Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Fallebo, Oskarshamn
Blåbärsstigen 7

Boarea/biarea
116/39 kvm
Driftkostnad
30 916 kr/år
Tomtarea
435 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Bekymmersfritt med eftertraktat läge!

Välkomna till detta moderna och mycket smakfulla kedjehus, som tillsammans med den unikt lättskötta trädgården blir den ultimata husdrömmen. Redan vid uppfarten märker man att detta hus är lite utöver det vanliga och att nuvarande ägare har trivts i och älskat sitt hus. Det är ett genomtänkt hem både ute och inne i minsta detalj - stilrena färgval och hög standard i utförande, design och materialval. WOW säger vi!!
Hallen leder in till hjärtat av bostaden - det rymliga vardagsrummet som är en yta för all sorts social samvaro och med täljstenskaminen som kryddar på med det lilla extra vare sig det handlar om vardagsmys eller fest i vänners goda lag. I anslutning till vardagsrummet finns arbetsköket som i år har fått en uppfräschning i form av nya köksluckor, en ny bänkskiva i Carreramarmor och delvis nya vitvaror. Av de tre rymliga sovrummen kan ett av dem delas av för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas. Det finns även en praktisk biarea som innehåller groventré med utgång till baksidan, tvättstuga och ett allrum som kan passa perfekt som hemmakontor. Dessa ytor i kombination med den taxerade boarean gör att levnadsytan är betydligt större.
Baksidans altan är en insynsskyddad idyll där det finns gott om plats för många gäster och trevliga tillställningar. Här har man placerat ett Swimspa för både motion och att njuta av sköna bad i. Även en soluppvärmd utedusch och en stor markis finns.
Det attraktivta läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här har man närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Skola och förskola finns också på gångavstånd. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!
Varmt välkomna att boka er plats för visning, ett hus ni inte får missa!

Utgångspris
2 785 000 kr
28
SEP
Tisdag
16:00-17:20

Anmälan krävs / Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida. Under rådande omständigheter rekommenderar vi max 2 pers/sällskap.

Bekymmersfritt med eftertraktat läge!

Välkomna till detta moderna och mycket smakfulla kedjehus, som tillsammans med den unikt lättskötta trädgården blir den ultimata husdrömmen. Redan vid uppfarten märker man att detta hus är lite utöver det vanliga och att nuvarande ägare har trivts i och älskat sitt hus. Det är ett genomtänkt hem både ute och inne i minsta detalj - stilrena färgval och hög standard i utförande, design och materialval. WOW säger vi!!
Hallen leder in till hjärtat av bostaden - det rymliga vardagsrummet som är en yta för all sorts social samvaro och med täljstenskaminen som kryddar på med det lilla extra vare sig det handlar om vardagsmys eller fest i vänners goda lag. I anslutning till vardagsrummet finns arbetsköket som i år har fått en uppfräschning i form av nya köksluckor, en ny bänkskiva i Carreramarmor och delvis nya vitvaror. Av de tre rymliga sovrummen kan ett av dem delas av för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas. Det finns även en praktisk biarea som innehåller groventré med utgång till baksidan, tvättstuga och ett allrum som kan passa perfekt som hemmakontor. Dessa ytor i kombination med den taxerade boarean gör att levnadsytan är betydligt större.
Baksidans altan är en insynsskyddad idyll där det finns gott om plats för många gäster och trevliga tillställningar. Här har man placerat ett Swimspa för både motion och att njuta av sköna bad i. Även en soluppvärmd utedusch och en stor markis finns.
Det attraktivta läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här har man närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Skola och förskola finns också på gångavstånd. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!
Varmt välkomna att boka er plats för visning, ett hus ni inte får missa!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomna in i hallen på Blåbärsstigen 7! Bra avhängningsyta för ytterkläder finns och plats för att montera garderober. Ytterdörren har ett elektroniskt nyckellöst kodsystem. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Toalett
Några steg in i hallen till vänster har vi en toalett inredd med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar/bröstpanel och laminatgolv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen har vi vardagsrummet. Ett ljust rum med härligt ljusinsläpp från ett takfönster och från fönsterpartierna mot baksidans altan. Härifrån finns även en utgång till altanen. Täljstenskaminen har en bra placering i rummet. Luft/luftvärmepumpen från 2020 används både för värme och kyla. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.

Sovrum
Husets första sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns tre garderober och bra plats för dubbelsäng. En utgång till altanen finns också. Ytskikt är en panelklädd fondvägg och i övrigt målade väggar samt heltäckningsmatta på golvet.

Kök
Tillbaka i hallen till höger har vi arbetsköket placerat. Köket är även tillgängligt från vardagsrummet. Här har man i år gjort en uppfräsching med nya köksluckor, ny bänkskiva och delvis nya vitvaror. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Inre hall
Från vardagsrummet kommer man vidare till den inre hallen som är inredd med fyra garderober. Luft/luftvärmepumpen från 2011 används både för värme och kyla. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Rummet till vänster från den inre hallen har tidigare varit två sovrum och kan återställas om så önskas. Nu är rummet inrett med en platsbyggd våningssäng samt förvaring som döljs bakom ett draperi. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Till höger från den inre hallen har vi badrummet som är inrett med wc, tvättställ, högskåp, duschkabin och handukstork. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi husets sista sovrum. Även detta sovrum har en platsbyggd våningssäng samt förvaringsutrymme som döljs bakom ett draperi. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Allrum
Rakt fram i hallen har vi allrummet som kan inredas som tv-rum, gästrum, hemmakontor eller hemmagym. Härifrån nås även garaget och tvättstugan. Ytskikt är målande väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Till vänster i allrummet nås tvättstugan som är utrustat med tvättmaskin (2017), torktumlare (2013) och tvättho. I utrymmet finns det även plats för förvaring. Ytskikt ör målade väggar och klinker på golvet.

Groventré/Förråd
När man gått igenom tvättstugan kommer man till husets sista utrymme som är en groventré. Härifrån kommer man ut till baksidans altan. Utrymmet är inrett med duschkabin
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
39 kvm
Totalareal
435 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN MANDELSTENEN 9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
35
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, två stycken luft/luft värmepumpar och täljstenskamin
Renovering omarbetning etc
2019 lades nytt papptak på hela huset.
2018 utfördes ommålning av husets fasad.
2010 installerades jordfelsbrytare.
2009 monterades nya fönster, altandörrar och ytterdörrar i hela huset.
Husets originalradiatorer har bytts ut under åren.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
83 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17
Besiktningsman
Ulf Törnqvist, Ulf Törnqvist Energikonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till fibernätet. Fiber finns dock i gatan och säljarna har förberett med tomtrör ut till gatan för att underlätta en eventuell framtida anslutning av köparen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Välkomnande uteplats vid husets entré.
Baksidans insynsskyddade altandäck på ca 70 kvm som byggdes 2017 med underhållsfri kompsittrall är en självklar samlingsplats. Här finns ett Swimspa på 4,20 m med jetström och en soluppvärmd utedusch. En stor markis finns också här.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för två bilar och garage med fjärrstyrd garageport och plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
435 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Extremt lättskött tomt helt utan gräsytor.
Planbestämmelser
Södra Fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690619)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
986 000 kr
Markvärde
174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
3 924 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
1 920 kr/år
Elkostnad
19 672 kr/år
Årlig elförbrukning
11829 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 440 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I den angivna elkostnaden ingår kostnad för hushållsel, uppvärmning av huset samt uppvärmning av Swimspa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 635 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
986 000 kr
Markvärde :
174 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Försäkring :
3 924 kr/år
Vatten och avlopp :
5 400 kr/år
Renhållning :
1 920 kr/år
Elkostnad :
19 672 kr/år
Årlig elförbrukning
11829 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 440 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I den angivna elkostnaden ingår kostnad för hushållsel, uppvärmning av huset samt uppvärmning av Swimspa.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 635 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Cykelbanor Ridning Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Lugnt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Hundvänligt

Använd kartan
X
Platser
    • Kolberga Kiosk Grill Kebab
      359 m
    • Pizzeria Monaco
      389 m
    • Havslätt Strandbistro
      846 m
    • Nettans Catering AB
      876 m
    • Personalrestaurangen SAFT
      940 m
    • Yourcoachpetra
      444 m
    • Gläntans förskola
      542 m
    • Förskola Arken
      622 m
    • Förskolan Humlan
      644 m
    • Norra Skolan Oskarshamn
      978 m
    • Lidl
      1,9 km
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      2,13 km
    • Fallebovägen
      354 m
    • Oskarshamn Kolberga
      396 m
    • Humleplan
      525 m
    • Havslätt
      544 m
    • Hemmet Vilan
      667 m
Avstånd
  • Hållplats - Fallebovägen
    354 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    877 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,16 km
    4 min
    5 min
    18 min

Mäklarhuset Story Mäklarhuset Story — ägaren berättar med bilder

Story telling image
En insynsskyddad oas
Du kan bara gå rakt ut! På den underhållsfria trallen krävs inga skor. Utan publik kan du både ta ett dopp i spat, motionssimma och njuta av den soluppvärmda duschen. Ta en kaffe i skuggan eller läs en bok i skuggan utan att känna några krav eller måsten på att göra något - Här njuter man ostört!
Story telling image
Braskaminen
Under höst, vinter och vår njuter vi av brasans värme lika mycket som av mysfaktorn. Att komma hem och höra brasans sprakande och kände den härliga värmen är lycka. Eftersom täljstenskaminen står centralt i huset så kan vi alla njuta av den på bästa sätt.
Story telling image
Det nyrenoverade köket
Ett kök vi verkligen är nöjda med. Det lokala företaget Forma kök gjorde luckorna och tillsammans med bänkskivan i carraramarmor som sträcker ut sig ljus och vacker talar köket för sig. Här lagar vi mat tillsammans, tar en kaffe eller bara hänger vid barbordet som vi tycker passar bra här.
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren