiZone, timer m.m, modern fläkt, integrerad diskmaskin och kaffemaskin! Sålunda en kvalitativ maskinpark rakt igenom med smarta funktioner för smidigare matlagning. Det märks att här bor en matkunnig familj!
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Innanför köket ligger den praktiska tvättstugan med tvättmaskin (Insight) och torktumlare (Hoover).
Här är även varmvattenberedaren placerad.
Ljus plastmatta o målade väggar.
BADRUM (Entréplan)
Lyxigt badrum renoverat 2010 som håller än med sina stilrena ytskikt då både väggar och golv har kakel i beige/grå nyans. Givetvis golvvärme.
Stort inkaklat bubbelbadkar som bjuder in till ljuvliga stunder. I övrigt utrustat med designad kommod med lådor och tvättställ, handdukstork samt WC.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Ljust rum med flera fönster mot uteplatsen och trädgårdstäppan utanför. Både plats för soffa och matplats så här kan man umgås. En färgklick i rummet är den härliga tapeten på en vägg.
SOVRUM (Ovanvåning)
Ovanvåningen består av tre sovrum som alla har en rogivande och härlig sovrumsmiljö med snedtak som ger karaktär åt rummen.

Första sovrummet ligger direkt till vänster när man kommer upp från trappan. Här är en av väggarna utsmyckad med en superfin träpanel, övriga är målade i vitt och på golvet ligger det ett mörkare laminatgolv.
Bra med förvaringsmöjligheter via en rejäl skjutdörrsgarderob så man behöver inte ha skrymmande byråer som stjäl golvyta.
SOVRUM (Ovanvåning)
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med det första där familjens lille kille bor.
Ett gulligt barnrum med mönstrad tapet i grå toner som matchas med ljust laminatgolv.
SOVRUM (Ovanvåning)
Detta sovrum har som ett stort plus en separat klädkammare i anslutning som ger massor av förvaringsyta! Nuvarande ägare använder det som kombinerat kontor/träningsrum. Ljust laminatgolv även här plus mönstrad tapet på en vägg, övriga målade i vitt.
BADRUM (Ovanvåning)
Ovanvåningens badrum har ljus våtrumsmatta och våtrumstapet på väggarna.
Dusch, handfat, skåp samt WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I bostadsrättsföreningens register är bostadsrätten upptagen som 5 rum och kök med tanke på att vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum.
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1978
Kommentar, byggnad
2-plans radhus.
Upplåten mark
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Värme och ventilationsanl.
Luft/luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
75 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26
Besiktningsman
Nichlas Berg, Sweco Systems AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt 3-play-avtal med Telia. Detta inkluderar digital-TV (Telia Lagom), bredband (50/8–100/10 Mbit) och fasta kostnader för bredbandstelefoni.
UTEPLATS
Uteplats på baksidan av huset där en häck avskärmar tomten mot ett gemensamt grönområde som skapar en grön innergård.
UTEPLATS
Stensatt uteplats på framsidan, säg hej till grannarna som strosar förbi, Bullerbykänsla råder här.
Förråd
Beskrivning, förråd
Vidbyggt förråd intill bostadsrätten samt mycket bra utrymme att förvara på vinden!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 98 garage att hyra och det finns 146 lägenheter så därav råder det kö. Aktuell kö kan du se på föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/
Gratis parkeringar finns i området.
Laddning av elbilar och plug-in-hybrider är tillåtet vid laddstoplarna på Taxi B och Taxi C. Av säkerhetsskäl är laddning i garage helt förbjudet. Samtliga boende har rätt att använda laddstolparna. Vid laddning debiteras boende med 2,5 kr per kWh.
Övrigt
Renoveringar:
2022
- Ny ugn och mikro från Samsung.
-Ny induktionshäll från Hisense.
2021
- Isolerat förrådet samt installerat eluttag.
- Satt upp Elfa hyllsystem i förrådet.
2019
- Byggt en köksö med skåp och bänkskiva från IKEA, vinkyl från Avintage samt två eluttag (gjort av behörig elektriker).

Föregående ägares gjorda renoveringar:
2017
- Blandare ovanvåning
- Trappan till ovanvåning
2016
- Ytskikt ovanvåning
- Tvättmaskin
- Diskmaskin
- Nytt staket
2015
- Markis
2014
- Trädäck, uteplats
2013
- Luftvärmepump
- Nytt element i köket
- Förvaring tvättstuga
- Ny belysning uteplats + eluttag
- Plank(isolerat) mot grannen
2010
- Badrum (Halmstad Kakelhus, kvalitetsdokument finns)
2007
- Kök

OBS! Vagnshjulet på framsidan ingår ej i köpet
Ekonomi
Avgift
4 765 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avlopp, sophantering, yttre underhåll samt Telia fiber (digital-TV och Internet). Dessutom bekostar föreningen bostadstillägget så de boende bara behöver en vanlig hemförsäkring.
Försäkring
127 kr/mån
Hushållsström
1 308 kr/mån
Vatten
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 760 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,74320
Andel av årsavg.
0,74324
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen bostadsrättsförening Halmstadshus nr 8.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen grundades 1977 och består av 146 lägenheter. Området består av 2- och 3-rumslägenheter i fem huslängor, 4- och 5-rumslägenheter i radhusform samt 6-rumslägenheter i kedjehusform. Inflyttning skedde under 1978 och 1979.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Avfallshantering
Föreningen erbjuder avfallssortering i följande fraktioner: hushållsavfall i väl hopknutna plastpåsar, färgat glas, ofärgat glas, tidningspapper (ej kartonger och pappförpackningar), batterier samt trädgårdsavfall (i fållan vid Taxi A).

Kvarterslokal
Lokalen kan bokas av medlemmar för fester och liknande. Priset är 150 kr för varje tillfälle. En deposition på 350 kr tillkommer, som återfås när lokalen lämnats i städat och iordningsställt skick.

Bastu
I anslutning till kvarterslokalen finns en bastu som kan bokas alla dagar klockan 8–22. Bastun slås på med nyckelkontakt utanför bastun, uppvärmningen tar cirka 30 min. Nyckel till bastun kan köpas av fastighetsskötaren för en engångskostnad av 200 kr.

Cykelförråd
Varje lägenhet har fått två nyckelbrickor (taggar) som funkar i närliggande cykelförråd. För att minimera inbrottsrisken behöver taggarna uppdateras minst en gång i kvartalet. Detta görs genom att hålla upp taggen vid centralenheten vid brevlådan på kvartershuset. Om man glömmer att uppdatera taggen, går det bra att återaktivera den vid centralenheten när taggen ska användas. Extrataggar kan köpas för 150 kr/st. Beställning görs hos fastighetsskötaren och två dagar senare kan taggarna hämtas ut mot betalning hos Protectum på Skyttevägen 25.

Personbilssläp
Föreningen har ett släp som lånas ut kostnadsfritt till medlemmarna.

Lekplats
Vid Taxi B finns en nybyggd modern lekplats.


För mer info. besök gärna föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 765 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avlopp, sophantering, yttre underhåll samt Telia fiber (digital-TV och Internet). Dessutom bekostar föreningen bostadstillägget så de boende bara behöver en vanlig hemförsäkring.
Försäkring :
127 kr/mån
Hushållsström :
1 308 kr/mån
Vatten :
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 760 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,74320
Andel av årsavg. :
0,74324
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pärlan Pizzeria & Pub
      532 m
    • Magasinet på Slottsmöllan
      1,14 km
    • Elvira Restaurang & Pizzeria
      1,21 km
    • Uffes Supermacka
      1,25 km
    • Wiggo Slottsmöllan
      1,27 km
    • Duvans Förskola
      631 m
    • Fritidshem Talldungen
      874 m
    • Frennarps förskola
      874 m
    • Frennarps Byskola
      971 m
    • Kristinehedgymnasiet
      1,1 km
    • Lidl
      1,3 km
    • Erosop
      2,85 km
    • Hemköp
      2,88 km
    • City Gross Halmstad
      3,1 km
    • Simon's Lågpris
      3,32 km
    • Halmstad Frennarp
      161 m
    • Halmstad Noppvägen
      493 m
    • Halmstad Furuviksringen
      784 m
    • Halmstad Frennarpsvägen
      835 m
    • Sannarp station
      790 m
    • Halmstad C
      3,08 km
    • Modellbahn Legan
      7,51 km
    • Oskarström station
      13,58 km
    • Laholm
      22,28 km
Avstånd
  • Vatten
    104 m
    1 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    985 m
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hav
    4,33 km
    10 min
    14 min
    57 min
  • Tågstation - Sannarp station
    790 m
    4 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Halmstad Frennarp
    161 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.