Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Mysingsö, Oskarshamn
Amerikavägen 2
Boarea
128 kvm
Driftkostnad
45 966 kr/år
Tomtarea
794 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Fin enplansvilla i Mysingsö!

Ett fantastiskt tillfälle att förvärva en enplansvilla i natursköna omgivningar nära havet och skogen. Denna pärla är belägen på Amerikavägen 2 och erbjuder inte bara en lugn och fridfull livsstil, utan även moderna bekvämligheter och rymliga ytor. Med ett boningshus på 128 kvm och ett nybyggt garage från 2022 är detta verkligen hemmet du har väntat på.

Huset har en insynsskyddad trädgård med fina umgängesytor och förvaringsmöjligheter. Då huset har blivit ombyggt i tre olika etapper så finns en äldre del som erbjuder dess charm och karaktär. En nyare del med nytt kök och tvättstuga som har dagens moderna och stilrena. Samt den sista delen med de praktiska sovrummen!

Amerikavägen 2 erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil. Upplev det bästa av både landskap och hav, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter och nöjen. Detta är den perfekta kombinationen av rofylldhet och tillgänglighet.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin enplansvilla i Mysingsö!

Ett fantastiskt tillfälle att förvärva en enplansvilla i natursköna omgivningar nära havet och skogen. Denna pärla är belägen på Amerikavägen 2 och erbjuder inte bara en lugn och fridfull livsstil, utan även moderna bekvämligheter och rymliga ytor. Med ett boningshus på 128 kvm och ett nybyggt garage från 2022 är detta verkligen hemmet du har väntat på.

Huset har en insynsskyddad trädgård med fina umgängesytor och förvaringsmöjligheter. Då huset har blivit ombyggt i tre olika etapper så finns en äldre del som erbjuder dess charm och karaktär. En nyare del med nytt kök och tvättstuga som har dagens moderna och stilrena. Samt den sista delen med de praktiska sovrummen!

Amerikavägen 2 erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil. Upplev det bästa av både landskap och hav, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter och nöjen. Detta är den perfekta kombinationen av rofylldhet och tillgänglighet.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Charmerande läge
Med en privat trädgård och minimal insyn
Story telling image
Trevlig planlösning
När det äldre pittoreska möter det moderna öppna
Story telling image
Lummig baksida
När man bara vill koppla av

Rumsbeskrivning
Entré farstu
Välkomna till rundvandringen utav Amerikavägen 2 i havs- och naturvackra Mysingsö.
Vi börjar med att parkera bilen på uppfarten eller varför inte i det nybyggda garaget? Sen så tar vi oss vidare mot de fina pardörrarna som leder till farstun. Här ligger det ett trägolv och på väggarna har vi vitspetsad stående träpanel. Det är ett mindre utrymme som är perfekt för att hänga av sig kläder och ta av skorna innan man kliver in i vardagsrummet.
Vardagsrum
Vi kliver in i vardagsrummet där det sprakar i den härliga värmespridande Keddyn. Rummet har bra yta och tack vare utbyggnationen av köket så får man till en öppen och hemtrevlig planlösning. På golvet har vi ett tarkettgolv, det är målade väggar och vi finner även här en luft-luftvärmepump.
Kök
Vi tar vänstervarvet till och börja med och kommer till köket som byggdes ut 2016. Här har vi en imponerande takhöjd på 3,6 meter vilket skapar en imponerade känsla. Vidare så har vi ett IKEA-kök med vita skåpsluckor, bra skåpsförvaring och en rymlig arbetsyta. Vi har även ett större skafferi och vitvarorna är följande: fläkt, häll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och diskho. Ytskikten är ett likadant tarkettgolv som i vardagsrummet och det är målade vita väggar. Som om inte det vore nog så kan vi också ta oss ut till den fina altanen på baksidan av huset som bjuder in till härligt umgänge i en lummig och privat miljö.
Tvättstuga
Första dörren till vänster när vi står och kollar in i köket från vardagsrummet, där har vi tvättstugan. Vi har ytskikt i form av våtrumsmatta/tapet bra med hyllförvaring, tvättmaskin, tvättställ och även plats för upphängning av tvätt.
Hall
Så går vi igenom vardagsrummet och tar oss till hallen. Här finns det skjutdörrsgarderober, luft-luftvärmepump och ett förråd. Ytskikten är tarkettgolv samt målade väggar.
Sovrum 1
När vi står i öppningen av hallen från vardagsrummet så tar vi första dörren till höger och kliver in i sovrum 1 som har varit det gamla köket. Här har vi den vackra vedspisen kvar som är fullt fungerande! Vi har en bra yta på rummet där man enkelt får plats med dubbelsäng plus annat möblemang. Vi har också fyra garderober och ytskikten är tarkettgolv med målade väggar och en vindslucka.
Sovrum 2
Vidare så tar vi oss till sovrum 2 som i dagsläget används som barnrum. Här har vi ett fint trägolv med tapetserade väggar, två garderober och utgång till altanen.
Badrum
Vi tar dörren mitt emot sovrum 2 och kommer till badrummet. Det första du slås av är att det är en riktigt bra yta på badrummet. Vi har kakel/klinker med el-golvvärme, wc, dusch, tvättställ, jacuzzibad, handdukstork samt ett skåp.
Kontor/sovrum 3
Så går vi vidare ner i hallen och tar sista dörren till höger. Där har vi kommit fram till kontoret som också går utmärkt att använda som sovrum. Här har vi ett tarkettgolv med målade väggar.
Sovrum 4
Så tar vi dörren mitt emot kontoret och kommer till sovrum 4. Rummet erbjuder mer än vad som ses på bilden. Här finns en utgång till baksidans altan, toalett och självaste rummet har en bra storlek. Ytskikten är tarkettgolv med tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
794 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN INDIANA 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplan
Byggnadsår
1922
Om-/tillbyggnadsår
2016
Standardpoäng
35
Grund
Huggen sten//Platta på mark// krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster/ 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft// Braskamin
Allmän information
Huset har blivit utbyggt i tre omgångar då nuvarande ägare gjorde de nya köket och tvättstugan.
Det finns 36 solcellspaneler monterade på taket med en effekt på 14 kWp.
Kommer finnas eventuell möjlighet till arrende av mer trädgård om intresse finns, den tilltänkta köparen kommer få mer information.
Renovering omarbetning etc
2022 - Garage
2021 - Solceller
2016 - Byte av tak, utbyggnation kök/tvättstuga samt parkettgolv i vardagsrummet.
2011 - Krypgrund städad, installerat fuktspärr, inlagt grus, markisolering samt montering av stödmur.
Fel och brister
Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visning.
Elementet i sovrum 1 är inte inkopplat.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgårdstomt med minimal insyns och bara stenkast från skogen och havet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med vedförråd.
Beskrivning, parkering
I garaget samt den rymliga uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Mysingsö samt del av amerika, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-01, Senast ändrad: 2014-06-03)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 415 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 524 000 kr
Markvärde
891 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
5 225 kr/år
Vatten och avlopp
6 307 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Sotning
1 517 kr/år
Elkostnad
28 015 kr/år
Årlig elförbrukning
12258 kWh/år
Ved ca 4 kbm
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 966 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 253 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Viktigt att notera att driftkostnaden är beräknad mellan 2022-01-01 till 2022-12-31, då elpriset var onormalt högt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 707 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 415 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 524 000 kr
Markvärde :
891 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
5 225 kr/år
Vatten och avlopp :
6 307 kr/år
Renhållning :
2 402 kr/år
Sotning :
1 517 kr/år
Elkostnad :
28 015 kr/år
Årlig elförbrukning
12258 kWh/år
Ved ca 4 kbm :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 966 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 253 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Viktigt att notera att driftkostnaden är beräknad mellan 2022-01-01 till 2022-12-31, då elpriset var onormalt högt.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 707 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

Använd kartan
X
Platser
    • Gunnarsö Servering
      569 m
    • Pizzeria Café 12:an
      1,4 km
    • Pizza Pizza OSKARSHAMN
      1,41 km
    • Pizzeria Stinsen
      2,49 km
    • Circle K Oskarshamn
      2,55 km
    • Gruppbostad Marieborg
      1,02 km
    • Förskola Tallbacken
      1,23 km
    • Förskolan Stångeborg
      1,27 km
    • Kristinebergskolan
      1,51 km
    • Sunnanängs förskola
      2,27 km
    • Lidl
      2,42 km
    • Karlsborgsvägen
      1,17 km
    • Panncentralen
      1,19 km
    • Kristinebergsvägen
      1,23 km
    • Oskarshamn Stångehamnsvägen
      1,34 km
    • Oskarshamn Kristineberg centrm
      1,41 km
    • Berga station
      27,79 km
    • Högsby station
      29,35 km
    • Blomstermåla station
      31,28 km
    • Väderum station
      40,86 km
    • Tuna station
      43,36 km
Avstånd
  • Hållplats - Karlsborgsvägen
    1,17 km
    3 min
    6 min
    28 min
  • Hav
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,22 km
    3 min
    5 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.