Kommande försäljning

Flatmejselvägen 8

Sparad

Vånevik— Oskarshamn

Flatmejselvägen 8


Kommande försäljning

Oskarshamn - Vånevik

Havsnära enplanshus på hörntomt i vackra Vånevik!

Drömmer du om ett bekvämt boende nära havet i en lugn och naturnära miljö? Då är denna trivsamma enplansvilla i vackra Vånevik något för dig!
Här erbjuds en välplanerad bostad om 118 kvm belägen på en attraktiv hörntomt med havet på bekvämt avstånd. Bostaden är välskött och omhändertagen, samtidigt som det finns fina möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Huset präglas av en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna samsas i ena delen av bostaden. Vardagsrummet bjuder in till umgänge med sitt fina ljusinsläpp och ett charmigt burspråk som ger rummet både karaktär och extra rymd. Den öppna och luftiga känslan förstärks av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. I den mer privata delen av huset finns tre sovrum i bra storlek, perfekt för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster eller hemmakontor.
Utomhus erbjuds ett altandäck i soligt söderläge på baksidan, en idealisk plats för avkoppling, måltider och långa sommarkvällar. På tomten finns även ett garage som ger både bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter. Fiber finns indraget vilket bidrar till stabil internet uppkoppling.

Vånevik är historiskt känt som stenhuggeri av röd granit och idag så kan man vandra Stenhuggarleden för att njuta av historiens vingslag. Vånevik har förutom den vackra naturen även skärgården som ger möjlighet till sköna bad och härliga båtturer.

Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet, charm och ett fantastiskt läge nära havet – Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Boarea
118 kvm

Driftkostnad
45 619 kr/år

Tomtarea
1 029 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 029 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VÅNEVIK 7:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

FTX


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1029 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Vånevik 6:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-08-10, Senast ändrad: 2023-12-05)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 596 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 225 000 kr

Markvärde

371 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

3 978 kr/år

Vatten och avlopp

9 038 kr/år

Renhållning

1 407 kr/år

Elkostnad

31 196 kr/år

Årlig elförbrukning

9198 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 619 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 044 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 780 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 596 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 225 000 kr
Markvärde
371 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
3 978 kr/år
Vatten och avlopp
9 038 kr/år
Renhållning
1 407 kr/år
Elkostnad
31 196 kr/år
Årlig elförbrukning
9198 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 619 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 044 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 780 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Båtliv Parker/Grönområden Badstrand Bussar Barnvänligt Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor
Använd kartan
X

Platser

Millis pizzeria

1,92 km


Brasserie Sol

5,87 km


Pizzeria Café 12:an

7,57 km


Kobs Thai Take Away

7,57 km


Pastaköket

7,79 km


Förskolan Påskallavikskolan

2,54 km


Stångeborgs Förskola

7,41 km


Tallbackens Förskola

7,77 km


Kristinebergskolan

7,91 km


Gruppbostad Marieborg

8,11 km


Lidl

8,75 km


Ruda livs

22,16 km


..Högsby lives

25,59 km


Coop

36,05 km


Vivian Livs

49,81 km


Vånevik

147 m


Kustvägen

494 m


Norra Vånevik

770 m


Södra Vånevik

783 m


Sjöhagen

1,39 km


Blomstermåla station

23,46 km


Berga station

25,58 km


Högsby station

25,67 km


Väderum station

45,77 km


Vena station

47,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vånevik
    147 m
    -
    -
  • Hav
    190 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    364 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.