Välplanerad enplansvilla med högt läge!
Varmt välkomna till denna smart planerade enplansvilla med uthyrningsmöjligheter! Fastigheten är belägen på en höjd med närhet till naturen och vackra Döderhultsdalen.
I hallen möts vi av en trivsam planlösning och ett fint ljusflöde. Vardagsrummet i vinkel inbjuder till trevligt umgänge och kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Köket är praktiskt utrustat med generösa bänkytor och ett fint ljusinsläpp från två fönster. Rakt fram i hallen finns två sovrum varav det ena tar oss ut till det inglasade uterummet som förlänger sommarkvällarna och vidare ut till den skyddade altanen. I denna del av huset finns också ett badrum med badkar för sköna bad. Till vänster om badrummet tar vi oss vidare till tvättstugan som knyter samman huset med utbyggnaden. Även härifrån tar man sig ut till altanen och trädgården för att hänga upp den nytvättade maskinen tvätt . Väl ute i tillbyggnaden möts man av ett trevligt ljusinsläpp och utgång till altanen. Tillbyggnaden är en smart del av huset som kan användas för uthyrning, övernattande gäster eller varför inte som tonårsavdelning. I tillbyggnaden finns ett allrum. två sovrum. badrum och förrådsutrymmen. I huset finns två luft/luft värmepumpar som är ett bra komplement till uppvärmningen och kan användas som AC varma sommardagar. Bostaden är väl omhändertagen och i gott skick! .
Här finns möjligheten att skapa ett perfekt boende med närhet till skola, pizzeria och naturen. Missa inte detta tillfälle att boka din plats på visningen!
2 350 000 kr
125/31 kvm
40 041 kr/år
988 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Dejegatan 64 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkommen till denna välplanerade villa i populära Svalliden, med möjlighet till uthyrning!
Hall
Till höger i hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Ovanför entrédörren finns en luft/luft värmepump placerad. Hallen tar oss vidare in i huset och öppnar upp ytor mot både kök och vardagsrum. Ljuset tar sig in på ett fint sätt via både entrédörren och sidoljuset. En garderob finns i utrymmet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Till vänster från hallen kommer vi in i det fina vardagsrummet som fortsätter i vinkel in i matrummet. Det finns bra plats för umgänge och trevliga middagar! Vinkeln kan även inredas som sovrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Rakt fram från hallen finns två sovrum. Det vänstra som är det största av dessa har gott om förvaring i form av fem garderober. Här finns även utgången till det inglasade uterummet och vidare ut till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Det högra av de två sovrummen kan även möbleras som gästrum eller kontor. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Kök/Matplats
Direkt till höger från hallen tar vi oss förbi en trivsam matplats och vidare in i arbetsköket. Det är praktiskt utrustat med bra bänkytor för matlagning och gott om skåpinredning för förvaring. Två fönster ger ett trevligt ljusinsläpp över det moderna köket som är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Vägg i vägg med köket har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. I badrummet finns ett fönster som ger ett behagligt ljus och vädringsmöjligheter. Stilrena färgval med svarta och vita ytskikt bestående av våtrumsmatta på väggar och golv.
Tvättstuga/Pannrum
Dörren till höger utanför badrummet leder oss in till tvättstugan och pannrummet. Här kan man via altandörren ta sig ut till altanen och till trädgården för att hänga upp tvätten. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk. Från tvättstugan nås pannrummet där värmepannan står. Ytskikt vitmålade väggar och klinker på golvet.
Hall
Från tvättstugan tar man sig ut till utbyggnadens hall. Här finns även en separat ingång utifrån om man vill komma direkt in till denna delen av bostaden. Perfekt om man vill hyra ut eller varför inte som tonårsavdelning. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Sovrum
Till höger när man kommer från entrédörren nås husets tredje sovrum som har bra storlek. I rummet finns ett pentry och två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Nästa dörr till höger leder in till husets andra badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel/målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Allrum
Fortsätter man framåt i hallen kommer man till allrummet. Här finns plats för en soffgrupp och bra förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober. Härifrån nås även baksidans altan. Här är husets andra luft/luft värmepump installerad. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Från allrummet når man husets fjärde sovrum. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Förråd
Från allrummet når man även ett förråd/snickarrum. I förrådet finns även en matkällare. Praktiskt att både från huset och utifrån nå denna del med gott om plats för förvaring.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
988 kvm
7 (4 sovrum)
OSKARSHAMN SADELN 18
02
Byggnadssätt
1 - plan
1960
1971
30
Platta på mark/Krypgrund
Trä/Betong
Trä ovan krypgrund
Tegel/Träpanel
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump och två luft/luft värmepumpar
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2014 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2023
- Ny luft/luft värmepump installerades i huvudhuset.
2022
- Ny asfaltsbeläggning av uppfarten utfördes.
- Vatten- och avloppservis från huset till gatan byttes ut.
- Ny kyl/frys och mikrovågsugn installerades.
2021
- Ny tvättmaskin installerades.
2017
- Altanen och det inglasade uterummet byggdes.
- Ny luft/luft värmepump installerades i tillbyggnaden.
2016
- Fiber installerades.
- Nya fönster och altandörrar monterades.
- Golvbrunnen i tvättstugan byttes ut.
- Panelbyte utfördes på tillbyggnaden.
2015
- Takbyte utfördes. Samtidigt byttes plåtar, hängrännor och stuprör ut.
- Ny entrédörr monterades.
- Ytskiktsrenovering med tapetsering/målning och nya golv utfördes.
2014
- Nytt kök monterades och nya vitvaror installerades.
- Badrummet renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
- Avloppsrören i huset byttes ut till pvc-rör.
- Ny elcentral monterades och delvis ny el drogs.
Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.
Under tidigare ägarförhållanden installerades luft/vatten värmepumpen och ny pappläggning på utbyggnaden utfördes 2011.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-26
Jamii Trivin, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Rymlig altan i vinkel med trätrall på baksidan av huset och inglasat uterum med skjutdörrspartier.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådskjul för trädgårdsredskap.
Stor asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
988 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-28, Senast ändrad: 2023-07-17), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-07-17)
01
1 321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 030 000 kr
291 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
5 772 kr/år
6 629 kr/år
1 300 kr/år
26 340 kr/år
10600 kWh/år
40 041 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 566 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 030 000 krMarkvärde
291 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
5 772 kr/årVatten och avlopp
6 629 kr/årRenhållning
1 300 kr/årElkostnad
26 340 kr/årÅrlig elförbrukning
10600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 041 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 566 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
291 m
Dejebagarn
889 m
Burger King Oskarshamn
1,95 km
McDonald's Oskarshamn
2,08 km
Restaurang Furan
2,35 km
Förskolan Dejegården
374 m
Förskolan Klockarebacken
557 m
Rödsleskolan
955 m
Förskolan Långelid
959 m
Förskolan Södertörn
2,93 km
Lidl
3,73 km
Nära Dig Ruda livs
24,31 km
Zahra livsmedel
24,48 km
Vivian Livs
41,22 km
Coop
45,9 km
Oskarshamn Svalliden östra
280 m
Marieholm
323 m
Döderhults kyrka
603 m
Storgränd
659 m
Kummelvägen
878 m
Berga station
22,45 km
Högsby station
24,69 km
Blomstermåla station
31,79 km
Väderum station
36,1 km
Vena station
38,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Svalliden östra280 m4 min9 min29 min
-
Hav3,5 km8 min14 min52 min
-
Sjö884 m4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.