Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Kungsbacka
Björsgårds väg 100 samt Björsgårds väg 102

Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
37 358 kr/år
Tomtarea
11 530 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA EN TOMT PÅ 11 530 KVM MED TVÅ BOSTADSHUS 10 MINUTER FRÅN CENTRALA KUNGSBACKA

Nu har du möjlighet att förvärva en tomt på 11 530 kvm samt två bostadshus vackert inbäddade i grönska. Hit tar du dig på mindre än 10 minuter från centrala Kungsbacka.
De två fastigheterna KUNGSBACKA ALSLÖV 3:6 SAMT ALSLÖV 5:8 (se fastighetskarta under bilder) är samtaxerade. Fastigheterna säljs endast tillsammans.

När du kör in på grusvägen till de två husen slås du direkt av grönskan och lugnet. Fiskar simmar i den lilla dammen, buskar och träd trängs i trädgården utanför det röda torpet som uppfördes redan 1790. Från början hade stugan endast ett enda rum med en stor eldstad och en mycket liten kammare. Om- och tillbyggnader har sedan skett både under 1800-talet och 1900-talet. Nu är det ett mysigt och hemtrevligt hus med kök, ett sovrum, vardagsrum med öppen spis, allrum, toalett samt en tvättstuga med dusch. En trappa upp finns en oinredd vind. Torpet ligger helt insynsskyddat och har bara natur som närmsta granne. Huset är i behov av renovering.

På fastigheten finns ytterligare ett hus som byggdes 1957. Det är ett rött tegelhus i ett plan med inredd källare. På entréplan finns hall, vardagsrum med en öppen spis, kök, 2 st sovrum samt ett badrum. En trappa ner i källaren finns en rejäl matkällare, pannrum, tvättstuga, ytterligare ett sovrum samt ett hobbyrum och en toalett. Det finns en separat entré till källarplan. Huset är i behov av renovering.

Här bor du lantligt men ändå med närhet till Kungsbacka. Du tar dig lätt till sjöarna Stensjö eller Stora Iglakärr om du vill bada. Fantastiskt trevliga Hjälmeskulla handelsträdgård finns bara några minuter bort. Det finns härliga vandringsmöjligheter i området. Om du letar efter en större trädgård och två hus som du kan sätta din egen prägel på är detta absolut något för dig. Ägaren har tidigare hyrt ut torpet och på så sätt haft en extra inkomstkälla.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
5 195 000 kr
03
OKT
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs

MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA EN TOMT PÅ 11 530 KVM MED TVÅ BOSTADSHUS 10 MINUTER FRÅN CENTRALA KUNGSBACKA

Nu har du möjlighet att förvärva en tomt på 11 530 kvm samt två bostadshus vackert inbäddade i grönska. Hit tar du dig på mindre än 10 minuter från centrala Kungsbacka.
De två fastigheterna KUNGSBACKA ALSLÖV 3:6 SAMT ALSLÖV 5:8 (se fastighetskarta under bilder) är samtaxerade. Fastigheterna säljs endast tillsammans.

När du kör in på grusvägen till de två husen slås du direkt av grönskan och lugnet. Fiskar simmar i den lilla dammen, buskar och träd trängs i trädgården utanför det röda torpet som uppfördes redan 1790. Från början hade stugan endast ett enda rum med en stor eldstad och en mycket liten kammare. Om- och tillbyggnader har sedan skett både under 1800-talet och 1900-talet. Nu är det ett mysigt och hemtrevligt hus med kök, ett sovrum, vardagsrum med öppen spis, allrum, toalett samt en tvättstuga med dusch. En trappa upp finns en oinredd vind. Torpet ligger helt insynsskyddat och har bara natur som närmsta granne. Huset är i behov av renovering.

På fastigheten finns ytterligare ett hus som byggdes 1957. Det är ett rött tegelhus i ett plan med inredd källare. På entréplan finns hall, vardagsrum med en öppen spis, kök, 2 st sovrum samt ett badrum. En trappa ner i källaren finns en rejäl matkällare, pannrum, tvättstuga, ytterligare ett sovrum samt ett hobbyrum och en toalett. Det finns en separat entré till källarplan. Huset är i behov av renovering.

Här bor du lantligt men ändå med närhet till Kungsbacka. Du tar dig lätt till sjöarna Stensjö eller Stora Iglakärr om du vill bada. Fantastiskt trevliga Hjälmeskulla handelsträdgård finns bara några minuter bort. Det finns härliga vandringsmöjligheter i området. Om du letar efter en större trädgård och två hus som du kan sätta din egen prägel på är detta absolut något för dig. Ägaren har tidigare hyrt ut torpet och på så sätt haft en extra inkomstkälla.

