Välplanerat hem med grönskande trädgård!
Nu har vi nöjet att presentera ett välskött hem med en historia att vara stolt över! Här har samma familj vårdat och tagit hand om huset under lång tid, vilket tydligt märks i det genomgående goda skicket och den omsorg som lagts på både bostaden och trädgården.
Bostaden erbjuder en trivsam planlösning fördelad över två våningar samt en praktisk källare som ger extra utrymme för förvaring, hobby eller andra behov. Hjärtat i hemmet är det trevliga köket med generösa arbetsytor och gott om skåpsförvaring, en plats där både vardag och fest får ta plats. Från matplatsen nås den inbjudande uteplatsen under tak som sträcker sig längs hela husets baksida. Här kan man njuta av långa sommarkvällar oavsett väder, med en naturlig övergång vidare ut till den grönskande och rofyllda trädgården som är en perfekt oas för både avkoppling och umgänge. I samtliga våningar finns det sociala ytor och i den mysiga gillestugan finns en eldstad placerad. Ett praktiskt dubbelgarage med fjärrstyrda portar finns också, vilket ger både bekvämlighet och bra plats för fordon samt förvaring.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område där man kan njuta av en harmonisk vardag. Här bor man med bekväm närhet till både förskola och skola, vilket gör livet smidigt för barnfamiljen. Samtidigt finns centrum utbud på behagligt avstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden i närheten – perfekta för promenader, lek och avkoppling.
Detta är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett väl omhändertaget arv – redo för nästa ägare att skapa nya minnen. Välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris
2 285 000 kr
Boarea/biarea
127/190 kvm
Driftkostnad
49 518 kr/år
Tomtarea
910 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ - plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Dejegatan 63.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna rymliga familjevilla med dubbelgarage!
Entrévåning:
Hall
Här kliver vi in i en trivsam försänkt hall i marknivå. I utrymmet finns bra plats ytterkläder och skor samt en garderob. Från hallen nås trappan till entré- och källarvåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Inre hall
Några steg upp från hallen når vi en inre hall som leder vidare till entrévåningens utrymmen. Här finns en garderob och trappan till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Till vänster från den inre hallen når vi våningens sovrum. Här finns bra förvaring i tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Rakt fram från den inre hallen är det rymliga vardagsrummet placerat. Här finns plats att möblera med både soffa och matgrupp om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Toalett
Till höger om trappan när man kommer till den inre hallen har vi en toalett som tidigare var inrett med badkar. Toaletten är utrustad med wc, tvättställ och två högskåp. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med elgolvvärme på golvet.
Matplats
Mittemot toaletten kommer vi till matplatsen och köket. Här får ett större matbord plats för trevliga middagar med familj och vänner. Från matplatsen finns utgången till uteplatsen under tak och vidare ut till trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Kök
I anslutning till matplatsen har vi det välplanerade arbetsköket. Här finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl (2023), frys (2023) och diskmaskin (2016). Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Övervåning:
Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett allrum och ett härligt ljusinsläpp. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Till vänster från allrummet har vi ett mysigt sovrum med snedtak. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Från allrummet nås även badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
Till höger i allrummet nås ytterligare ett sovrum som passar bra som barnrum. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Källarvåning:
Passage
När vi kommer ner för trappan till källaren möts vi av en passage. Ytskikt är panelväggar och plastmatta på golvet.
Tvättstuga
Till vänster i passagen har vi tvättstugan med tvättmaskin (2018) och torktumlare (2012). Här finns bra arbetsbänkar och skåpsförvaring. En dörr finns i utrymmet som leder till garaget. Ytskikt är tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Pannrum
Till höger i passagen har vi pannrummet. Här finns luft/vatten värmepumpen (2025) placerad. I pannrummet finns tre garderober och ett förvaringsutrymme under trappan.
Gillestuga
Rakt fram i passagen når vi gillestugan som inbjuder till mysiga hemmakvällar. Här finns en eldstad med en Handöl braskassett. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Toalett/Dusch/Bastu
Till vänster i gillestugan har vi ett utrymme som innehåller ett duschutrymme, separat toalett med wc och tvättställ samt bastu. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Hobbyrum
Rakt fram i gillestugan kommer vi till ett stort rum som kan användas som hobbyrum eller förvaringsutrymme. Här finns fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Rum
Från hobbyrummet nås ytterligare ett utrymme som kan inredas som tonårsrum, gästrum eller för förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
190 kvm
910 kvm
6 (3 sovrum)
OSKARSHAMN VOJLOCKEN 3
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1958
40
Källare/Betongplatta
Trä
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor
3-glasfönster isoler / 2-glasfönster i källarvåningen
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/vatten, el-golvvärme toalett och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1973 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2025
- Luft/vatten värmepumpen installerades.
2024
- Nytt tvättställ och blandare monterades i övervåningens badrum.
2023
- Nya fönster monterades i övervåningens två sovrum. Övriga fönster i bostadsvåningarna har bytts ut tidigare. Även källarens fönster, förutom två har bytts ut.
- Ny ytterdörr med Yale Doorman-lås monterades.
- Målning av utvändiga trädetaljer utfördes.
2022
- Nytt expansionskärl installerades.
2020
- Nya spotlights installerades i köket.
2013
- Fjärrstyrda garageportar monterades.
2009
- Köket renoverades med ny inredning från "Sentens". Samtidigt installerades ny maskinell utrustning.
2008
- Altantaket byttes ut.
2007
- Toaletten i entrévåningen renoverades med nya ytskikt och inredning.
2002
- Takkupan i allrummet byggdes och den mot norr byggdes om. I samband med detta byggdes ett nytt badrum i övervåningen.
- Ny takkonstruktion utfördes av garagetaket.
1982
- Markiser monterades. Tyget har en gång efter det bytts ut.
- Toalett/Dusch/Bastu i källarvåningen inreddes.
1978
- En större om- och tillbyggnad utfördes av bostadshuset. I samband med den lades nytt tak, ny fasad monterades och dränering av grunden utfördes. Även dubbelgaraget byggdes.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-27
Johannes Lundberg, Anticimex AB
04
Uteplats
Längst husets baksida av huset finns en härlig uteplats under tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt bostadshuset finns ett dubbelgarage som även nås från källaren. Båda garagedörrarna har bytts ut till fjärrstyrda portar.
06
Tomt/Servitut
910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-28, Senast ändrad: 2023-07-17), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-07-17)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 862 000 kr
332 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
16 000 kr/år
4 715 kr/år
7 653 kr/år
2 400 kr/år
18 750 kr/år
9375 kWh/år
49 518 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 592 kr/år)
Vatten/luft värmepumpen installerades 2025-10-08. Kostnaden för uppvärmningen har räknats på ett snitt under sex vintermånader. Kostnaden bör bli lägre under sommarhalvåret.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 862 000 krMarkvärde
332 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
16 000 kr/årFörsäkring
4 715 kr/årVatten och avlopp
7 653 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
18 750 kr/årÅrlig elförbrukning
9375 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 518 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 592 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten/luft värmepumpen installerades 2025-10-08. Kostnaden för uppvärmningen har räknats på ett snitt under sex vintermånader. Kostnaden bör bli lägre under sommarhalvåret.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,41 km9 min13 min50 min
-
Sjö931 m5 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.