Kommande försäljning

Tranbärsstigen 1

Sparad

Oskarsberg— Kungsbacka

Tranbärsstigen 1


Kommande försäljning

Kungsbacka - Oskarsberg

ARKITEKTRITAD 60-TALS VILLA OM TOTAL 214 KVM MED HÄRLIG RYMD OCH UTSIKT ÖVER KUNGSBACKAFJORDEN

Välkommen till ett mycket trevligt arkitektritat 60-talshus med karaktär, personlighet och många vackra originaldetaljer bevarade genom åren, som tex den murade tegelväggen i vardagsrummet med inbyggd kamin. Huset är på totalt 214 kvm (105 kvm boyta och 109 kvm biyta) och har en härlig känsla av rymd med öppna, sociala ytor mellan kök, matplats och vardagsrum, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljus och ramar in den vackra utsikten över Kungsbackafjorden.

Entréplanet är välplanerat med fokus på umgänge och trivsel. Här finns ett kök med generös matplats som leder vidare till ett inglasat uterum (som går att nyttja stora delar av året) och den stora altanen, en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor. Även från vardagsrummet når du den stora altanen, perfekt för soliga dagar och sociala stunder med fjorden som fond. På samma plan finns dessutom två sovrum, ett rymligt badrum med både dusch och badkar samt en smakfull gästtoalett. En trappa ner väntar det praktiska suterrängplanet med egen entré, idealiskt för gäster, tonåringar eller för dig som vill kombinera boende med arbete. Här finns ytterligare ett sovrum, ett kontor som passar lika bra som gästrum eller sovrum, en tvättstuga, flera förrådsutrymmen samt dusch, toalett och bastu.

Huset förenar klassisk 60-talsarkitektur med funktionell planlösning och varm hemtrevnad. Med sitt ljus, sin rymd och den vackra utsikten över Kungsbackafjorden erbjuder detta hem både karaktär och livskvalitet på ett svårslaget läge nära Kungsbacka centrum och E6:an.

Huset kommer att besiktigas och fotas interiört i början av nästa år, kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!

Boarea/biarea
105/109 kvm

Driftkostnad
48 123 kr/år

Tomtarea
1 373 kvm

Rum
7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2 plan i suterräng

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Tranbärsstigen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall:
Fönsterpartiet i ytterdörren släpper in behagligt ljus och ger en välkomnande känsla redan vid entrén. Innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme som sträcker sig vidare mot kök och matplats. I hallen finns en rymlig skjutgarderob med spegeldörrar som ger ett prydligt intryck och gott om plats för ytterkläder och skor.

Gästtoalett:
Smakfull gästtoalett med kakel och klinker i genomtänkt färgsättning. Handfat med spegel och infälld belysning samt fönster som ger fint ljus och vädringsmöjlighet.

Kök med generös matplats:
Här finns gott om utrymme för ett större matbord. Från matplatsen nås även det inglasade uterummet, perfekt för sociala middagar och umgänge. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i sten tillsammans med rostfri diskbänk skapar en stilren känsla. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i både lådor och överskåp.

Vardagsrum:
Ett härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot uterummet. Härifrån öppnar skjutdörren upp till den stora altanen där man kan njuta av den vackra utsikten över Kungsbackafjorden. De ljusa väggarna och den stilfulla fondtapeten skapar en harmonisk känsla, medan den murade väggen med inbyggd kamin ger både mysfaktor och värme under årets kallare dagar.

Sovrum:
Trivsamt sovrum med utsikt över trädgården vid entrén. Rummet erbjuder plats för säng, garderob och övrigt möblemang. En lugn och rofylld plats som passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

Sovrum:
Rymligt sovrum med inbyggda garderober bakom skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås uterummet genom en altandörr. En perfekt plats att börja dagen på med utsikt över trädgården och Kungsbackafjorden i blickfånget.

Badrum:
Rymligt och ljust badrum med både dusch och badkar. Väggar och golv i vitt kakel och klinker med blå detaljer och golvvärme. Här finns handfat med kommod och spegel ovanför, toalett samt gott om plats för förvaring. Ett praktiskt tvättnedkast leder direkt ner till tvättstugan, en smart detalj i vardagen.

Suterrängplan:

Sovrum:
Rummet erbjuder plats för säng och övrigt möblemang samt gott om förvaring i skjutgarderober. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp. Idag är rummet öppet mot resten av våningsplanet, men det kan enkelt avskiljas med vägg och dörr om så önskas.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns gott om plats för både tvättsortering och torkmöjligheter.

