Till salu

Dejegatan 63

Utgångspris

2 285 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 285 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Dejegatan 63


Till salu
Utgångspris
2 285 000 kr

Oskarshamn - Svalliden

Välplanerat hem med grönskande trädgård!

Nu har vi nöjet att presentera ett välskött hem med en historia att vara stolt över! Här har samma familj vårdat och tagit hand om huset under lång tid, vilket tydligt märks i det genomgående goda skicket och den omsorg som lagts på både bostaden och trädgården.

Bostaden erbjuder en trivsam planlösning fördelad över två våningar samt en praktisk källare som ger extra utrymme för förvaring, hobby eller andra behov. Hjärtat i hemmet är det trevliga köket med generösa arbetsytor och gott om skåpsförvaring, en plats där både vardag och fest får ta plats. Från matplatsen nås den inbjudande uteplatsen under tak som sträcker sig längs hela husets baksida. Här kan man njuta av långa sommarkvällar oavsett väder, med en naturlig övergång vidare ut till den grönskande och rofyllda trädgården som är en perfekt oas för både avkoppling och umgänge. I samtliga våningar finns det sociala ytor och i den mysiga gillestugan finns en eldstad placerad. Ett praktiskt dubbelgarage med fjärrstyrda portar finns också, vilket ger både bekvämlighet och bra plats för fordon samt förvaring.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område där man kan njuta av en harmonisk vardag. Här bor man med bekväm närhet till både förskola och skola, vilket gör livet smidigt för barnfamiljen. Samtidigt finns centrum utbud på behagligt avstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden i närheten – perfekta för promenader, lek och avkoppling.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett väl omhändertaget arv – redo för nästa ägare att skapa nya minnen. Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
2 285 000 kr

Boarea/biarea
127/190 kvm

Driftkostnad
49 518 kr/år

Tomtarea
910 kvm

Rum
6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½ - plan med källare


Aktuella visningar


Onsdag 20 maj 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 20 maj 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna rymliga familjevilla med dubbelgarage!

Entrévåning:

Hall
Här kliver vi in i en trivsam försänkt hall i marknivå. I utrymmet finns bra plats ytterkläder och skor samt en garderob. Från hallen nås trappan till entré- och källarvåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Inre hall
Några steg upp från hallen når vi en inre hall som leder vidare till entrévåningens utrymmen. Här finns en garderob och trappan till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Till vänster från den inre hallen når vi våningens sovrum. Här finns bra förvaring i tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Rakt fram från den inre hallen är det rymliga vardagsrummet placerat. Här finns plats att möblera med både soffa och matgrupp om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Toalett
Till höger om trappan när man kommer till den inre hallen har vi en toalett som tidigare var inrett med badkar. Toaletten är utrustad med wc, tvättställ och två högskåp. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med elgolvvärme på golvet.

Matplats
Mittemot toaletten kommer vi till matplatsen och köket. Här får ett större matbord plats för trevliga middagar med familj och vänner. Från matplatsen finns utgången till uteplatsen under tak och vidare ut till trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
I anslutning till matplatsen har vi det välplanerade arbetsköket. Här finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl (2023), frys (2023) och diskmaskin (2016). Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett allrum och ett härligt ljusinsläpp. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Till vänster från allrummet har vi ett mysigt sovrum med snedtak. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Från allrummet nås även badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Till höger i allrummet nås ytterligare ett sovrum som passar bra som barnrum. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Källarvåning:

Passage
När vi kommer ner för trappan till källaren möts vi av en passage. Ytskikt är panelväggar och plastmatta på golvet.

Tvättstuga
Till vänster i passagen har vi tvättstugan med tvättmaskin (2018) och torktumlare (2012). Här finns bra arbetsbänkar och skåpsförvaring. En dörr finns i utrymmet som leder till garaget. Ytskikt är tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Pannrum
Till höger i passagen har vi pannrummet. Här finns luft/vatten värmepumpen (2025) placerad. I pannrummet finns tre garderober och ett förvaringsutrymme under trappan.

Gillestuga
Rakt fram i passagen når vi gillestugan som inbjuder till mysiga hemmakvällar. Här finns en eldstad med en Handöl braskassett. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Toalett/Dusch/Bastu
Till vänster i gillestugan har vi ett utrymme som innehåller ett duschutrymme, separat toalett med wc och tvättställ samt bastu. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Hobbyrum
Rakt fram i gillestugan kommer vi till ett stort rum som kan användas som hobbyrum eller förvaringsutrymme. Här finns fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Rum
Från hobbyrummet nås ytterligare ett utrymme som kan inredas som tonårsrum, gästrum eller för förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

190 kvm

Tomtarea

910 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VOJLOCKEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

40

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler / 2-glasfönster i källarvåningen

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten, el-golvvärme toalett och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1973 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2025
- Luft/vatten värmepumpen installerades.

2024
- Nytt tvättställ och blandare monterades i övervåningens badrum.

2023
- Nya fönster monterades i övervåningens två sovrum. Övriga fönster i bostadsvåningarna har bytts ut tidigare. Även källarens fönster, förutom två har bytts ut.
- Ny ytterdörr med Yale Doorman-lås monterades.
- Målning av utvändiga trädetaljer utfördes.

2022
- Nytt expansionskärl installerades.

2020
- Nya spotlights installerades i köket.

2013
- Fjärrstyrda garageportar monterades.

2009
- Köket renoverades med ny inredning från "Sentens". Samtidigt installerades ny maskinell utrustning.

2008
- Altantaket byttes ut.

2007
- Toaletten i entrévåningen renoverades med nya ytskikt och inredning.

2002
- Takkupan i allrummet byggdes och den mot norr byggdes om. I samband med detta byggdes ett nytt badrum i övervåningen.
- Ny takkonstruktion utfördes av garagetaket.

1982
- Markiser monterades. Tyget har en gång efter det bytts ut.
- Toalett/Dusch/Bastu i källarvåningen inreddes.

1978
- En större om- och tillbyggnad utfördes av bostadshuset. I samband med den lades nytt tak, ny fasad monterades och dränering av grunden utfördes. Även dubbelgaraget byggdes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-27

Besiktningsman

Johannes Lundberg, Anticimex AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Längst husets baksida av huset finns en härlig uteplats under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt bostadshuset finns ett dubbelgarage som även nås från källaren. Båda garagedörrarna har bytts ut till fjärrstyrda portar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-28, Senast ändrad: 2023-07-17), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-07-17)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 862 000 kr

Markvärde

332 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

16 000 kr/år

Försäkring

4 715 kr/år

Vatten och avlopp

7 653 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

18 750 kr/år

Årlig elförbrukning

9375 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 518 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 592 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten/luft värmepumpen installerades 2025-10-08. Kostnaden för uppvärmningen har räknats på ett snitt under sex vintermånader. Kostnaden bör bli lägre under sommarhalvåret.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 862 000 kr
Markvärde
332 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
16 000 kr/år
Försäkring
4 715 kr/år
Vatten och avlopp
7 653 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
18 750 kr/år
Årlig elförbrukning
9375 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 518 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 592 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten/luft värmepumpen installerades 2025-10-08. Kostnaden för uppvärmningen har räknats på ett snitt under sex vintermånader. Kostnaden bör bli lägre under sommarhalvåret.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,41 km
    9 min
    13 min
    50 min
  • Sjö
    931 m
    5 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.