Gamla Göteborgsvägen 7 / Holm / Halmstad

Renoverad 30-tals villa i Holm!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
115/55 kvm
Driftkostnad
31 540 kr/år
Totalareal
987 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 19 okt 08:45-11:30

    Anmälan krävs / Tidsbokad

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I natursköna och barnvänliga Holm har vi nu möjlighet att erbjuda en charmig och renoverad villa fördelat över 2-plan och källare. Nuvarande ägare har verkligen fått till en imponerande interiör med bl.a. tjusigt renoverat kök med bra plats för matbord, charmiga gamla dörrar, helkaklat badrum, 3-4 sovrum och bra biytor i källarplan. På övre plan finns 3 sovrum och i källarplan finns ytterligare ett med både egen ingång och eget allrum, perfekt för tonåringen!

Utvändigt finns vidbyggt garage samt stora umgängesytor i form av altan i två nivåer samt uterum. Holm är lugnt beläget med en lantlig omgivning och anses av många barnfamiljer vara ett av de bästa områdena i Halmstad. Närheten till skola, dagis och Halmstads stadskärna är bara några av mervärdena. För den idrottsintresserade är det nära till både golfbana och ridhus.

Missa inte denna fina villa i rogivande miljö, endast cirka 10 min bilväg från centrala Halmstad. Välkomna på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Via en trevlig överbyggd veranda nås hallen till denna tjusiga villa. I taket sitter spotlights vilka ger ett behagligt ljus. Plats finns för sko- och hatthylla samt en bra garderob med skjutdörrar. ytterligare förvaring finns i förråd lite längre in.

    Betonggolv och vitmålade väggar/träpanel på väggar.
  • WC (Entréplan)
    Fräsch toalett i anslutning till hallen med en charmig gammal dörr. Utrustad med: wc, handfat med underskåp och spegel.

    Grått klinkergolv och vitt ytskikt på väggar.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med utgång till altan/uteplats. Rummet har fönster åt två håll vilket ger ett bra ljusinsläpp. Härifrån är det även bra anslutning till köket och bra plats för soffgrupp med tillhörande möbler.

    Enstavs parkettgolv och vita väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Riktigt snyggt kök med svarta skåp och lådor som kombinerad med bänkskiva i ek, kapitalvaror i rostfritt och vitt stänkkakel. Den praktiska köksön ger bra arbetsyta, sittplatser samt förvaring. Köket ligger i öppet samspel med en rejäl yta för matbord etc., vilket gör det hela ännu bättre! Fönster i två vädersträck ger bra ljusinsläpp och tillsammans med spotlights i taket ett behagligt arbetsljus. Utrustat med: integrerad diskmaskin, kyl, frys, häll, fläkt samt ugn.

    Enstavs parkettgolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Upp för trappan nås en inre hall som är möblerbar och innehåller en inbyggd förvaringsyta. Rakt fram finns det första sovrummet som är lite mindre än de andra två på ovanvåningen vilket gör att det lämpar sig bra som barnrum, kontor etc.

    Vita väggar och vitmålat plankgolv.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Fräscht helkaklat badrum med spotlights i tak. Utrustat med: wc, golvvärme, stor dusch, kommod med förvaringslådor, spegelskåp, vädringsfönster samt handdukstork.

    Grått klinkergolv och vita kaklade väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med utgång till härlig balkong. Här ryms dubbelsäng, byrå, bokhylla etc. om man inte vill ha det som ett TV-rum som det används idag. Två inbyggda garderober finns för förvaring.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Det tredje sovrummet är stort och rymmer både dubbelsäng och annan möblering. Här ges bra förvaring i garderob med skjutdörrar i passagen in till sovdelen.

    Vitmålat plankgolv och vita väggar.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Rymlig tvättstuga med bra arbetsyta på bänk samt bra yta för upphängning av tvätt. Ett fönster ger ljusinsläpp. Utrustad med: tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

    Klinkergolv och vita väggar.
  • ALLRUM (Källare)
    Användbar yta som tv-rum, spelrum eller varför inte eget vardagsrum till sovrummet i källarplan? Ett stort förråd finns i anslutning.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Källare)
    Sovrum med ett ordentligt fönster ut mot gräsmattan vilket gör att man inte får en känsla av källare. Perfekt för tonåringen med egen ingång samt vardagsrum utanför i källarplan. En mindre garderob finns inbyggd.

    Parkettgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans hus med källare
  • Byggnadsår:
    1935
  • Standardpoäng:
    44
  • Grundmur:
    Gjuten betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak / Taket täcks av profilerad plåt, takkupor täcks av bandtäckt plåt
  • Fönster:
    2-glas isolerfönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump (luft/vatten) med ett vattenburet radiatorsystem
  • Renovering omarbetning etc
    2014-2019
    - Totalrenovering
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    47 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-08
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor och härlig altan i två nivåer samt vidbyggt uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt uterum och garage.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart som leder till garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    987 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialnyttjanderätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Holms Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591027), Holms Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790919)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 812 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 332 000 kr
  • Markvärde:
    480 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1935
  • Försäkring:
    6 453 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 130 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11327 kWh/år
  • Hushållsström:
    17 457 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 540 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 298 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wapnö Gård
    2,47 km
    Wapnö AB
    2,47 km
    Kärlekens Pizzeria
    3,86 km
    Hjärtans pizzeria ??
    3,87 km
    Magasinet på Slottsmöllan
    4,6 km
  • Skolor
    Halmstad Hundutbildning
    2,09 km
    Kärlekens förskola
    3,17 km
    Stenstorpsskolan
    3,17 km
    Stenstorps förskola
    3,18 km
    Trädets förskola
    3,19 km
  • Mataffärer
    Coop Furuvägen
    5,43 km
    Coop Gamletull Halmstad
    6,39 km
    Hemköp
    6,46 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    6,77 km
    ICA Supermarket Vallås
    6,94 km
  • Kommunikationer
    Holm
    126 m
    Holm Skolvägen
    505 m
    Wrangelsrovägen
    1,04 km
    Jävsgård
    1,21 km
    Stålsberg
    1,48 km
  • Tågstationer
    Halmstad C
    7,08 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,28 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Hav
  • 7,77 km
  • 13 min
  • 32 min
  • -
  • Tågstation - Halmstad C
  • 7,08 km
  • 12 min
  • 28 min
  • -
  • Hållplats - Holm
  • 126 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier