Till salu

Tranbärsstigen 1

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Oskarsberg— Kungsbacka

Tranbärsstigen 1

Till salu

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Oskarsberg

ARKITEKTRITAD 60-TALS VILLA MED HÄRLIG RYMD OCH UTSIKT ÖVER KUNGSBACKAFJORDEN

Välkommen till ett mycket trevligt arkitektritat 60-talshus med karaktär, personlighet och många vackra originaldetaljer bevarade genom åren, som tex den murade tegelväggen i vardagsrummet med inbyggd kamin. Huset har en härlig känsla av rymd med öppna, sociala ytor mellan kök, matplats och vardagsrum, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljus och ramar in den vackra utsikten över Kungsbackafjorden.

Entréplanet är välplanerat med fokus på umgänge och trivsel. Här finns ett kök med generös matplats som leder vidare till ett inglasat uterum (som går att nyttja stora delar av året) och den stora altanen, en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor. Även från vardagsrummet når du den stora altanen, perfekt för soliga dagar och sociala stunder med fjorden som fond. På samma plan finns dessutom två sovrum, ett rymligt badrum med både dusch och badkar samt en smakfull gästtoalett. En trappa ner väntar det praktiska suterrängplanet med egen entré, idealiskt för gäster, tonåringar eller för dig som vill kombinera boende med arbete. Här finns ytterligare ett sovrum, ett kontor som passar lika bra som gästrum eller sovrum, en tvättstuga, flera förrådsutrymmen samt dusch, toalett och bastu. Garage med plats för en bil, som även lämpar sig utmärkt för förvaring och hemmafixarens behov. Utanför garaget finns en rymlig carport samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar – perfekt för familjen med flera fordon eller för gäster.

Huset förenar klassisk 60-talsarkitektur med funktionell planlösning och varm hemtrevnad. Med sitt ljus, sin rymd och den vackra utsikten över Kungsbackafjorden erbjuder detta hem både karaktär och livskvalitet på ett svårslaget läge nära Kungsbacka centrum och E6:an.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea/biarea

151/37 kvm

Driftkostnad

48 123 kr/år

Tomtarea

1 373 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2 plan i suterräng

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 mars 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Tranbärsstigen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kungsbacka

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

070-966 20 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

40 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall:
Fönsterpartiet i ytterdörren släpper in behagligt ljus och ger en välkomnande känsla redan vid entrén. Innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme som sträcker sig vidare mot kök och matplats. I hallen finns en rymlig skjutgarderob med spegeldörrar som ger ett prydligt intryck och gott om plats för ytterkläder och skor.

Gästtoalett:
Smakfull gästtoalett med kakel och klinker i genomtänkt färgsättning. Handfat med spegel och infälld belysning samt fönster som ger fint ljus och vädringsmöjlighet.

Kök med generös matplats:
Här finns gott om utrymme för ett större matbord. Från matplatsen nås även det inglasade uterummet, perfekt för sociala middagar och umgänge. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i sten tillsammans med rostfri diskbänk skapar en stilren känsla. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i både lådor och överskåp.

Vardagsrum:
Ett härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot uterummet. Härifrån öppnar skjutdörren upp till den stora altanen där man kan njuta av den vackra utsikten över Kungsbackafjorden. De ljusa väggarna och den stilfulla fondtapeten skapar en harmonisk känsla, medan den murade väggen med inbyggd kamin ger både mysfaktor och värme under årets kallare dagar.

Sovrum:
Trivsamt sovrum med utsikt över trädgården vid entrén. Rummet erbjuder plats för säng, garderob och övrigt möblemang. En lugn och rofylld plats som passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

Sovrum:
Rymligt sovrum med inbyggda garderober bakom skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås uterummet genom en altandörr. En perfekt plats att börja dagen på med utsikt över trädgården och Kungsbackafjorden i blickfånget.

Badrum:
Rymligt och ljust badrum med både dusch och badkar. Väggar och golv i vitt kakel och klinker med blå detaljer och golvvärme. Här finns handfat med kommod och spegel ovanför, toalett samt gott om plats för förvaring. Ett praktiskt tvättnedkast leder direkt ner till tvättstugan, en smart detalj i vardagen.

Suterrängplan:

Sovrum:
Rummet erbjuder plats för säng och övrigt möblemang samt gott om förvaring i skjutgarderober. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp. Idag är rummet öppet mot resten av våningsplanet, men det kan enkelt avskiljas med vägg och dörr om så önskas.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns gott om plats för både tvättsortering och torkmöjligheter.

