Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Humlekärrshult, Oskarshamn
Floravägen 1

Boarea/biarea
114/102 kvm
Driftkostnad
39 416 kr/år
Tomtarea
818 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Tilltalande familjevilla med eftertraktat läge!

Välkomna till Floravägen 1 och denna trivsamma villa med lugnt läge på återvändsgata! Det är ett inbjudande hem med väl tilltagna ytor och en insynsskyddad trädgård. Nuvarande ägare har tagit väl hand om huset och ständiga förbättringar har utförts under åren. Entrévåningen erbjuder sociala ytor i form av kök och vardagsrum i vinkel samt tre sovrum. Utöver detta även ett badrum och ett toalettutrymme. En trappa ner har vi det härliga allrummet som verkligen blir samlingsplatsen för fredagsmyset. I källaren finns även ett rum perfekt som tonårsrum, bra förvaringsutrymmen, tvättstuga, bastu och pannrum. I båda våningsplanen finns det effektiva täljstenskaminer som är bra komplement till husets uppvärmningssystem med pellets och solfångare. Husets baksida är en härlig oas med härligt söderläge. Det finns en delvis inglasad altan och även ett altandäck med spabad. Gräsmattan ger möjlighet till barnlek och plats för planteringar. Ett vidbyggt garage med plats för en bil finns och också två asfalterade uppfarter.
Området erbjuder en trivsam miljö med närhet till skola, barnomsorg och centrum. Ett praktiskt boende på bra läge helt enkelt. Välkomna att boka tid för visning!

Budgivning pågår
2 670 000 kr
Utgångspris 2 450 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tilltalande familjevilla med eftertraktat läge!

Välkomna till Floravägen 1 och denna trivsamma villa med lugnt läge på återvändsgata! Det är ett inbjudande hem med väl tilltagna ytor och en insynsskyddad trädgård. Nuvarande ägare har tagit väl hand om huset och ständiga förbättringar har utförts under åren. Entrévåningen erbjuder sociala ytor i form av kök och vardagsrum i vinkel samt tre sovrum. Utöver detta även ett badrum och ett toalettutrymme. En trappa ner har vi det härliga allrummet som verkligen blir samlingsplatsen för fredagsmyset. I källaren finns även ett rum perfekt som tonårsrum, bra förvaringsutrymmen, tvättstuga, bastu och pannrum. I båda våningsplanen finns det effektiva täljstenskaminer som är bra komplement till husets uppvärmningssystem med pellets och solfångare. Husets baksida är en härlig oas med härligt söderläge. Det finns en delvis inglasad altan och även ett altandäck med spabad. Gräsmattan ger möjlighet till barnlek och plats för planteringar. Ett vidbyggt garage med plats för en bil finns och också två asfalterade uppfarter.
Området erbjuder en trivsam miljö med närhet till skola, barnomsorg och centrum. Ett praktiskt boende på bra läge helt enkelt. Välkomna att boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Välkomnande hall med praktisk klinker innanför ytterdörren. Här finns också bra plats för hallmöbel. Från hallen nås husets övriga utrymmen och även trappan till källarvåningen är placerad här. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Toalett
Direkt till höger i hallen finns en toalett utrustad med wc och tvättställ.

Vardagsrum
Ett par steg in i hallen och till vänster har vi vardagsrummet i vinkel placerat. Här får man ett härligt ljusinsläpp då det finns fönster åt två håll. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum så kan man med fördel dela av vardagsrummet. Vill man dock ha en mer öppen planlösning, så kan väggen mot köket öppnas upp. Täljstenskaminen värmer gott och höjer mysfaktorn. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Till köket kommer man både från hallen men även från vardagsrummet. Köket har bra yta och gott om skåpsförvaring. Utrustningen är spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Från köket kommer man ut till altanen och trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum
Till höger i hallen har vi sovrumsavdelningen. Första rummet till vänster har fönster mot baksidan och har bra storlek för enkelsäng, skrivbord och byrå. I rummet finns det två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Nästa sovrum är det största av de tre, även detta har fönster mot baksidan. Här kan man möblera med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns hela åtta garderober. Härifrån kommer man ut till altandäcket med spabadet. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Entrévåningens sista sovrum har fönster mot gatan. Här får man plats med enkelsäng, skrivbord och byrå om så önskas. I rummet finns två garderober varav en dubbel. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
I anslutning till sovrumsavdelningen finns badrummet med originalytskikt. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, bidé och duschkabin.