Välkommen att boka in dig på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
TEGELHUSET

Entréplan

Hall: Välkommen in i hallen där det finns möjlighet att hänga av ytterkläderna i en platsbyggd nisch in till höger. På golvet innanför dörren ligger en plastmatta som sedan övergår till ett parkettgolv.

Kök: Äldre kök med grå luckor på över- och underskåp. Här finns spis med ugn, fläkt och kylskåp.

Vardagsrum: Vardagsrummet angränsar till köket och genom att ta ner väggen här skulle du få en trevlig öppen planlösning. Det finns en öppen spis i vardagsrummet och du har altandörrar ut till uteplatsen. På golvet ligger parkett.

Sovrum: Sovrum med plats för säng samt övrigt sovrumsmöblemang. På golvet ligger parkett.

Sovrum: Sovrum med plats för säng samt övrigt sovrumsmöblemang. Inbyggda garderober. På golvet ligger en plastmatta.

Badrum: Halvkaklat äldre badrum med badkar, toalett samt handfat.

Källarplan

Matförråd: Förråd med hyllor.

Pannrum: Här finns den gamla oljepannan kvar (ej i bruk) samt en varmvattenberedare.

Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt dusch.

Sovrum: Sovrum med plats för säng samt övrigt sovrumsmöblemang.

Hobbyrum: Rum som använts som hobbyrum. Här finns skåp och garderober för förvaring.

Toalett: Wc samt handfat.



TORPET

Entréplan

Hall: Välkommen in i hallen med plats för att hänga av sig kläder och skor. Väggarna är vita och på golvet ligger en plastmatta.

Kök: Mysigt äldre kök med plats för matbord framför fönstret. Väggarna är vita och på golvet ligger en ljus plastmatta. Köket har vita luckor på över- och underskåp. Här finns kyl och frys, spis med ugn.

Toalett: Äldre toalett med klinker på golvet och målade ljusa väggar. Här finns wc samt handfat.

Tvättstuga: Kombinerad tvättstuga och duschrum. Här finns tvättmaskin, tvättho samt en duschkabin. På golvet ligger klinkers och väggarna är vitmålade.

Sovrum: Sovrummet har plats för både garderob samt skrivbord och övrigt sovrumsmöblemang. Väggarna är gråmålade och på golvet ligger en plastmatta.

Vardagsrum: Vardagsrum med plats för matsalsbord. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

Allrum/tv-rum: I detta rum finns en öppen spis, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är vitmålade. Här finns plats för soffa framför tv:n. Från detta rum har du även utgång till trädgården på baksidan av huset.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På fastigheten ALSLÖV 3:6 med adress Björsgårds väg 100 samt Björsgårds väg 102 finns två hus. Ett tegelhus byggt 1957 som har en boarea på 90 kvm och en biarea på 90 kvm. Det andra huset är ett rött torp byggt 1790 som efter ombyggnad 1929 är på ca 76 kvm.
Biarea
90 kvm
Totalareal
11 530 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA ALSLÖV 3:6 samt Kungsbacka ALSLÖV 5:8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 st hus. Tegelhuset är ett enplanhus inredd källare. Torpet är ett enplanshus med oinredd vind.
Byggnadsår
1957 (tegelhuset)
Kommentar, byggnad
Fastigheterna KUNGSBACKA ALSLÖV 3:6 SAMT KUNGSBACKA ALSLÖV 5:8 ligger båda utanför planlagt område. Om du har frågor kring vad man får bygga eller göra på fastigheterna hänvisas till Kungsbacka kommun 0300-83 68 70
info@kungsbacka.se
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong med mellangjutet betonggolv
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
Fönster med 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft samt direktverkande el
Fel och brister
Säljs med friskrivningsklausul
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
91 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
178 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-07
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Tegelhuset:
Uteplats i anslutning till entrén samt utanför vardagsrummet.

Torpet:
Träaltan vid entrén bredvid fiskdammen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage samt mindre förrådsbyggnad för ved. Växthus bredvid tegelhuset.
Beskrivning, parkering
Det finns ett garage med smörjgrop bredvid tegelhuset. Grusad uppfart framför båda husen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
11530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Med det till inlösning föreslagna området skall följa rätt till väg 3 meterbred diken inberäknade, över fastigheten aslöv 5:3 norr ut till den s.k mossvägen. - Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett område a för utfart över stamfastigheten. rätt att använda befintlig väg b för utfart över stamfastigheten. - Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Övrigt
Efter samtal med Alslövs V/A samfällighet är avgiften för att koppla på kommunalt V/A samt fiber förnärvarande 130 000 kr per hus. Kopplar man på båda husen är kostnaden för hus nummer två 32 500 kr (25% av 130 000 kr). Årsavgift Alslövs V/A samfällighet 500 kr per fastighet.
Vid frågor kring enskilt V/A och reningsverk kontakta Kungsbacka Miljökontor 0300-83 53 84.

Byggnadssätt ovan gäller tegelhuset. För torpet gäller informationen nedan.

BYGGNADSTYP: 1-plan med grovkällare samt krypgrund.
BYGGNADSÅR: 1790
GRUNDMUR: Natursten/betong med mellangjutet betonggolv.
FASAD: Träpanel
FÖNSTER: Fönster med 2-glas kopplade
TAKBEKLÄDNAD: Tegelpannor
VENTILATION: Självdrag
VATTEN: Enskilt vatten året om
AVLOPP: Enskilt avlopp (Mulltoalett)
STANDARDPOÄNG: 22
UPPVÄRMNING: Värmepump luft-luft samt direktverkande el
FEL OCH BRISTER: Säljs med friskrivningsklausul
KOMMENTAR, BYGGNAD
Fastigheterna KUNGSBACKA ALSLÖV 3:6 SAMT KUNGSBACKA ALSLÖV 5:8 ligger båda utanför planlagt område. Om du har frågor kring vad man får bygga eller göra på fastigheterna hänvisas till Kungsbacka kommun 0300-83 68 70
info@kungsbacka.se

Energideklaration för torpet:
ENERGIKLASS: G
SPECIFIK ENERGIANVÄNDNING: 91 kWh/kvm och år
ENERGIPRESTANDA, PRIMÄRENERGITAL: 178 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-07

Kostnader för torpet:
Årlig elförbrukning: 18 410 kWh/ÅR
Antal personer i hushållet: 2
Elkostnad: 26 000 SEK/ÅR
Sotning: 400 SEK/ÅR
Vatten och avlopp: Går på beräkningen för tegelhuset
Renhållning: Går på beräkningen för tegelhuset
Försäkringskostnad: 4 500 SEK/ÅR
Summa driftskostnad: 30 900 SEK/ÅR

Dödsboet har inte haft möjlighet att få fram alla kostnader, därför är vissa kostnader uppskattade.
Elkostnad innefattar både uppvärmning samt hushållsel.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 024 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 094 000 kr
Markvärde
930 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 958 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17304 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 358 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 009 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 367 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Dödsboet har inte haft möjlighet att få fram alla kostnader, därför är vissa kostnader uppskattade.

Elkostnad innefattar både uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 447 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 024 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 094 000 kr
Markvärde :
930 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 000 kr/år
Renhållning :
1 958 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Vägav/Snö :
2 500 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17304 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 358 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 009 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 367 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Dödsboet har inte haft möjlighet att få fram alla kostnader, därför är vissa kostnader uppskattade.

Elkostnad innefattar både uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 447 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Retile Ab
      1,02 km
    • Forsgårdens Kvarterskrog
      2,88 km
    • Robin's På Forsgården
      2,89 km
    • Diggiskogen
      3,11 km
    • Tölö Pizzeria
      3,16 km
    • Sveriges Ridgymnasium
      1,85 km
    • Åby Travskola
      1,87 km
    • Trollsländans Förskola
      2,64 km
    • Fjärilens förskola
      2,72 km
    • Lidl
      3,72 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kungsbacka
      3,9 km
    • Hemköp
      4,1 km
    • Greenbay Supermarket - Mat från ditt hemland.
      4,47 km
    • Rammsjödalsvägen
      815 m
    • Björsgård
      868 m
    • Hjälmeskulla
      1,14 km
    • Alekärr
      1,27 km
    • Lille Lund
      1,31 km
    • Hede station
      3,28 km
    • Anneberg station
      3,95 km
    • Kungsbacka station
      4,14 km
Avstånd
  • Vatten
    450 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    6,59 km
    17 min
    33 min
    -
  • Tågstation - Hede station
    3,28 km
    10 min
    20 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats - Rammsjödalsvägen
    815 m
    4 min
    8 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren