Vemdalsskalet Äventyrsstigen 4B
Vemdalsskalet Äventyrsstigen 4B
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsskalet Äventyrsstigen 4B

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Äventyrsstigen 4B


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Bo i en exklusiv lägenhet i Hovdedalen!

Välkommen till ett av de bästa lägena på Vemdalsskalet! Denna fantastiska lägenhet ligger på Äventyrsstigen 4B och är en dröm för dem som letar efter ett bekvämt fjällboende. Med sina 5 rum och 94 kvm, i två plan + loft finns det gott om plats för dig, din familj och dina vänner.

Lägenheterna färdigställdes under 2019 och har genomgående parkett, kakel och klinker i badrummen, bastu med intilliggande relax och en kamin på våning 2. Det allra bästa är det påkostade, uppvärmda uterummet där du under lunchpausen kan se glada skidåkare passera. Fyra sovrum i olika utföranden. I två utav rummen ryms det dubbelsängar och i de andra våningssängar med 120 cm underslaf. Möjlighet finns även för fler sängplatser i och med loftet som idag är inrett med en dubbelsäng och en mindre lounge avdelning. När varmare dagar är på ingång och det börjar droppa från taket finns en balkong som nås från plan 2.

Fjällvandring på sommaren och skidåkning på vintern. Här finns gott om aktiviteter för hela familjen. Med ski in/ski out når du enkelt Vemdalsskalets pistsystem med slingrande nedfarter och skidspår nås med en kort promenad. Sommarsemestern erbjuder aktiviteter som cykling, vandring, ridning och fiske. Varför inte en eller två golfrundor då det finns två stycken olika golfbanor med en tre mils radie.

Välkommen att kontakt oss för visningsbokning!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
94/14 kvm
Avgift
3 627 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 och 2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här bor du med direktaccess till pisten och Skalets puls!
Läget läget läget

Här bor du med direktaccess till pisten och Skalets puls!

gör att lägenheten ger en känsla av att vara belägen mitt i pisten.
Läget läget läget

Här bor du med direktaccess till pisten och Skalets puls!

Inglasad altan på nedre plan

gör att lägenheten ger en känsla av att vara belägen mitt i pisten.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder och torkskåp.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målat.


02
Sovrum 1

Sovrum med dubbelsäng, två garderober och tv.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.


03
Sovrum 2

Sovrum med våningssäng och garderob.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat.


04
Sovrum 3

Sovrum med våningssäng och garderob.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat.


05
Badrum 1

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, handdukstork, bastu och relaxavdelning med tv.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel och målat.


06
Teknikrum/ kapprum

Teknikrum med värmepanna.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målat.


07
Kök

Kök med plats för matgrupp, här finns utgång till den inglasade altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, mikrougn, fläkt och diskmaskin.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat.


08
Sovrum 4

Sovrum med dubbelsäng.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.


09
Badrum 2

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


10
Allrum

Allrum med plats för soffgrupp och tv, här finns utgång till balkongen.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.


11
Sovloft

Sovloft med en dubbelsäng och tv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

14 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 och 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Yttertak: Takbeläggning av plåt
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Trä/aluminium, målade, energiglas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme.

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Vemdalens Kyrkby 56:146 och 56:147, på fastigheterna finns sex huskroppar varav fyra hus är parhus med två lägenheter i vardera hus, resterande två hus innehåller fyra lägenheter vardera, totalt sexton lägenheter.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och anslutet i lägenheten.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett extra skidförråd.
Ingen mark ingår i upplåtelsen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med motorvärmare.


07
Övrigt

Säljs fullt möblerad.
Bostaden har uthyrningsavtal med AGO som löper ut i maj 2024.


Ekonomi

01
Avgift

3 627 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten/avlopp, vägar, renhållning, kabel-tv, bredband och parkeringsplats.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften erläggs kvartalsvis i förskott.

Försäkring

200 kr/mån

Energiavgift, schablon

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

6

Kommentar driftskostnad

Elförbrukningen läses av en gång per år och justeras därefter, man får betala mer vid högre förbrukning och får tillbaka vid lägre.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av basbeloppet och betalas av köparen.

Pantsättningsavgiften är 1 % av basbelopp.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,75 %

Andel av årsavg.

6,75 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Högåsvillorna 1 i Vemdalen

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

606 774 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 9 622 400 kr
Kassa/bank: 633 144 kr
Nettoskuld: 8 989 256 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 627 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten/avlopp, vägar, renhållning, kabel-tv, bredband och parkeringsplats.
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften erläggs kvartalsvis i förskott.
Försäkring
200 kr/mån
Energiavgift, schablon
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 400 kr/mån
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen läses av en gång per år och justeras därefter, man får betala mer vid högre förbrukning och får tillbaka vid lägre.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av basbeloppet och betalas av köparen.

Pantsättningsavgiften är 1 % av basbelopp.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,75 %
Andel av årsavg.
6,75 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

LoftEtt

89 m


torgEtt

90 m


Hovde Sportbar och Kök

93 m


BKK KITCHEN THAI RESTAURANG

126 m


Pizzeria Skalet

128 m


Förskolan Ängen

7,05 km


Vemdalens skola

7,05 km


Klövsjö Skola

11,86 km


Björnungen Förskola

24,62 km


Sonfjällsskolan

24,77 km


Tempo

27,03 km


Vemdalsskalet Hotell

87 m


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

107 m


Rösegården

174 m


Skalspasset/Pass Express

1,76 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

6,29 km


Röjan station

19,75 km


Kvarnsjö station

22,42 km


Sörtjärn station

37,15 km


Svenstavik centrum station

39,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    87 m
    4 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    1,78 km
    7 min
    22 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.