Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Flädje, Vessigebro, Falkenberg
Flädje 401

Boarea/biarea
142/56 kvm
Driftkostnad
41 000 kr/år
Tomtarea
15 462 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Otroligt boende i Flädje!

Ungefär 2 km utanför Vessigebro, strax intill idylliskt belägna Flädje golfbana, ligger detta unika boende precis där det halländska landskapet präglat av åkrar och ängar övergår till att domineras av fin skog och grönska.
Här står en vacker och välskött fastighet i härligt samspel med omgivande natur. Flera uthus med bl.a. hästboxar, bastu, växthus som med fördel kan används som festlokal, hönshus och mycket mer. Boningshuset byggdes 1939 med källare och torpargrund och är precis som resten av fastigheten mycket välskött med två plan, flera sovrum, badrum och hemtrevligt kök.

Nuvarande ägare har sedan 1985 dessutom lagt mycket tid, möda och kärlek på den ca 1,5 ha stora tomtens vackra växtlighet där man bland annat utnyttjat en lång och gynnsam sluttning åt sydost med god jord och utmärkta växtvillkor. Idag kan här beskådas en av Sveriges största lönnsamlingar, en stor mängd exotiska träd och buskar inklusive 15 olika magnolior, 15 sorter av japansk lönn, flera näsduksträd, tulpanträd, guttaperkaträd och papegojbuske och mycket mer. Här finns också ett vackert bestånd av bok med ca 20 träd i olika åldrar. Speciellt vacker är trädgården en daggig morgon eller på kvällen, med långa skuggor som silar mellan träden och ut över de kuperade, öppna, gräsytorna.

Det här är ett helt fantastiskt naturnära boende på den halländska landsbygden med korta avstånd till bl.a. Vessigebro med livsmedelsbutik, skola, skolbussen stannar precis utanför på vägen, förskola m.m.
Har man dessutom intresse i att driva en verksamhet med fokus på växter eller bara ett stort intresse och gröna fingrar är detta givetvis en otroligt fin möjlighet.
Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Otroligt boende i Flädje!

Ungefär 2 km utanför Vessigebro, strax intill idylliskt belägna Flädje golfbana, ligger detta unika boende precis där det halländska landskapet präglat av åkrar och ängar övergår till att domineras av fin skog och grönska.
Här står en vacker och välskött fastighet i härligt samspel med omgivande natur. Flera uthus med bl.a. hästboxar, bastu, växthus som med fördel kan används som festlokal, hönshus och mycket mer. Boningshuset byggdes 1939 med källare och torpargrund och är precis som resten av fastigheten mycket välskött med två plan, flera sovrum, badrum och hemtrevligt kök.

Nuvarande ägare har sedan 1985 dessutom lagt mycket tid, möda och kärlek på den ca 1,5 ha stora tomtens vackra växtlighet där man bland annat utnyttjat en lång och gynnsam sluttning åt sydost med god jord och utmärkta växtvillkor. Idag kan här beskådas en av Sveriges största lönnsamlingar, en stor mängd exotiska träd och buskar inklusive 15 olika magnolior, 15 sorter av japansk lönn, flera näsduksträd, tulpanträd, guttaperkaträd och papegojbuske och mycket mer. Här finns också ett vackert bestånd av bok med ca 20 träd i olika åldrar. Speciellt vacker är trädgården en daggig morgon eller på kvällen, med långa skuggor som silar mellan träden och ut över de kuperade, öppna, gräsytorna.

