Till salu

Storvallsvägen 7

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Storvallen— Storlien— Åre

Storvallsvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Storlien - Storvallen

Charmigt fritidshus med loft, altan i söderläge och praktiska biytor

Välkommen till detta fritidshus i ett plan med loft. Huset har en boarea på 69 kvm och rymmer både sociala ytor på entréplanet och sovrum på loftet.

Entrén nås via ett inglasat och träklätt ingångsparti som ger skydd mot väder och vind. Innanför väntar en rymlig, möblerbar hall med gott om plats för kläder och skor. Härifrån nås både badrum och förråd. Hallen är en utbyggd del av huset och har vackert ryggåstak som ger extra rymd.

Från hallen kliver du in i ursprungsdelen av huset, där kök, matplats och storstuga samsas i en öppen planlösning. Den centralt placerade kaminen fungerar både som värmekälla och samlingspunkt. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

En trappa leder upp till loftet som rymmer två sovrum, varav det ena har utgång till en liten balkong. Loftet har lägre takhöjd och räknas därför inte in i boarean.

På fastigheten finns två friggebodar – en som är uppdelad i skoterförråd och varmbonat rum, samt ytterligare en friggebod för förvaring. På husets södra gavel finns en altan i söderläge med tillhörande förråd. Här finns även ett vindskydd med stenlagd yta och plats för trädgårdsmöbler eller grill.

Ett fritidsboende med flera praktiska kompletteringsbyggnader och ytor för umgänge utomhus.
Möbler och inventarier ingår med undantag för personliga tillhörigheter. Säljaren kommer att teckna en dolda fel försäkring.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

69 kvm

Driftkostnad

39 001 kr/år

Tomtarea

1 064 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Storvallsvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor möblerbar hall med plats för kläder och skor.
Från hallen nås badrummet samt separat förråd där badrummets varmvattenberedare är placerad.
Målade väggar, trägolv samt trätak med synliga runda balkar.

02 Badrum (Entréplan)

Badrum inrett med duschkabin, wc, handfat med kommod och spegel.

Målad skivpanel på väggar samt fibo trespo på väggar bakom duschkabin. Vitt betsat trätak samt våtrumsmatta på golv.

03 Storstuga, kök och matplats (Entréplan)

Storstuga i öppen planlösning mot kök och matplats. Fönster i tre väderstreck ger ett fin ljusinsläpp och en kamin finns centralt placerad i rummet. Från kök och vardagsrum finns trapp som går upp till loftet.
Köket är utrustat med kyl/frys spis, diskbänk samt fibo trespo som stänkskydd. Köket har ny varmvattenberedare 2023. Matplats för personer finns.

Stående träpanel, trägolv samt trätak med synliga balkar.

04 Sovrum (Ovanvåning)

Loftet som har lägre i takhöjd och därför inte räknas med i boytan har två sovrum.
Det ena sovrummet är idag möblerat med en dubbelsäng och byråer, här finns utgång till en mindre balkong.
Det andra sovrummet är idag möblerat med två enkelsäng.

Ljust betsade träväggar, laminat på golv samt ljust betsat tak med synliga runda balkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 064 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:187

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel på äldre byggnaden, plåttak på tillbyggnad

Fönster

Kopplade fönster samt några isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista för utförlig information.

Fel och brister

Se frågelista

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett vindskydd, friggebod, nyare friggebod med skoterförråd och varmbonat rum.

Beskrivning, parkering

Parkering finns på tomten

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:12, vägar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: utrymme för 24 kv jordkabel, transformatorstationer - starkström

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:92 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-28, Senast ändrad: 2021-07-08), Lilltevedalen 1:4, 1:8 m fl(storvallen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi