Välkommen till Sjövägen 122 och denna trivsamma bostadsrätt om dryga 85 kvadratmeter, belägen i ett lugnt och barnvänligt område i Brunflo. Här bor du i en välplanerad trea i två plan, med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor där kök och vardagsrum enkelt möbleras efter behov. Du har två sovrum och ett förråd, där förrådet används som gästrum som skapar utrymme för både familjeliv eller hemmakontor. Bostadens storlek gör den lätt att trivas i.

Läget i Brunflo passar dig som uppskattar närhet till natur, lekplatser och trygga miljöer för barn. Här finns goda möjligheter till ett aktivt liv med promenader, cykelturer och lek precis runt knuten. Sommartid finns möjlighet till ett dopp i Storsjön och Brunfloviken eller picknickar och kvällsdopp i solnedgången.

En bostad för dig som söker ett hem med trygg omgivning, funktionell planlösning och bra förutsättningar för många år framöver.

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

85.5 kvm

Avgift

5 171 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

Markplan+suterräng (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Sjövägen 122.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Här går du in via din egna entré till en välkomnande hall med praktiskt kapprum direkt till vänster som också har ett litet fönster som släpper in ljus. Fräckt svart/vit rutigt laminatgolv och vita tapeter på väggarna. Längre in har du möjlighet till byrå eller extra garderob.

02 Kök (Entréplan)

Stilrent Jämtlandskök med ljusa skåpluckor och social matplats vid halvvägg mot vardagsrummet där du kan blicka ut mot den fina utsikten. Du har även ett fönster mot innergården. Köket är fullt utrustat med kyl, frys från 2022, diskmaskin, spishäll och kolfilterfläkt – en funktionell bas för vardagens matlagning.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och öppet vardagsrum präglas av de generösa fönsterpartierna där du har fri vy över Brunfloviken och det ger rummet en ljus och inbjudande atmosfär. Här är det ljusa laminatgolv och tapetserade väggar där en mönstrad fondvägg skapar karaktär.

04 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoalett med plastmatta och halvkaklade väggar som möter målad yta. Här finns wc och tvättställ i en lättskött och funktionell miljö, perfekt för både vardag och besökare.

05 Sovrum 1 (Souterrängplan)

Rymligt master bedroom med vacker ekparkett och vitmålad liggande träpanel som skapar en stilren, ombonad känsla. Praktisk utgång till altan ger rummet en elegant och funktionell karaktär.

06 Sovrum 2 (Souterrängplan)

Det mindre sovrummet har ekparkett som ger en varm bas, harmoniskt kombinerad med grå tapeter och en bladmönstrad fondvägg i vitt och grått som skapar ett modernt, ombonat intryck.

07 Klädkammare (Souterrängplan)

Praktisk klädkammare med genomtänkt förvaring som ger god överblick och ordning bland kläder och accessoarer – en funktionell yta som underlättar vardagen och frigör plats i bostadens sovrum.

08 Badrum (Souterrängplan)

Stilrent badrum renoverat 2010 med plastmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc samt tvättställ med elegant kommod och spegelskåp som ger både förvaring och en ombonad känsla.

09 Förråd/gästrum (Souterrängplan)

Förråd/gästrum med trägolv och panelvägg som ger en varm, ombonad känsla. perfekt för ett extra rum eller flexibel förvaring . Rummet saknar fönster. Leder vidare till tvättstugan,

10 Tvättstuga (Souterrängplan)

Praktisk tvättstuga med slitstarkt klinkergolv och målade väggar som ger ett rent intryck. Utrustad med tvättmaskin och goda ytor för mer inreding för vardagens klädvård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

Markplan+suterräng

Lägenhetsnummer

295

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1974

03 Utförda renoveringar

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Sappa (Basutbud ingår i avgiften)
Internet: Fiber via telenor (ingår i avgiften, 250 Mbit)

06 Uteplats

Mysig, överbygg altan med fri vy mot Brunfloviken.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i lägenheten. Idag används förrådet som gästrum.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det också separat kö.
P-plats 2: 12 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/kvartal, ingen elstolpe till dessa parkeringsplatser.

Föreningens målsättning är att ny medlem ska få en p-plats i området till tillträde av bostaden.
Just nu finns det lediga parkeringar på Sjövägen och Rosenlundsvägen.

Ekonomi

01

Avgift

5 171 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

161 kr/mån

Årlig elförbrukning

1483 kWh/år

Hushållsström

358 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

519 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrätttillägg tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,35241

Andel av årsavg.

0,0035241

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.
Garagen på Rosenlundsvägen kommer att genomgå renovering under 2026
Efter renoveringen kommer garageavgiften höjas. Idag inget beslut om summa än.

Utförda renoveringar

2025 - Pågående byte av termoster
2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen, dränering hushörn, tak
2021/2022 Renovering tätskikt under tak. Underhåll av golvbrunnar, lokaler, kök sjöboden, 4 st torktumlare, avfuktare, dörr mm.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns kvarterslokaler: I familjegården Pionjären finns bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
I kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information. Det finns 8 tvättstugor i området, 4 på Sjövägen, 2 på Pionjärvägen och 2 på Rosenlundsvägen.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

83 478 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 171 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

161 kr/mån

Årlig elförbrukning

1483 kWh/år

Hushållsström

358 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

519 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrätttillägg tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,35241

Andel av årsavg.

0,0035241

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser