UNIK UTVECKLINGSBAR FASTIGHET
Här är en unik fastighet med stor potential och som du kan utveckla lite hur du vill beroende på vilka önskemål du har. Belägen 22 km söder om Kalmar. Här finns all önskvärd service. Nära till bad.
Arealen 15 793 kvm. För dig som är fastighetsutvecklare bör det här gå att stycka av 8 tomter samtidigt som man behåller befintlig byggnad. Detta ger 9 säljbara enheter.
En mindre avstyckning är påbörjad där en tomt om ca 1900 kvm mellan befintlig byggnad och Kolbodagatan kan frigöras. Något för dig som vill renovera befintlig byggnad och leva med den stora tomten och bevara dammen men ändå skapa mera kapital genom avstyckning av en tomt. Här finns ett beslut tagit av kommunen om strandskyddsdispens.
Ett annat alternativ kan vara att bo i huset, hyra ut ovanvåningen eller en del av den, hyra ut de sju stugorna i anslutning till dammen samt att eventuellt göra en ställplats för husbilar. Alternativen är flera och fantasin sätter gränserna. (Fängelset i Halltorp skall snart börja byggas)
Fastigheten som är i eftersatt skick säljs som den står samt med friskrivningsklausul.
2 495 000 kr
140 kvm
60 000 kr/år
15 793 kvm
5 rum (3 sovrum)
1,5 plan
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ola
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
1,5-planshus med reveterad fasad med mindre stenar som är konstnärligt anbringade.
BV: Mindre separat entré med garderober och fast inredning. Stort kök med matplats.
I direkt anslutning till köket finns teknikrum med värmepump (jordvärme) med cirkulerande varmvatten till ovan våningen samt tvättmaskin.
En passage med toalett med dusch på ena sidan och bastu på den andra sidan som leder en till ett större vardagsrum med utgång till en vinterträdgård med stor tillgång på vindruvor. Kamin för att skapa mysig stämning genom att elda med ved och trappan upp till övervåningen. Större sidobyggnad för förvaring.
Övervåningen: Tre rum i fil och en toalett med dusch samt ett stort luftigt rum med utgång till terrass ovan entrén.
Från ett av rummen kommer man via en trappa ner till en separat utgång på framsidan av huset.
Detta ger en möjlighet till ett hyra ut en del av huset vid en enklare ombyggnation.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 793 kvm
5 (3 sovrum)
KALMAR HOLMSKVARN 4:3
02
Byggnadssätt
1,5 plan
2004
Nybyggnadsåret som taxeringen uppger till 2004 är äldre. Troligtvis om/tillbyggt 2004...
26
Platta på mark
Lättbetong
Puts
Plåt
Plåt
3 och 2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump med jordvärme, golvvärme samt vattenburna radiatorer.
03
Uteplats
Vinterträdgård med vinrankor.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Sju stugor varav en lite större som innehåller kök, toalett med dusch samt tv rum.
Sex stugor med trinetter av varierande kvalité samt två sängar plus bord med två stolar. Tidigare använt till övernattning varvid den större stugan använts gemensamt.
Stuga på Ö i dammen som använts som kök med fungerande bastu. På Ö:n även ett torrdass.
I norra änden på dammen en större byggnation lämplig för olika aktiviteter.
Vid gränsen mot öster ett pumphus med borrad brunn så man kan fylla upp dammen med vatten. Här finns även en luftpump för att syresätta dammen.
Dammen innehåller levande karp och guldfiskar. Vattennivån är låg pga av att det är i eftersatt skick.
05
Tomt/Servitut
15793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Rätt att behålla, använda, se till, underhålla, reparera och förnya allmänna dricksvatten- och avloppsledningar. - Vatten och Avlopp, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsservitut Elledning
01
3 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 729 000 kr
1 356 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
60 000 kr/år
60 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 074 kr/år)
Nuvarande ägare har inga uppgifter på driftskostnaderna.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 525 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 729 000 krMarkvärde
1 356 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Driftskostnad enligt säljaren
60 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
60 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 074 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har inga uppgifter på driftskostnaderna.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 525 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten516 m2 min2 min8 min
-
Sjö5,52 km9 min24 min-
-
Hav1,02 km2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