Kontor/Sovrum:
Detta rum används idag som kontor och erbjuder plats för skrivbord, förvaring och annat möblemang. Ett fönster släpper in gott om dagsljus, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö. Rummet lämpar sig även väl som gästrum eller extra sovrum.

Förråd:
Generösa förrådsutrymmen som kan nyttjas på flera sätt. Ett av förråden har fönster och passar perfekt som exempelvis hobbyrum, verkstad eller kreativt utrymme.

Bastu/Dusch/Toalett:
Avdelningen rymmer dusch, toalett, handfat samt bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt fastighetsutdraget är boarean 105 kvm och biarean 79 kvm. (Uterummet på 30 kvm räknas som biarea och är inte medräknat på fastighetsutdraget). Därför blir den totala biarean 109 kvm.

Biarea

109 kvm

Tomtarea

1 373 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA VALLDA-LUNDEN 1:105


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan i suterräng

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

35

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, kamin samt direktverkande el.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det inglasade uterummet (som går att nyttja stora delar av året) med skjutdörrar öppnar upp mot en rymlig träaltan som bjuder in till sociala middagar och avkopplande dagar i solen. Med plats för både loungedel, solstolar, matgrupp och grill skapas en trivsam uteplats där man kan njuta av solen större delen av dagen eller dra sig tillbaka till uterummet när vädret växlar.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Här finns en rymlig carport och en asfalterad uppfart med plats för flera bilar, perfekt för familjen med flera fordon eller besökare.


05
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka vallda-lunden ga:3 - grönområden, gångvägar, idrottsplats och lekplats, Kungsbacka vallda-lunden ga:2 - vägar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1373 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den generösa tomten bjuder på en stor, grönskande gräsmatta med gott om plats för både lek och odling. Det finns en vacker damm, omsorgsfullt inramad av stenläggning och frodiga planteringar som skapar en rofylld atmosfär.

Planbestämmelser

Del av oskarsberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-03, Senast ändrad: 2024-05-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 263 000 kr

Markvärde

1 692 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 238 kr/år

Renhållning

2 375 kr/år

Sotning

150 kr/år

Elkostnad

29 260 kr/år

Årlig elförbrukning

14694 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Tillägg samfällighet (momsskuld och asfaltering)

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 123 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 197 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solceller genererar 12 000 kWh/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 873 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med biograf, kulturhuset Fyren med bibliotek, flera trevliga restauranger och caféer samt ett stort shoppingutbud. Innerstaden präglas av charmiga trähus som möter modern arkitektur och skapar en trivsam och levande stadskärna. Kungsbacka är dessutom en mycket barnvänlig stad med flera bra skolor, förskolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Här har du aldrig långt till svalkande bad, oavsett om du föredrar hav eller sjö.

Oskarsberg ligger med bekväm närhet till Kungsbacka centrum och erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö med närhet till natur och grönområden. Området har väl utbyggda vägar, gång- och cykelbanor vilket gör det enkelt att ta sig till skolor, kommunikationer och service. För dig som pendlar är läget optimalt med smidiga förbindelser till både E6:an och kollektivtrafik som snabbt tar dig vidare mot Göteborg eller söderut längs västkusten.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 263 000 kr
Markvärde
1 692 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 238 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
29 260 kr/år
Årlig elförbrukning
14694 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Tillägg samfällighet (momsskuld och asfaltering)
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 123 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 197 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solceller genererar 12 000 kWh/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 873 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

ChopChop Asian Express

1,16 km


McDonald's Onsalamotet

1,2 km


MAX Burgers

1,22 km


CMS Vallda Pizzeria

1,25 km


Circle K Kungsbacka Onsalamotet E6

1,28 km


Kolla Parkstads förskola

1,69 km


Kollaskolan

1,78 km


Kolla Backe förskola

1,86 km


Kolla Skogsdunge förskola

2,08 km


Praktiska Gymnasiet Kungsbacka

2,34 km


Stora Coop Kungsbacka

2,4 km


Hemköp Kungsbacka Torget

2,88 km


Hemköp

3,08 km


Lidl

5,85 km


Hemköp Onsala

5,96 km


Oskarsberg

109 m


Snickerifabriken

712 m


Forsbäck nedre

1,14 km


Forsbäck övre

1,56 km


Bärnstensvägen

1,6 km


Kungsbacka

3,28 km


Hede

5,81 km


Anneberg station

8,81 km


Åsa

12,22 km


Lindome station

12,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,28 km
    6 min
    11 min
    33 min
  • Hav
    355 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Kungsbacka
    3,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Oskarsberg
    109 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.