Kommande försäljning

Körsbärsvägen 11

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Norrby— Oskarshamn

Körsbärsvägen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
1 150 000 kr

Oskarshamn - Norrby

Välplanerat kedjehus på hörntomt i eftertraktade Norrby!

Nu kan vi presentera detta välplanerade kedjehus, belägen på en attraktiv hörntomt i eftertraktade Norrby!
Bostaden är smart disponerad med en ljus och inbjudande entrévåning som rymmer kök, vardagsrum, sovrum samt ett badrum. Här skapas en hemtrevlig atmosfär med fina sociala ytor och ett naturligt ljusinsläpp. Källarvåningen erbjuder ett mysigt allrum med kamin – perfekt för avkoppling under årets kallare månader. Här finns även generösa förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning och reda i vardagen.
Till fastigheten hör dessutom garage och en härlig trädgård som vetter mot ett rogivande skogsparti – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder i en naturnära miljö.

Fastigheten är placerade i ett lugnt villaområde med gång- och cykelväg både till centrum men även till Rödsleskolan och barnomsorg. Härifrån har man också nära till skogspromenader, skidbacken i Hjortberget och Oskarshamns ridklubb.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningarna!

Utgångspris
1 150 000 kr

Boarea/biarea
86/86 kvm

Driftkostnad
33 635 kr/år

Tomtarea
534 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare


Aktuella visningar


Onsdag 22 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 22 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till välplanerade Körsbärsvägen 11! Vi kliver in i hallen där det erbjuds avhängningsmöjligheter direkt in till höger. Några steg in finns även en inbyggd garderob.

Kök
Till vänster från hallen har vi det praktiska köket placerat. Från köket har man utgång till bostadens framsida. Köket har bra med skåpsförvaring och är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys.

Matrum
Intill köket finns matrummet placerat. Matrummet och vardagsrummet skiljs åt med en spaljé. I matrummet finns plats för en större matgrupp.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra storlek med plats för soffgrupp och byrå om så önskas. Även från detta rum finns utgång mot framsidan.

Sovrum
Intill vardagsrummet finns ett utav bostadens sovrum. Detta rum har en bra yta med gott plats för en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns det förvaring i form av två garderober. Från sovrum finns utgång till baksidan och altanen.

Sovrum
Det andra sovrummet har också en bra storlek med plats för säng och sängbord. I rummet finns två inbyggda garderober.

Badrum
Badrummet på entrévåningen är utrustat med tvättställ och duschkabin.

Källarvåning

Allrum
I källarvåningen finns ett luftigt och rymligt allrum med goda möbleringsmöjligheter. I rummet finns även en kamin placerad.

Sovrum
Det tredje sovrummet har en bra yta och förvaring i form av två garderober.

Badrum
Badrummet i källarvåningen är utrustat med tvättställ, wc, varmvattenberedare och dusch.

Tvättstuga
Bostadens tvättstuga är utrustad med diskho, två garderober och tvättmaskin.

Övriga utrymmen
I källarvåningen finns bra med förvaring i form av förråd och verkstad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Tomtarea

534 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VOLMEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Trä, Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-16

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage samt ett tillbyggt förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norrby samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-18, Senast ändrad: 2023-11-21)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 040 000 kr

Markvärde

355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 056 kr/år

Vatten och avlopp

4 853 kr/år

Renhållning

1 926 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9239 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 635 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 060 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 370 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 040 000 kr
Markvärde
355 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 056 kr/år
Vatten och avlopp
4 853 kr/år
Renhållning
1 926 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9239 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 060 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Sport och friluftsliv Barnvänligt
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

1,43 km


McDonald's Oskarshamn

1,47 km


Mister York - Oskarshamn E22

1,48 km


Pizzeria BlåGul

1,52 km


Svallidens Pizzeria

1,6 km


Rödsleskolan

949 m


Klockarebackens Förskola

1,31 km


Långelids Förskola

1,4 km


Dejegårdens Förskola

1,59 km


Norrtorns Förskola

1,71 km


Lidl

2,97 km


Ruda livs

26,17 km


..Högsby lives

26,59 km


Vivian Livs

41,6 km


Coop

46,61 km


Flathultsvägen

335 m


Storåkersvägen

418 m


Storåkersbacken

696 m


Oskarshamn Helanders väg

914 m


Fredriksberg

923 m


Berga station

24,09 km


Högsby station

26,51 km


Blomstermåla station

33,22 km


Väderum station

35,83 km


Vena station

38,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Flathultsvägen
    335 m
    -
    -
  • Hav
    2,32 km
    7 min
    9 min
    36 min
  • Sjö
    2,16 km
    7 min
    8 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.