Villa i Fredrikslund i lite annorlunda karaktär.
Här möts man av ljus och rymd och ett hus i mycket välvårdat skick.
Man kommer in i en rymlig hall, ett par steg fram är man vid matplatsen som är i husets hjärta. Här finns såklart ett fint kök med gott om förvaring.
Husets vardagsrum är upphöjt/avdelat med spalje mot köket. Vardagsrummet har rejäla ljusinsläpp mot altanen som har kvällssol.
Från hallen/matplatsen en halvtrappa upp finner vi husets två (tre) sovrum, ett badrum utöver det vanliga samt tvättstuga och två klädkammare.
En halvtrappa ner kommer vi till ytterligare ett stort allrum, husets duschrum/bastu och ännu mer förrådsutrymmen.
Fredrikslund ligger bra beläget i Nybro med bra kommunikationer och närhet till det mesta. Förskola/skola 1-9/gymnasium på promenadavstånd. Bushållsplats framför huset.
Detta är ett hus utöver det vanliga som bör ses på plats. Boka gärna in er på visning direkt på vår hemsida där man även kan se besiktningsprotokoll etc.
1 650 000 kr
122/53 kvm
54 405 kr/år
824 kvm
5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Ola för mer information kring Fredrikslundsgatan 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ola
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Kök
Utrustning: Spishäll (keramisk häll), inbyggnadsugn, kakel, kyl - fullhöjd (2020), frys - fullhöjd (2020), diskmaskin.
02
Badrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar, värmeslingor, tvättställ, handdukstork.
03
Wc
Golv: klinker. Utrustning: toalett, tvättställ.
04
Dusch/bastu
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: dusch, bastu
05
Tvättstuga
Golv: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin (2018), torktumlare (2018)
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
824 kvm
5 (2 sovrum)
NYBRO HÄGERN 7
02
Byggnadssätt
Etagevilla
1969
31
Källare/betongplatta
Trä
kalksandsten
Papp
Målad plåt
Isolerglasfönster 2+1
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, el, golvvärme och radiatorer, radiatorer nya 2013.
Ålder: 2019
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-29
04
Uteplats
Altan med motorstyrd markis, läge väster
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor carport med förråd
06
Tomt/Servitut
824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sparren, regeln m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-21, Senast ändrad: 2009-01-09)
01
1 225 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
940 000 kr
285 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 263 kr/år
6 979 kr/år
2 400 kr/år
40 763 kr/år
18290 kWh/år
54 405 kr/år
9 188 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 593 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 355 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 225 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
940 000 krMarkvärde
285 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 263 kr/årVatten och avlopp
6 979 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
40 763 kr/årÅrlig elförbrukning
18290 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 405 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 188 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 593 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 355 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
