Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Ljungnäs, Mönsterås
Matrosvägen 4
Boarea/biarea
103/4 kvm
Driftkostnad
35 409 kr/år
Tomtarea
809 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Enplans villa i omtycka Ljungnäs!

Välkommen till denna centrala villa på återvändsgatan Matrosvägen 4 i Mönsterås i området Ljungnäs. Här bor du med gångavstånd till allt som köpingen har att erbjuda såsom affärer, restauranger och kommunikationer.
Villan är en hemtrevlig enplansvilla med fjärrvärme och den har en välplanerad planlösning. Här finns det gott om plats för både avkoppling och sociala sammanhang.
Två av husets guldkorn är det härliga uterummet och det rymliga garaget som erbjuder härligt umgänge och en plats att förvara eller meka med bilen.
Taket på villan är från 2013, vilket ger en trygg känsla. Fönstren är också från 2013 och ger god isolering, vilket minskar energikostnaderna och bidrar till en skön inomhusmiljö.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk villa som erbjuder både centralt läge och närhet till natur och grönområden. Med fjärrvärme, uterum, garage, återvändsgata, tak från 2013 och fönster från 2013 är detta en bostad som absolut bör upplevas på plats. Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enplans villa i omtycka Ljungnäs!

Välkommen till denna centrala villa på återvändsgatan Matrosvägen 4 i Mönsterås i området Ljungnäs. Här bor du med gångavstånd till allt som köpingen har att erbjuda såsom affärer, restauranger och kommunikationer.
Villan är en hemtrevlig enplansvilla med fjärrvärme och den har en välplanerad planlösning. Här finns det gott om plats för både avkoppling och sociala sammanhang.
Två av husets guldkorn är det härliga uterummet och det rymliga garaget som erbjuder härligt umgänge och en plats att förvara eller meka med bilen.
Taket på villan är från 2013, vilket ger en trygg känsla. Fönstren är också från 2013 och ger god isolering, vilket minskar energikostnaderna och bidrar till en skön inomhusmiljö.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk villa som erbjuder både centralt läge och närhet till natur och grönområden. Med fjärrvärme, uterum, garage, återvändsgata, tak från 2013 och fönster från 2013 är detta en bostad som absolut bör upplevas på plats. Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Baksida
Trevlig trädgårdstomt
Story telling image
Inglasat uterum
Perfekt för lummiga kvällar och trevligt sällskap
Story telling image
Vardagsrum
Med öppen spis och bra yta

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till rundvandringen av Matrosvägen 4 i trevliga Ljungnäs.
Vi börjar med att öppna upp ytterdörren och kliver in i entréhallen. Här har vi en spaljé mot köket, tapetserade väggar, plastmatta på golvet och tre garderober.

Toaletten har vi första dörren till vänster när vi kliver in. Vi har kakel/klinker/tapet som ytskikt och wc med sitt retroblåa tvättställ.

Köket är ljust och praktiskt och erbjuder gott om utrymme för matlagning och förvaring. Här finns det plats för matbord och här kan du samlas för härliga måltider tillsammans med familj och vänner. Skåpsluckorna är i trä och vi har en plastmatta på golvet. Utrustningen är fläkt, häll, kyl/frys, ugn, diskmaskin och diskho.

Vidare har vi groventrén/tvättstugan som har en våtrumsmatta-tapet som ytskikt, tvättmaskin, dusch, diskho, garderob, förvaring och ingång till förrådet.

Vi går tillbaka genom köket och kommer till entréhallen igen, där tar vi dubbeldörrarna och kliver in i vardagsrummet. Vardagsrummet är en central del av huset och här kan du njuta av härliga kvällar tillsammans med familj och vänner. Här har vi också utgång till uterummet som är en extra finess till huset. Här kan du koppla av och njuta av sommarkvällarna och blicka ut över trädgården.

Vidare till badrummet, inrett med kakel och klinker samt en röd våtrumstapet. Vi har en wc, kommod och tre garderober.

Så kommer vi till sovrummen och vi börjar med sovrum 1. Här har vi en plastmatta på golvet med tapetserade väggar. Rummet har en bra yta där man får plats med de flesta sovrumsmöblemang.

Sovrum 2/kontor är det minsta av de tre sovrummen som vi har i huset och detta för att kontoret och sovrum 3 har varit ett stort allrum innan. Vi har plastmatta på golvet med tapetserade väggar.

Nu har vi kommit fram till vårt sista rum på rundvandringen som är allrum/sovrum 3. Plastmatta på golvet, tapet på väggarna och tre garderober som förvaring. Rummet är rymligt och får plats med de flesta möblemang, här har vi också utgång till den fina baksidan och altanen.

Sammanfattningsvis är detta en trivsam och funktionell enplansvilla som passar perfekt för den lilla familjen eller för den som söker en lugn och behaglig livsstil.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
4 kvm
Totalareal
809 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖNSTERÅS KOMPASSEN 10
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplan
Byggnadsår
1966
Standardpoäng
30
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel / Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Används inte inte idag så kontroll av sotare behövs innan användning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Allmän information
Lösvirkeshus
Renovering omarbetning etc
1980-tal - Huset och garaget byggs ihop vid groventrén och garaget byggs ut.
1985 ca - Köket renoveras.
2013 - Takbeläggningen läggs om med nya betongpannor, läkt, papp.
2013 - 3-glas isolerglasfönster monteras.
2013 - Fjärrvärme installeras.
Fel och brister
Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
164 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fin trädgårdstomt med fruktträd, altan och förvaringsbod.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage, förådsbod.
Beskrivning, parkering
Infarten samt i garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ljungnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-31, Senast ändrad: 2022-04-12), Kompassen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-06-30, Senast ändrad: 1994-01-11)
Ekonomi
Taxeringsvärde
923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
679 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
17 094 kr/år
Försäkring
3 224 kr/år
Vatten och avlopp
5 721 kr/år
Renhållning
1 060 kr/år
Elkostnad
6 375 kr/år
Årlig elförbrukning
16600 kWh/år
Hushållsström
1 935 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 409 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 923 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 332 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 354 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
679 000 kr
Markvärde :
244 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Uppvärmning :
17 094 kr/år
Försäkring :
3 224 kr/år
Vatten och avlopp :
5 721 kr/år
Renhållning :
1 060 kr/år
Elkostnad :
6 375 kr/år
Årlig elförbrukning
16600 kWh/år
Hushållsström :
1 935 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 409 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 923 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 332 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 354 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mikrobryggeriet Viking
      481 m
    • Frasses Mönsterås
      585 m
    • Fast Food i Mönsterås AB
      586 m
    • Älgerums Pizzabutik
      588 m
    • Circle K Mönsterås
      658 m
    • Blanka ängars förskola
      116 m
    • Ljungnässkolan
      292 m
    • Start skoljoggen
      293 m
    • Förskolan Eken
      339 m
    • Musikhörnan
      625 m
    • Zahra livsmedel
      1,3 km
    • Ljungnäsvägen
      409 m
    • Åshaga
      463 m
    • Älgerum
      617 m
    • Mönsterås Koverhultsvägen
      743 m
    • Mönsterås busstation
      772 m
    • Blomstermåla station
      9,08 km
    • Högsby station
      29,18 km
    • Berga station
      32,15 km
    • Kalmar S St.
      41,28 km
    • Smedby
      41,76 km
Avstånd
  • Vatten
    676 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    804 m
    3 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation - Blomstermåla station
    9,08 km
    11 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Ljungnäsvägen
    409 m
    1 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.