Kanslihusgränd 4
Kanslihusgränd 4
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kanslihusgränd 4

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Centralt— Östersund

Kanslihusgränd 4


Kommande försäljning
Utgångspris
3 500 000 kr

Centralt— Östersund

Central 3:a med elegans och klass samt 2 st balkonger!

Välkommen till denna moderna och unika pärla till bostad som kommer att få ditt hjärta att slå snabbare. Bostaden är belägen på andra våningen i en välskött fastighet och med ett perfekt läge med närhet till stadens puls. Inne i lägenheten möts du av ett stilrent och modernt inrett hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en känsla av rymd och ljus och de stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Köket är fullt utrustat med moderna apparater, perfekt för den matintresserade. Det bjuds dessutom på två sovrum som har dubbelgarderob eller walk-in-closet. Med sin centrala placering har du gångavstånd till shopping, restauranger och nöjen eller varför inte en picknick nere vid Storsjöns strand. Med en kort promenad har du skidstadion, fotbollsarena och hockeyarena. Du tar dig även lätt till flygplatsen på Frösön.


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
6 485 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Kanslihusgränd 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Känn dig välkommen in i denna ljusa och fräscha hall med ett vackert grått klinkergolv och vita väggar. Här finns en praktisk hatthylla vid entrén, perfekt för att enkelt hänga av dig dina ytterkläder.


02
Kök

Detta kök är en kulinarisk dröm! Inredningen från Marbodal är i en klass för sig med sina vita, eleganta skåpluckor och vitt kakel. Den gråa bänkskivan ger en modern touch. Här finns allt du behöver för att laga fantastiska måltider -induktionsspis, fläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn som också kan användas med både varmluft eller ånga. Alla vitvaror från Electrolux och i rostfritt. Balkongen utanför ger en underbar utsikt mot Frösön och delar av stan. Du kan även njuta av din nylagade mat vid matplatsen vid fönstret. En öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social atmosfär. Detta kök är verkligen hjärtat i hemmet!


03
Vardagsrum

Det luftiga vardagsrummet lockar med ett vackert parkettgolv och vita väggar. Vardagsrum och kök skapar en öppen atmosfär. Även här når du utgången till balkongen där du får en extra dimension av harmoni och ljus i detta underbara rum.


04
Sovrum 1

Välkommen till det mindre sovrummet som har en fridfull känsla med ett vackert trägolv och vita väggar. Här finns en rymlig dubbelgarderob för enkel förvaring. Fönstret som släpper in naturligt ljus och skapar en lugn atmosfär.


05
Sovrum 2

Det större sovrummet är beklätt med vackra Morristapeter i ett blått mönster och trägolv som ger en varm känsla. Detta ger rummet en känsla av avkoppling och lugn. Här finns en praktisk walk-in-closet med en skjutdörr. Med de stora fönsterpartierna och utgången till balkongen får du ett härligt ljusinsläpp.


06
Badrum

Det rymliga badrummet är elegant inrett med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finner du en praktisk tvättställskommod, wc, högskåp med spegel, samt en tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Mitten av juli eller augusti månad.


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme FTX

Kommentar, hiss

Hissen går hela vägen ner till källarplanet och garaget.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14

Besiktningsman

Simon Åhlander


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband/fiber (250/250 mbit/s) via Telia (kollektivt abonnemang). Ingår i månadsavgiften.
Tv via Telia, ca 20 kanaler grundutbud. Ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Den rymliga och inglasade balkongen som du når via kök och vardagsrum ligger i ett sydligt läge och ger dig möjlighet att njuta av ditt morgonkaffe och följa soluppgången. Bra med plats för att placera bord och stolar. Golvet är beklätt med ett fint trallgolv.


06
Balkong

Balkongen som du når från det större sovrummet är rymlig med plats för några stolar och bord. Här kan du få se en fin solnedgång. Govlet är beklätt med ett trallgolv.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

32 st källargarageplatser. Kostnad 850 kr/mån. Inga lediga platser för närvarande.
14 st p-platser på gården med motorvärmare. Kostnad 400 kr/mån.
4 st i kö på källargarage.
2 st gästparkeringar


Ekonomi

01
Avgift

6 485 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varmvatten tillkommer (kostnad ca 250-300 kr/månad) Hushållsel tillkommer (kostnad ca 450-1150 kr/månad). Kostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften. Det innebär att föreningen tar alla fasta kostnader och man endast står för själva elförbrukningen.

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,504

Andel av årsavg.

0,02504

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %


Föreningen

01
Benämning

Brf Översten. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fältjägaren 10 i Östersunds kommun. Fastigheten förvärvades 2017 och byggnaden uppfördes 2018. Fullvärdesförsäkrad i Folksam där styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår (gäller t.o.m 24-01-01). Föreningen upplåter 48 bostadsrätter (3 395 kvm) och ett garage. 32 p-platser i närområdet hyrs av och via HSB.

Kommande renoveringar

2024 fem-års besiktning
Föreningen upprätthåller och följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %

Gjorda renoveringar

2023 Asfaltering utanför garaget samt på innergården
2022 Nya fläktkåpor med skydd utomhus
2021 Två-års besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt tillhör ett förrådsutrymme på gårdsplan.
Cykelförvaring finns i källaren. I förrådsbyggnaden på gården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 094 881 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning är från 2022


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 485 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varmvatten tillkommer (kostnad ca 250-300 kr/månad) Hushållsel tillkommer (kostnad ca 450-1150 kr/månad). Kostnaderna är baserade på nuvarande ägare.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften. Det innebär att föreningen tar alla fasta kostnader och man endast står för själva elförbrukningen.
Försäkring
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,504
Andel av årsavg.
0,02504
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Spader Kung (Guven)

156 m


Restaurang En Liten Röd

280 m


Heat Östersund

321 m


Vallentino

335 m


Pizzaland

415 m


Förskola

167 m


Bättre förskolor i Östersund AB

168 m


Prolympia Östersund

174 m


Guldstadsgymnasiet

175 m


StorsjöGymnasiet

202 m


Hemen Livs

808 m


Coop

1,29 km


Lidl

2,46 km


Stora Coop Östersund

2,71 km


Östersund Västra station

784 m


Östersund Jamtli station

957 m


Östersund C

1,36 km


Brunflo station

15,21 km


Krokom

18,71 km


Södra Infanterigatan

78 m


Norra Gröngatan

79 m


Lugnebacken

177 m


Jägargården

272 m


Norra Infanterigatan

283 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    689 m
    3 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation
    Östersund Västra station
    784 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats
    Södra Infanterigatan
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.