Ljuvligt läge med badrocksavstånd intill Skallen
Sommar, sol och salta bad – snart är det dags att uppleva allt som fina Haverdal har att erbjuda, med sin kustnära natur och 4 km långa strand.
Med ett enastående hörnläge intill Skallen väntar denna sommardröm på nya ägare. Skogsvägen 13 är en idyll endast cirka 300 meter från havet, med fin utsikt – perfekt för lata dagar med nära och kära.
Här möts du av en klassisk 60-talsstuga – inte störst, men skapad för att maximera sommarkänslan. Altanen fångar kvällssolen, och kring midsommar njuter du av ljusa, blåskimrande nätter. Det inglasade uterummet förlänger säsongen långt in på hösten, oavsett väder. Bostaden rymmer allrum, kök, två sovrum, wc samt ett utvändigt badrum. I en separat byggnad finns även extra övernattningsmöjlighet. Trädgården är lättskött med uppvuxen grönska, ståtliga tallar och egna blåbärsbuskar.
Den generösa tomten om 1 628 kvm, med byggrätt om 250 kvm, ger gott om plats för framtida idéer.
Ett sällsynt tillfälle i attraktiva Haverdal – missa inte chansen.
Varmt välkommen till denna lilla oas.
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Skogsvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Skogsvägen 13 är en riktig idyll endast cirka 300 meter från havet som gjort för sköna lata dagar med nära och kära.
Skogsvägen 13 är en riktig idyll endast cirka 300 meter från havet som gjort för sköna lata dagar med nära och kära.
Urtypen av 60-talets sommarstuga, inte störst men bäst när det gäller att njuta av sommar, sol och hav.
Hörntomt om hela cirka 1 628 kvm så här finns plats för drömmar och stora planer.
-
Gästrum i anslutning till garaget
Gästrum i anslutning till garaget
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till denna ljuvliga sommardröm på Skogsvägen 13.
En fräsch, ljus och mycket väl omhändertagen stuga med genomtänkt planlösning och som känns större än sina kvadrat. Allrummet bjuder på en trevlig vy och rymmer både en trivsam soffhörna och en matplats. Den gedigna, murade öppna spisen skapar både värme och en mysig atmosfär.
Köket har bra med skåp och lådor där det inte är några som helst konstigheter att både laga middag eller baka bullar till fikat på stranden. Spis med ugn samt kyl/frys.
Vidare två sovrum WC samt badrum som nås utvändigt från entrédörren - riktigt smart när man har familj och vänner som hälsar på och bor i gästdelen vilket gör att man har totalt 6 sängplatser.
I badrummet finns dusch, handfat med spegelskåp, WC samt även tvättmaskin.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
10 kvm
1 628 kvm
3 (2 sovrum)
HALMSTAD HAVERDAL 2:306
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1964
26
Krypgrund med grundmurar av betonghålsten.
Bjälklag av trä. Ytter- och innerväggar av trä. Takstolar av trä.
Trä
Stående träpanel.
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp.
2-glas kopplade fönster, i vardagsrummet 2-glas isolerfönster.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt en luft-/luftvärmepump.
2015
-Altandäcket byggdes utanför det inglasade uterummet.
-Isolerglaskasetter sattes in i vardagsrummets fönster mot söder.
2012
-Installation av luftvärmepump.
2000
-Inglasat uterum.
1991
-Byte av taket - råspont med papp, läkt och ny taktäckning av betongpannor.
-Renovering av köket.
-Renovering av badrummet.
-Ny varmvattenberedare.
Målat utvändigt med jämna mellanrum.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Inglasat uterum samt altan däck utanför
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt plats för flertalet bilar på tomten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad haverdal ga:5
07
Tomt/Servitut
1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Haverdal 2:40, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-31, Senast ändrad: 2011-02-11), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2024-12-03)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
01
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 036 000 kr
2 016 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
2 641 kr/år
3 345 kr/år
800 kr/år
6 692 kr/år
1199 kWh/år
1 110 kr/år
14 588 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 013 kr/år)
Huset har under senaste tiden varit uthyrt under cirka 5 veckor på sommarhalvåret.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 036 000 krMarkvärde
2 016 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
2 641 kr/årVatten och avlopp
3 345 kr/årVägav/Snö
800 kr/årElkostnad
6 692 kr/årÅrlig elförbrukning
1199 kWh/årFast avgift renhållning fritidhus
1 110 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 588 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 013 kr/år)Kommentar driftskostnad
Huset har under senaste tiden varit uthyrt under cirka 5 veckor på sommarhalvåret.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Idealiska Haverdal
I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!
01
Fördelar med området
02
Nöjen & restauranger
Särdals kvarn är pittoreskt och mysigt litet fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om. I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en välsorterad mataffär med manuell chark samt catering
03
Fritid
Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget HGH och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt valborg, midsommar mm varje år.
04
Kommunikation
Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F–5 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav628 m3 min2 min11 min
-
Sjö4,42 km10 min21 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.