Kommande försäljning

Skogsvägen 13

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Haverdal— Halmstad

Skogsvägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Halmstad - Haverdal

Ljuvligt läge med badrocksavstånd intill Skallen

Sommar, sol och salta bad – snart är det dags att uppleva allt som fina Haverdal har att erbjuda, med sin kustnära natur och 4 km långa strand.

Med ett enastående hörnläge intill Skallen väntar denna sommardröm på nya ägare. Skogsvägen 13 är en idyll endast cirka 300 meter från havet, med fin utsikt – perfekt för lata dagar med nära och kära.

Här möts du av en klassisk 60-talsstuga – inte störst, men skapad för att maximera sommarkänslan. Altanen fångar kvällssolen, och kring midsommar njuter du av ljusa, blåskimrande nätter. Det inglasade uterummet förlänger säsongen långt in på hösten, oavsett väder. Bostaden rymmer allrum, kök, två sovrum, wc samt ett utvändigt badrum. I en separat byggnad finns även extra övernattningsmöjlighet. Trädgården är lättskött med uppvuxen grönska, ståtliga tallar och egna blåbärsbuskar.

Den generösa tomten om 1 628 kvm, med byggrätt om 250 kvm, ger gott om plats för framtida idéer.

Ett sällsynt tillfälle i attraktiva Haverdal – missa inte chansen.

Varmt välkommen till denna lilla oas.

Utgångspris
4 500 000 kr

Boarea/biarea
65/10 kvm

Driftkostnad
14 588 kr/år

Tomtarea
1 628 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus


Aktuella visningar


Lördag 23 maj 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Skogsvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Skogsvägen 13 är en riktig idyll endast cirka 300 meter från havet som gjort för sköna lata dagar med nära och kära.
Badrocksavstånd!

Skogsvägen 13 är en riktig idyll endast cirka 300 meter från havet som gjort för sköna lata dagar med nära och kära.

Urtypen av 60-talets sommarstuga, inte störst men bäst när det gäller att njuta av sommar, sol och hav.
Badrocksavstånd!

Skogsvägen 13 är en riktig idyll endast cirka 300 meter från havet som gjort för sköna lata dagar med nära och kära.

Fin utsikt

Urtypen av 60-talets sommarstuga, inte störst men bäst när det gäller att njuta av sommar, sol och hav.

Hörntomt om hela cirka 1 628 kvm så här finns plats för drömmar och stora planer.
Läge läge läge

Hörntomt om hela cirka 1 628 kvm så här finns plats för drömmar och stora planer.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna ljuvliga sommardröm på Skogsvägen 13.
En fräsch, ljus och mycket väl omhändertagen stuga med genomtänkt planlösning och som känns större än sina kvadrat. Allrummet bjuder på en trevlig vy och rymmer både en trivsam soffhörna och en matplats. Den gedigna, murade öppna spisen skapar både värme och en mysig atmosfär.

Köket har bra med skåp och lådor där det inte är några som helst konstigheter att både laga middag eller baka bullar till fikat på stranden. Spis med ugn samt kyl/frys.
Vidare två sovrum WC samt badrum som nås utvändigt från entrédörren - riktigt smart när man har familj och vänner som hälsar på och bor i gästdelen vilket gör att man har totalt 6 sängplatser.

I badrummet finns dusch, handfat med spegelskåp, WC samt även tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 628 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HAVERDAL 2:306


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund med grundmurar av betonghålsten.

Stomme

Bjälklag av trä. Ytter- och innerväggar av trä. Takstolar av trä.

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp.

Fönster

2-glas kopplade fönster, i vardagsrummet 2-glas isolerfönster.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt en luft-/luftvärmepump.

Renovering omarbetning etc

2015
-Altandäcket byggdes utanför det inglasade uterummet.
-Isolerglaskasetter sattes in i vardagsrummets fönster mot söder.
2012
-Installation av luftvärmepump.
2000
-Inglasat uterum.
1991
-Byte av taket - råspont med papp, läkt och ny taktäckning av betongpannor.
-Renovering av köket.
-Renovering av badrummet.
-Ny varmvattenberedare.

Målat utvändigt med jämna mellanrum.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altan däck utanför


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt plats för flertalet bilar på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad haverdal ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Haverdal 2:40, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-31, Senast ändrad: 2011-02-11), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2024-12-03)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 036 000 kr

Markvärde

2 016 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 641 kr/år

Vatten och avlopp

3 345 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

6 692 kr/år

Årlig elförbrukning

1199 kWh/år

Fast avgift renhållning fritidhus

1 110 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 588 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 013 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Huset har under senaste tiden varit uthyrt under cirka 5 veckor på sommarhalvåret.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 036 000 kr
Markvärde
2 016 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
2 641 kr/år
Vatten och avlopp
3 345 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
6 692 kr/år
Årlig elförbrukning
1199 kWh/år
Fast avgift renhållning fritidhus
1 110 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 588 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 013 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huset har under senaste tiden varit uthyrt under cirka 5 veckor på sommarhalvåret.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Idealiska Haverdal  i halmstad

Idealiska Haverdal

I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Tryggt Caféer Restauranger Sport och friluftsliv Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Bussar Golf Båtliv

02
Nöjen & restauranger

Särdals kvarn är pittoreskt och mysigt litet fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om. I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en välsorterad mataffär med manuell chark samt catering


03
Fritid

Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget HGH och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt valborg, midsommar mm varje år.


04
Kommunikation

Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F–5 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    628 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    4,42 km
    10 min
    21 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.