Kontor/Sovrum:
Detta rum används idag som kontor och erbjuder plats för skrivbord, förvaring och annat möblemang. Ett fönster släpper in gott om dagsljus, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö. Rummet lämpar sig även väl som gästrum eller extra sovrum.

Förråd:
Generösa förrådsutrymmen som kan nyttjas på flera sätt. Ett av förråden har fönster och passar perfekt som exempelvis hobbyrum, verkstad eller kreativt utrymme.

Bastu/Dusch/Toalett:
Avdelningen rymmer dusch, toalett, handfat samt bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 373 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA VALLDA-LUNDEN 1:105

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan i suterräng

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av betong/trä

Fasad

Tegel/träpanel

Takbeklädnad

Ytpapp

Fönster

Isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se protokoll

Uppvärmning

Luft/luft värmepumpar, kamin samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2002
Badrum entréplan – totalrenovering
Dränering – NV-sidan av huset

2003
Golvbyte – klinker i kök
Kök – totalrenovering
Golvvärme – kök

2005
Innertak utbytta – vardagsrum, 1 sovrum, allrum och kök
Klinker – allrum
Golvvärme – hall och allrum

2010
Garage – ny dörr, nytt fönster på östra fasaden samt Hajomsparti

2011
Altan – nybyggnation

2014
Skorsten – plåtinklädd

2015
Garageport – utbytt
Innerdörrar – samtliga utbytta

2016
Fönsterbyte – samtliga fönster och altandörrar i huset
Fönsterbläck – samtliga utbytta
Ytterdörrar – utbytta
Larm installerat
Anlagt damm i trädgården

2017
Plasttak – nedre entrén samt utgång från vardagsrum
Skjutdörrspartier – hall och allrum på nedre plan samt sovrum

2018
Gst toalett på entréplan – totalrenovering
Kyl, frys och spis – utbytta
Fönster – byte av Hajom fönsterparti i vardagsrum

2019
Varmvattenberedare – utbytt

2020
Takpapp – hus, carport och garage
Sarg – hus, carport och garage
Uterum – nybyggnation
Fasadträ mot gatan – utbytt
Fasad garage och carport – utbytt
Stuprännor – samtliga utbytta
Fasadbelysning installerad
Golvbyte – nedre plan (entré, allrum och gång)
Parkettgolv – slipning

2022
Solceller installerade

2023
Luft–luftvärmepumpar – 2 st installerade

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det inglasade uterummet (som går att nyttja stora delar av året) med skjutdörrar öppnar upp mot en rymlig träaltan som bjuder in till sociala middagar och avkopplande dagar i solen. Med plats för både loungedel, solstolar, matgrupp och grill skapas en trivsam uteplats där man kan njuta av solen större delen av dagen eller dra sig tillbaka till uterummet när vädret växlar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil, som även lämpar sig utmärkt för förvaring och hemmafixarens behov. Utanför garaget finns en rymlig carport samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar, perfekt för familjen med flera fordon eller för gäster.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka vallda-lunden ga:3 - grönområden, gångvägar, idrottsplats och lekplats, Kungsbacka vallda-lunden ga:2 - vägar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1373 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den generösa tomten bjuder på en stor, grönskande gräsmatta med gott om plats för både lek och odling. Det finns en vacker damm, omsorgsfullt inramad av stenläggning och frodiga planteringar som skapar en rofylld atmosfär.

Planbestämmelser

Del av oskarsberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-03, Senast ändrad: 2024-05-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 263 000 kr

Markvärde

1 692 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 238 kr/år

Renhållning

2 375 kr/år

Sotning

150 kr/år

Elkostnad

29 260 kr/år

Årlig elförbrukning

15048 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Tillägg samfällighet (momsskuld och asfaltering)

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 123 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 548 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solceller genererar 12 000 kWh/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 873 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med biograf, kulturhuset Fyren med bibliotek, flera trevliga restauranger och caféer samt ett stort shoppingutbud. Innerstaden präglas av charmiga trähus som möter modern arkitektur och skapar en trivsam och levande stadskärna. Kungsbacka är dessutom en mycket barnvänlig stad med flera bra skolor, förskolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Här har du aldrig långt till svalkande bad, oavsett om du föredrar hav eller sjö.

Oskarsberg ligger med bekväm närhet till Kungsbacka centrum och erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö med närhet till natur och grönområden. Området har väl utbyggda vägar, gång- och cykelbanor vilket gör det enkelt att ta sig till skolor, kommunikationer och service. För dig som pendlar är läget optimalt med smidiga förbindelser till både E6:an och kollektivtrafik som snabbt tar dig vidare mot Göteborg eller söderut längs västkusten.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA kontroll

Energideklaration

Areamätning

Radonmätning

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi