Kommande försäljning

Sevekullavägen 13

Sparad

Onsala— Kungsbacka

Sevekullavägen 13


Kommande försäljning

Kungsbacka - Onsala

Modernt och smakfullt enplanshus från 2023 i familjevänligt område nära salta bad

Välkommen till ett smakfullt och stilrent enplanshus från 2023 där modern design möter funktion i ett hem med genomgående exklusiv känsla och noggrant utvalda materialval. Här erbjuds ett välplanerat och lättskött boende med allt på ett plan, perfekt för familjen som söker både komfort och sociala ytor i en lugn och trivsam miljö. Genom hela huset finns vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig komfort och en stilren känsla utan synliga element.

Bostaden präglas av en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar hemmets naturliga samlingspunkt. Den generösa takhöjden upp i nock tillsammans med stora spröjsade fönsterpartier och svarta detaljer ger rummet karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp. Redan från hallen dras blicken vidare mot vardagsrummets stora fönsterpartier där buskar och häckar skapar en tät och lummig grön fond som ger en privat och insynsskyddad känsla. Från de sociala ytorna nås den stora träaltanen i sydvästläge som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler samtidigt som altanen bjuder på sol från soluppgång till solnedgång. Den generösa trädgården erbjuder fina möjligheter för både lek, umgänge och odling med gott om plats för planteringar, odlingslådor och egna trädgårdsprojekt för den trädgårdsintresserade. För barnfamiljen finns både lekplats i området och en mindre pulkabacke precis intill huset där barnen vintertid kan samlas och umgås med kompisar.

Huset erbjuder fyra sovrum, två stilrena badrum samt en praktisk tvättstuga med egen utgång till trädgården. Genomgående återfinns harmoniska färgval, enhetliga golv och moderna material som skapar en exklusiv och sammanhållen helhet. På tomten finns goda parkeringsmöjligheter med två parkeringsytor och plats för omkring åtta bilar. De välordnade uppfartsytorna bidrar till ett prydligt och välskött helhetsintryck redan vid ankomst.
Här bor ni dessutom med närhet till salta bad, vacker natur samt bekvämt avstånd till mataffär, förskola och skola vilket gör vardagen både enkel och trivsam för hela familjen.

Varmt välkommen att höra av er till ansvarig mäklare för ytterligare information och anmälan till visning!

Boarea
143 kvm

Driftkostnad
52 733 kr/år

Tomtarea
1 342 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans friliggande villa


Aktuella visningar


Lördag 30 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning, för mer information kontakta mäklaren.

Tisdag 02 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning, för mer information kontakta mäklaren.

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Sevekullavägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Den generösa takhöjden upp i nock tillsammans med stora spröjsade fönsterpartier och svarta detaljer ger rummet karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Generös takhöjd

Den generösa takhöjden upp i nock tillsammans med stora spröjsade fönsterpartier och svarta detaljer ger rummet karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Från de sociala ytorna nås den stora träaltanen i sydvästläge som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Generös takhöjd

Den generösa takhöjden upp i nock tillsammans med stora spröjsade fönsterpartier och svarta detaljer ger rummet karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Stor altan i sydvästläge

Från de sociala ytorna nås den stora träaltanen i sydvästläge som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Genomgående exklusiv känsla och noggrant utvalda materialval
Exklusiv känsla i materialval

Genomgående exklusiv känsla och noggrant utvalda materialval



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande hall med härligt ljusinsläpp från fönstret i entrédörren som skapar en ljus och öppen känsla direkt när man kommer in i bostaden. Huset öppnar upp sig på ett inbjudande sätt och här finns både praktisk sittbänk och flera garderober som erbjuder gott om förvaring och avhängning. Det eleganta stengolvet ger hallen en stilren och exklusiv karaktär.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet imponerar med sin öppna känsla upp i nock och de stora spröjsade fönsterpartierna med svarta detaljer som skapar en elegant kontrast mot den i övrigt ljusa och stilrena interiören. Här erbjuds en social och inbjudande yta med gott om plats för en generös soffgrupp vid fönstret samt ytterligare möblering efter behov. Från vardagsrummet nås den stora altanen samtidigt som flera glasade dörrar leder vidare ut till trädgården och suddar ut gränsen mellan inne och ute på ett naturligt sätt. Utanför fönsterpartierna möts man av grönska från vackra buskar och häckar som skapar en nästan väggliknande grön fond i synfältet och bidrar till en rofylld och privat känsla. Den lummiga inramningen ger dessutom ett fint insynsskydd och förstärker känslan av att huset ligger avskilt och ombonat. Den generösa ytan utanför vardagsrummet skapar dessutom fina möjligheter för den som i framtiden drömmer om att anlägga en pool.

Kök:
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och skapar en social och inbjudande samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om plats för en stor matgrupp och det generösa ljusinsläppet från flera väderstreck bidrar till en ljus och luftig känsla. Den stilrena köksinredningen består av vita luckor med svarta handtag på både överskåp och lådor, vilket skapar en elegant kontrast mot den grå arbetsbänken. Ovanför arbetsytorna sitter ett ljust kakel i vackert fiskbensmönster som ger köket en modern och exklusiv karaktär. Köket är utrustat med kyl och frys, häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin.

Badrum:
Det stilrena badrummet, beläget i anslutning till hallen, har en exklusiv och harmonisk känsla med enhetliga grå klinker- och kakelplattor som skapar ett modernt och tidlöst uttryck. Ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan i rummet. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med vikbara glasdörrar samt handfat med grå kommod som erbjuder praktisk förvaring. Ovanför sitter ett spegelskåp med infälld belysning som bidrar till både funktion och en elegant helhet.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med egen utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare och handfat för tvätt samt en generös arbetsbänk med bra yta för att vika tvätt. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flera skåp vilket skapar en funktionell och välorganiserad miljö. De grå väggarna tillsammans med det vackra stengolvet ger rummet en stilren och enhetlig känsla.

Master bedroom:
Ett rofyllt och vilsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns flera garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. De ljusgrå väggarna tillsammans med det enhetliga golvet som löper vidare genom bostaden skapar en harmonisk och stilren helhet.

Sovrum:
Trivsamt och rymligt sovrum med gott om plats för både säng och lekyta, vilket gör rummet perfekt som barnrum. Här finns även en garderob som erbjuder praktisk förvaring. Väggarna är målade i en mjuk dov nyans som skapar en lugn och ombonad känsla.

Sovrum:
Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och lekyta. De beige väggarna bidrar till en varm och harmonisk atmosfär som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum:
Flexibelt rum som idag används som hemmakontor och gästrum, men som även lämpar sig väl som sovrum. Här finns plats för säng och övrig möblering efter behov, vilket gör rummet enkelt att anpassa efter familjens önskemål.

Badrum:
Det större badrummet är smakfullt placerat i anslutning till sovrummen och präglas av en stilren och exklusiv design med enhetliga kakel- och klinkerplattor. Här kombineras funktion och komfort genom både badkar och dusch med glasväggar, perfekt för såväl avkopplande stunder som vardagens behov. I duschen finns praktiska inbyggda hyllor som på ett stilrent sätt döljer schampo- och tvålflaskor. Badrummet är även utrustat med toalett samt handfat med kommod och blandare från Svedbergs som erbjuder både stilren design och praktisk förvaring. Ovanför handfatet sitter en stor rund spegel med belysning som bidrar till rummets eleganta och moderna uttryck. Ett fönster ger fint naturligt ljus och förstärker den ljusa och harmoniska känslan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 342 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA SEVEKULLA 1:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande villa

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark med underliggande isolering samt govvärme

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den stora träaltanen nås från bostadens öppna yta mellan kök och vardagsrum och blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns generösa ytor med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Det smakfulla staketet med liggande ribbor skapar ett stilrent insynsskydd och bidrar till en privat och ombonad känsla. Altanen ligger i soligt västerläge med sol stora delar av dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en rymlig förrådsbyggnad med goda förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter med två parkeringsytor och plats för omkring åtta bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka sevekulla ga:1 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1342 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den lättskötta tomten ramas in av lummiga häckar och vackra buskar som skapar en grön och insynsskyddad miljö med en privat och rofylld känsla. Här finns generösa ytor för både lek, umgänge och avkoppling samtidigt som den stora träaltanen i soligt sydvästläge blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader med sol från soluppgång till solnedgång. Den öppna gräsytan skapar fina möjligheter för barnfamiljen och erbjuder även gott om plats för odling, planteringar och egna trädgårdsprojekt för den trädgårdsintresserade. För den som önskar finns dessutom möjlighet att i framtiden anlägga en pool. Den välplanerade utemiljön bidrar till ett prydligt och välkomnande helhetsintryck.

Planbestämmelser

Sevekulla 1:2 och del av älskogsbräcka 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-31, Senast ändrad: 2024-12-02), O75 och o80, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-07-06, Registreringsdatum: 2006-09-13, Senast ändrad: 2023-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 654 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 166 000 kr

Markvärde

1 488 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Försäkring

6 664 kr/år

Vatten och avlopp

14 872 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Elkostnad

24 847 kr/år

Årlig elförbrukning

10050 kWh/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 733 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den angivna elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 5 743 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Onsala är ett område som är mycket omtyckt och som har allt man kan tänkas behöva. Här bor du i en havsnära miljö och har affärer, förskola, skola samt kommunikation på bekvämt avstånd från bostaden.

Närområdet består av fina grönområden, vackra promenadstråk, fotbollsplaner, tennisplaner, golfbanor och härliga badplatser. I Onsala centrum finns matbutik, frisörsalong, vårdcentral mm. Åker du kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till både Kungsbacka och Göteborg. Här bor du med närhet till hav- och båtliv!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 654 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 166 000 kr
Markvärde
1 488 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Försäkring
6 664 kr/år
Vatten och avlopp
14 872 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Elkostnad
24 847 kr/år
Årlig elförbrukning
10050 kWh/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 733 kr/år
Beskrivning av kostnader
Den angivna elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 743 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    390 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,27 km
    8 min
    7 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.