Villa till salu på Amerikavägen 2 i Oskarshamn

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Mysingsö,
Oskarshamn

Amerikavägen 2

Boarea

128 kvm

Driftkostnad

45 966 kr/år

Tomtarea

794 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Fin enplansvilla i Mysingsö!

Ett fantastiskt tillfälle att förvärva en enplansvilla i natursköna omgivningar nära havet och skogen. Denna pärla är belägen på Amerikavägen 2 och erbjuder inte bara en lugn och fridfull livsstil, utan även moderna bekvämligheter och rymliga ytor. Med ett boningshus på 128 kvm och ett nybyggt garage från 2022 är detta verkligen hemmet du har väntat på.

Huset har en insynsskyddad trädgård med fina umgängesytor och förvaringsmöjligheter. Då huset har blivit ombyggt i tre olika etapper så finns en äldre del som erbjuder dess charm och karaktär. En nyare del med nytt kök och tvättstuga som har dagens moderna och stilrena. Samt den sista delen med de praktiska sovrummen!

Amerikavägen 2 erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil. Upplev det bästa av både landskap och hav, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter och nöjen. Detta är den perfekta kombinationen av rofylldhet och tillgänglighet.

Utgångspris

3 150 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fin enplansvilla i Mysingsö!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Veronica Engström

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Oskarshamn

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Charmerande läge

Med en privat trädgård och minimal insyn

Trevlig planlösning

När det äldre pittoreska möter det moderna öppna

Lummig baksida

När man bara vill koppla av

Visa alla 52 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré farstu

Välkomna till rundvandringen utav Amerikavägen 2 i havs- och naturvackra Mysingsö.
Vi börjar med att parkera bilen på uppfarten eller varför inte i det nybyggda garaget? Sen så tar vi oss vidare mot de fina pardörrarna som leder till farstun. Här ligger det ett trägolv och på väggarna har vi vitspetsad stående träpanel. Det är ett mindre utrymme som är perfekt för att hänga av sig kläder och ta av skorna innan man kliver in i vardagsrummet.

Vardagsrum

Vi kliver in i vardagsrummet där det sprakar i den härliga värmespridande Keddyn. Rummet har bra yta och tack vare utbyggnationen av köket så får man till en öppen och hemtrevlig planlösning. På golvet har vi ett tarkettgolv, det är målade väggar och vi finner även här en luft-luftvärmepump.

Kök

Vi tar vänstervarvet till och börja med och kommer till köket som byggdes ut 2016. Här har vi en imponerande takhöjd på 3,6 meter vilket skapar en imponerade känsla. Vidare så har vi ett IKEA-kök med vita skåpsluckor, bra skåpsförvaring och en rymlig arbetsyta. Vi har även ett större skafferi och vitvarorna är följande: fläkt, häll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och diskho. Ytskikten är ett likadant tarkettgolv som i vardagsrummet och det är målade vita väggar. Som om inte det vore nog så kan vi också ta oss ut till den fina altanen på baksidan av huset som bjuder in till härligt umgänge i en lummig och privat miljö.

Tvättstuga

Första dörren till vänster när vi står och kollar in i köket från vardagsrummet, där har vi tvättstugan. Vi har ytskikt i form av våtrumsmatta/tapet bra med hyllförvaring, tvättmaskin, tvättställ och även plats för upphängning av tvätt.

Hall

Så går vi igenom vardagsrummet och tar oss till hallen. Här finns det skjutdörrsgarderober, luft-luftvärmepump och ett förråd. Ytskikten är tarkettgolv samt målade väggar.

Sovrum 1

När vi står i öppningen av hallen från vardagsrummet så tar vi första dörren till höger och kliver in i sovrum 1 som har varit det gamla köket. Här har vi den vackra vedspisen kvar som är fullt fungerande! Vi har en bra yta på rummet där man enkelt får plats med dubbelsäng plus annat möblemang. Vi har också fyra garderober och ytskikten är tarkettgolv med målade väggar och en vindslucka.

Sovrum 2

Vidare så tar vi oss till sovrum 2 som i dagsläget används som barnrum. Här har vi ett fint trägolv med tapetserade väggar, två garderober och utgång till altanen.

Badrum

Vi tar dörren mitt emot sovrum 2 och kommer till badrummet. Det första du slås av är att det är en riktigt bra yta på badrummet. Vi har kakel/klinker med el-golvvärme, wc, dusch, tvättställ, jacuzzibad, handdukstork samt ett skåp.

Kontor/sovrum 3

Så går vi vidare ner i hallen och tar sista dörren till höger. Där har vi kommit fram till kontoret som också går utmärkt att använda som sovrum. Här har vi ett tarkettgolv med målade väggar.

Sovrum 4

Så tar vi dörren mitt emot kontoret och kommer till sovrum 4. Rummet erbjuder mer än vad som ses på bilden. Här finns en utgång till baksidans altan, toalett och självaste rummet har en bra storlek. Ytskikten är tarkettgolv med tapetserade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

794 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN INDIANA 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

1922

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

Grund

Huggen sten//Platta på mark// krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster/ 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft// Braskamin

Allmän information

Huset har blivit utbyggt i tre omgångar då nuvarande ägare gjorde de nya köket och tvättstugan.
Det finns 36 solcellspaneler monterade på taket med en effekt på 14 kWp.
Kommer finnas eventuell möjlighet till arrende av mer trädgård om intresse finns, den tilltänkta köparen kommer få mer information.

Renovering omarbetning etc

2022 - Garage
2021 - Solceller
2016 - Byte av tak, utbyggnation kök/tvättstuga samt parkettgolv i vardagsrummet.
2011 - Krypgrund städad, installerat fuktspärr, inlagt grus, markisolering samt montering av stödmur.

Fel och brister

Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visning.
Elementet i sovrum 1 är inte inkopplat.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med minimal insyns och bara stenkast från skogen och havet.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med vedförråd.

Beskrivning, parkering

I garaget samt den rymliga uppfarten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mysingsö samt del av amerika, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-01, Senast ändrad: 2014-06-03)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 415 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 524 000 kr

Markvärde

891 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

5 225 kr/år

Vatten och avlopp

6 307 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Sotning

1 517 kr/år

Elkostnad

28 015 kr/år

Årlig elförbrukning

12258 kWh/år

Ved ca 4 kbm

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 966 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 253 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Viktigt att notera att driftkostnaden är beräknad mellan 2022-01-01 till 2022-12-31, då elpriset var onormalt högt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 707 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 415 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 524 000 kr

Markvärde :

891 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1979

Försäkring :

5 225 kr/år

Vatten och avlopp :

6 307 kr/år

Renhållning :

2 402 kr/år

Sotning :

1 517 kr/år

Elkostnad :

28 015 kr/år

Årlig elförbrukning

12258 kWh/år

Ved ca 4 kbm :

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 966 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 253 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Viktigt att notera att driftkostnaden är beräknad mellan 2022-01-01 till 2022-12-31, då elpriset var onormalt högt.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 707 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fördelar med området

Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

Använd kartan

Platser

- Gunnarsö Servering
  
  569 m
- Pizzeria Café 12:an
  
  1,4 km
- Pizza Pizza OSKARSHAMN
  
  1,41 km
- Pizzeria Stinsen
  
  2,49 km
- Circle K Oskarshamn
  
  2,55 km
- Gruppbostad Marieborg
  
  1,02 km
- Förskola Tallbacken
  
  1,23 km
- Förskolan Stångeborg
  
  1,27 km
- Kristinebergskolan
  
  1,51 km
- Sunnanängs förskola
  
  2,27 km
- Lidl
  
  2,42 km
- Karlsborgsvägen
  
  1,17 km
- Panncentralen
  
  1,19 km
- Kristinebergsvägen
  
  1,23 km
- Oskarshamn Stångehamnsvägen
  
  1,34 km
- Oskarshamn Kristineberg centrm
  
  1,41 km
- Berga station
  
  27,79 km
- Högsby station
  
  29,35 km
- Blomstermåla station
  
  31,28 km
- Väderum station
  
  40,86 km
- Tuna station
  
  43,36 km