Det här är ett helt fantastiskt naturnära boende på den halländska landsbygden med korta avstånd till bl.a. Vessigebro med livsmedelsbutik, skola, skolbussen stannar precis utanför på vägen, förskola m.m.
Har man dessutom intresse i att driva en verksamhet med fokus på växter eller bara ett stort intresse och gröna fingrar är detta givetvis en otroligt fin möjlighet.
Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Den här trädgården...
...är en trädgård utöver det vanliga! Här finns ALLT! Till och med tillräckligt för verksamhet, för självförsörjning eller bara ett gediget grönt intresse.
Story telling image
Smultronställen...
...brukar man hitta när man ger sig hemifrån. Här finns dessa pärlor istället hemma! Uthus, stall, pingisrum, hönshus, vilorum, växthus, trädgården, oaser osv...
Story telling image
Husets lantliga känsla...
...passar verkligen in i den naturnära omgivningen och känns varmt, ombonat och familjärt!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkommen in i hallen som är tillbyggd 1993.
Bra med plats för att hänga av sig ytterkläder, klinker på golvet med elslinga. Ljusa väggar med bröstpanel.
Kök med matplats
Kök avdelat med en bänk med stenskiva mot det tillbyggda matrummet 1993.
Här finns också plats för ett matbord i köksavdelningen.
Trevligt med riktigt skafferi.
Utrustning: kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin
Matrum
Trevligt med stort matrum med burspråk, inbyggd bokhylla i burspråket.
Utgång till trädgården.
Allrum och mysrum
Allrum med ljusa väggar och trägolv.
Öppet mot ett mindre rum med täljstenskamin.
En perfekt mys- och läshörna med en liten öppning upp i taket som gör att värmen sprids vidare till övervåningen.
Sovrum
Sovrum med blå väggar, trägolv och garderober längs ena väggen för förvaring.
Badrum
Snyggt och välplanerat badrum.
Plastmatta på golv och väggar. Nytt 2019.
Vattenburen golvvärme, badkar med duschvägg, toalett, handfat och el-handdukstork
Liten hall
Dörr ut till trädgården och en uteplats.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med tak upp i nock. Ljust och fint. Loft över ena sovrummet.
Utgång till balkongen som nyligen fått ny trätrall.
Här har man fin utsikt.
Wc
Toalett och handfat. Grön plastmatta på golv och ljusa väggar.
Passage
Denna passage leder in till ett sovrum.
Sovrum
Sovrum med vita väggar, sidogarderob.
Sovrum
Sovrum med vita väggar, klädgarderob.
Sovrum
Sovrum med trägolv. Vita ljusa väggar. Utgång till balkong som nyligen fått ny trätrall.
Två sidogarderober.
Källare (Källare)
Källare med betonggolv.
Stort rum med egen ingång utifrån.
Tvättstuga
Enkel tvättstuga med vask och tvättmaskin
Förråd
Förråd med betonggolv, lucka ut till krypgrund.
Förråd
Förråd med betonggolv, lucka ut till krypgrund.
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det står 114 kvm boyta och 54 kvm biarea i fastighetstaxeringen
Biarea
56 kvm
Totalareal
15 462 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG FLÄDJE 1:11
Tillträde
Våren 2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1939
Om-/tillbyggnadsår
1993
1967 (av tidigare ägare)
Standardpoäng
28
Grund
Källargrund/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs samt 3-glasfönster isoler i burspråk
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, ny infiltration 2014
Uppvärmning
Panna med vedeldning, elpatron
Ålder: 2007
Renovering omarbetning etc
2019 - Nytt badrum
2014 - Nytt avlopp
1996 - Installerat Täljstenskamin
1993 - Byggt till entré och matrum, nytt tak, fönster, dörrar, fasad och tilläggsisolerat
1985 - Renoverat uthus och löpande framåt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
165 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-04
Besiktningsman
Robert Hast
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber i boningshuset
Uteplats
Beskrivning, uteplats
1.5 hektar mark med odlingar och planteringar.

Nuvarande ägare har inte anlagt trädgården enligt någon speciell stil, men uttryck som “engelsk”, “parkliknande” eller “woodland” ligger ganska nära. Här finns fantastiskt mycket för en intresserad att ta över och vidareutveckla.
Speciellt vacker är trädgården en daggig morgon eller på kvällen, med långa skuggor som silar mellan träden och ut över de kuperade, öppna, gräsytorna.

Trädgården innehåller bl.a. följande:
En lång gynnsam sluttning åt sydost med god jord och utmärkta växtvillkor.
En av Sveriges största lönnsamlingar bestående av ca. 50 arter, planterade från 1986 och framåt.
15 olika magnolior.
15 sorter av japansk lönn.
Över 50 olika exotiska träd och buskar, däribland flera näsduksträd, tulpanträd, guttaperkaträd, papegojbuske, m.fl..
Ett vackert bestånd av bok med ca 20 träd i olika åldrar.
En mängd övriga buskar och träd.
Gjuten övre damm och nedre damm med dammduk, förbundna med gjuten bäck.
Fruktträd och bärbuskar och ett stort grönsaksland i välkultiverat skick.
Stort växthus.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Byggnad 1 . Garagelokal/förrådsutrymme. Stort rum, här stod pannan förr, perfekt för verkstad, här finns även två boxar med plats för hästar. Port ut till baksidan mot trädgården
Här finns också hönshus och ett växthus som med fördel kan används som festlokal. Vatten finns i byggnaden. Utvändigt vedförråd.

Byggnad 2 . Här finns stora förrådsytor.
Avdelning med egen ingång, perfekt som tonårsrum. Relaxrum / allrum med elslingor i golvet (här finns även ett vattenburet element, wc, bastu, dusch, sovrum
Stor lokal som har haft verksamhet, också med egen ingång, betonggolv, här finns ett konvektorelement
Pannrum med vedpanna från 2007, elpatron, 2 st accumulatortankar á 500 liter, expansionskärl
Loft med plats för mycket förvaring.
Plåttak, träfasad och putsat, renoverat 1985 och löpande framåt

Lekstuga
Tomt/Servitut
Tomtarea
15462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Kärreberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20111026, Registreringsdatum: 20120227)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
777 000 kr
Markvärde
450 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår
1956
Uppvärmning
12 500 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Slamtömning
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ved ca 25 kbm/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 742 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
777 000 kr
Markvärde :
450 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår :
1956
Uppvärmning :
12 500 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Slamtömning :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ved ca 25 kbm/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 742 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Flädje

Flädje är det otroligt vackra och natursköna området en bit utanför Vessigebro!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Simhall Hundvänligt Parker/Grönområden Liv i rörelse Bussar Fiske Tryggt Golf Barnvänligt Sportevenemang Landsbygd Lugnt Restauranger

En aktiv bygd

Vessigebro som är den närmaste tätorten är ett levande exempel på en landsbygdsort som lever, frodas och utvecklas. Här finns flera förskolor, F-5 skolan Vessigeskolan med både en mindre idrottshall och intilliggande utomhusbad, ICA-butik, vårdcentral och idrottsplatsen Brovallen med en mycket fin anlagd park kallad Gurkbänken. Restaurang Ekholmen som ligger mitt i Vessigebro är välbesökt både på luncher och helger. Invånarna är engagerade, här finns en väl utnyttjad bygdegård och samhällsföreningen är aktiv. Även cykelfesterna som anordnas på orten är enligt envisa rykten mycket trevliga. Fin information finns att få på samhällsföreningens hemsida, www.vessigebro.se.

Utbildning

Förutom F-6 skolan Vessigeskolan så ligger Katrinebergs folkhögskola strax utanför Vessigebro. Det är en av Sveriges äldsta folkhögskolor och erbjuder utbildningar inom allt ifrån drama och entreprenörskap inom friskvård till praktiska linjer och allmänna utbildningar.

Kommunikation

Från Vessigebro är det raka vägen till Falkenbergs centrum. Denna väg kör också bussar kontinuerligt och man kommer även smidigt till t.ex. Ullared.
Foton: Destination Falkenberg

Ett liv i rörelse

På Brovallen spelas det underhållande seniorfotboll. Även ungdomssektionen i klubben är välskött. Intilliggande parken Gurkbänken är välbesökt av både vuxna och barn. I Vessigebro finns även ett vackert motionsspår, Flädje golfklubb ligger inte långt härifrån och man kan även fiska i Ätran (Fiskekort går att köpa på ICA i Vessige). I idrottshallen vid Vessigeskolan huserar även Vessige Kettlebell som utövar crossfit och skolan har även en utomhusbassäng som har öppet under sommaren.

Använd kartan
X
Platser
    • Vessige Pizzeria
      2,4 km
    • Restaurang Ekholmen AB
      2,4 km
    • Fisk och skaldjur
      2,4 km
    • BRUS
      4,67 km
    • Sjönevads Gästis
      6,13 km
    • Montessoriförskolan Asken
      2,07 km
    • Tolk
      2,81 km
    • Katrinebergs Folkhögskola
      2,87 km
    • Vessigebroskolan
      3,23 km
    • Ljungby Förskola
      4,14 km
    • Stavbäck
      618 m
    • Flädje
      1,27 km
    • Kärreberg
      1,79 km
    • Höstena gård
      1,9 km
    • Ekelund
      2,06 km
Avstånd
  • Hållplats - Stavbäck
    618 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    2,45 km
    5 min
    10 min
    38 min
  • Vatten
    714 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren