Charmig och vacker villa beägen på ett attraktivt läge!
Välkommen till denna fantastiska villa från 1915 – ett hem med själ och karaktär, beläget i ett högt, insynsskyddat läge i eftertraktade Gröndal!
Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär redan i hallen. Entrévåningen bjuder på en trivsam planlösning med generösa sällskapsytor – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Ett vackert burspråk släpper in rikligt med ljus och ger rummet en extra dimension av charm och rymd. Från vardagsrummet når du ett tilltaget inglasat uterum som blir en underbar plats för långa middagar eller stilla kaffestunder oavsett säsong. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra där en öppen planlösning har skapats och centralt i utrymmet har en kamin placerats. Köket är hemtrevligt och funktionellt, och från köksfönstret har du en härlig vy över den egna trädgården och områdets omgivningar En trappa upp väntar en genuin känsla av historia, med vackra trägolv och en ståtlig kakelugn som skapar både värme och är en fin dekoration. Bostaden erbjuder tre sovrum, alla i bra storlek. I båda våningsplanen finns badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. Dessutom finns ett praktiskt källarplan med gott om förvaringsmöjligheter – perfekt för dig som behöver extra utrymme.
Trädgården är en grönskande oas, lummig och insynsskyddad – idealisk för den som vill njuta av lugnet i en privat miljö. Här finns plats för både lek, odling och lata sommardagar i solen. Altandäcket är som gjort för grillkvällar med nära och kära.
Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö med bad-och båtliv i Ernemar och Gunnarsö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.
Med andra ord är detta ett hem en plats där charm och funktion möts, mitt i ett tryggt och trivsamt område.
Ett drömhem för dig som söker ett fridfullt, charmigt och hemtrevligt boende med insynsskyddat läge. Välkommen att anmäla din plats till visningen!
2 650 000 kr
130/105 kvm
70 200 kr/år
1 183 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Bragegatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Här bor du i ett hem med själ och karaktär, beläget i ett högt, insynsskyddat läge i eftertraktade Gröndal!

Här bor du i ett hem med själ och karaktär, beläget i ett högt, insynsskyddat läge i eftertraktade Gröndal!
Tilltaget inglasat uterum som blir en underbar plats för långa middagar eller stilla kaffestunder oavsett säsong.

På övervåningen finns en ståtlig kakelugn som skapar både värme och är en fin dekoration.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Hall
Välkommen in till denna hemtrevliga villa på Bragegatan 3! Vi kliver in i hallen där man möts av en stor och luftig hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Rakt fram i hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob, perfekt för förvaring.
Badrum
Badrummet på entrévåningen är utrustat med wc, kommod, badkar, diskho, tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns också ett vädringsfönster.
Kök
Bostadens kök har gott om skåpsförvaring samt bra bänkyta. Från köket har man en fin överblick över omgivningarna tack vare det höga läget. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum
Mellan kök och vardagsrum är det en öppen planlösning, vilket är mycket inbjudande och socialt. Här står en kamin placerad, vilket förhöjer mysfaktorn och blir ett perfekt komplement till uppvärmningen.
Matrum
Intill vardagsrummet har vi matrummet placerat. Här finns ett fint burspråk som både är en fin detalj och släpper in rikligt med ljus. I matrummet finns plats att möblera med en större matgrupp. Från matrummet finns utgång till det tilltagna och inglasade uterummet. Detta rum blir en perfekt förlängning utav bostaden och en trevlig samlingspunkt med familjen under högtider.
Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer upp till ett utrymme som skulle kunna inredas som kontor eller som ett extra tv-rum.
Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, kommod och dusch.
Sovrum
Till höger finns ett utav bostadens tre sovrum placerat. Detta rum har en bra storlek med ...
Sovrum
Det andra sovrummet är det sovrum som är störst till storlek. Här finns det gott om plats för att möblera med en dubbelsäng. I rummet stoltserar en vacker kakelugn. Här finns förvaring i form av ....
Sovrum
Det tredje sovrummet har också en bra yta och har förvaring i form av två garderober.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den uppvärmda bostadsytan är 150 kvadratmeter enligt energideklarationen som gjordes i samband med besiktningen.
105 kvm
1 183 kvm
6 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN BILAN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1915
35
Källare, Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, Braskamin, Direktverkande el
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration

101 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-21
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Tomt/Servitut
1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delfinen och triton samt neptunus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1921-09-12, Senast ändrad: 2023-11-24)
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 578 000 kr
421 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
44 000 kr/år
4 500 kr/år
17 500 kr/år
3 700 kr/år
500 kr/år
16900 kWh/år
70 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 274 kr/år)
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.
5
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 578 000 krMarkvärde
421 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
44 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
17 500 kr/årRenhållning
3 700 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
16900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
70 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Picadeli
369 m
Pizza & Pizza OSKARSHAMN
740 m
Pizzeria Stinsen
745 m
Grand Station Restaurant
811 m
Pizzeria Café 12:an
1,06 km
Kristineängs Förskola
347 m
Sunnanängs Förskola
594 m
Daglig Verksamhet
620 m
Kristinebergskolan
705 m
Gruppbostad Marieborg
754 m
Coop Åsavägen
367 m
Lidl
712 m
Ruda livs
27,19 km
Coop
43,89 km
Vivian Livs
45,17 km
Arkitektvägen
369 m
Oskarshamn Östersjövägen
467 m
Oskarshamn Åsa
479 m
Kristinebergsvägen
582 m
Lyckebo
605 m
Berga station
26,61 km
Högsby station
28,47 km
Blomstermåla station
31,95 km
Väderum station
39,16 km
Vena station
42,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsArkitektvägen369 m--
-
Hav410 m2 min2 min7 min
-
Sjö885 m46 min17 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.