Källarvåning:

Allrum
När man kommer ner för trappan till källarvåningen är man i det allrummet. Här får man plats med en riktigt stor soffa och även här finns en täljstenskamin som höjer stämningen på fredagsmyset. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Klädkammare
Under trappan finns en klädkammare.

Hall
Efter allrummet finns ett genomgångsrum med en dubbelgarderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Toalett
I anslutning till hallen finns husets tredje toalett. Toaletten är utrustad med wc och tvättställ.

Rum
Från hallen kommer man även till ett rum som är perfekt som tonårsrum eller hemmakontor. Här finns olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns det två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar/träpanel och plastmatta på golvet.

Duschrum
Duschrummet ligger i anslutning till husets bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Pannrum
Pannrummet är utrustat med en pelletspanna från "Calmar Pannan" och två ackumulatortankar. Reglaget till solfångare finns också här.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare (2016), torkskåp, en garderob och bra arbetsbänk. Härifrån kan man även komma ut på husets ena gavel.

Klädkammare
I anslutning till tvättstugan finns en praktisk klädkammare.

Matkällare
Sista utrymmet i källaren är en matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I källarvåningens biarea finns även ett allrum och ett sovrum utöver de rummen som har angetts i boarean.
Biarea
102 kvm
Totalareal
818 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN KUTTINGEN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 - plan med källare
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
37
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pellets/Solfångare/Braskaminer
Renovering omarbetning etc
Ägarna har utfört löpande renoveringar och förbättringar på bostadshuset.
2021 monterades nytt elskåp med snabbsäkringar och jordfelsbrytare installerades.
2021 nytt altantak lades och spabadet installerades.
2018 lades nytt tak på bostadshuset med papp, läkt och betongpannor. Samtidigt byttes även hängrännor och stuprör.
2016 braskaminen i entrévåningen installerades.
2012 lades nytt papptak på garaget.
2009 braskaminen i källarvåningen installerades i samband med renovering av allrummet.
2007 renoverades köket.
2005 installerades pelletspannan och solpanelerna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-23
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
2019 installerades fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum och altandäck med skyddat söderläge med utgång från köket och ett av sovrummen. Härligt spabad finns installerat på altandäcket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage med plats för en bil och två asfalterade uppfarter.
Tomt/Servitut
Tomtarea
818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Humlekärrshultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680712)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 519 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 257 000 kr
Markvärde
262 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
4 714 kr/år
Vatten och avlopp
4 100 kr/år
Renhållning
1 974 kr/år
Elkostnad
18 628 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 416 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 940 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår pellets för ca 7 500 kr/år och ved för ca 2 500 kr/år. Solenergin ger gratis uppvärmning av vattnet ungefär 5 mån/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 741 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 519 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 257 000 kr
Markvärde :
262 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Försäkring :
4 714 kr/år
Vatten och avlopp :
4 100 kr/år
Renhållning :
1 974 kr/år
Elkostnad :
18 628 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 416 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 940 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår pellets för ca 7 500 kr/år och ved för ca 2 500 kr/år. Solenergin ger gratis uppvärmning av vattnet ungefär 5 mån/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 741 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Bussar Cykelbanor

Använd kartan
X
Platser
    • Kolberga Kiosk Grill Kebab
      986 m
    • Restaurang Tuppen
      1,01 km
    • Pizzeria Monaco
      1,02 km
    • Seglarhyllan
      1,04 km
    • Pizzeria Viktoria
      1,07 km
    • Norrtorns Förskola
      617 m
    • Förskolan Humlan
      795 m
    • Norra Skolan Oskarshamn
      824 m
    • Öppna förskolan Trollsländan
      865 m
    • Oskarshamns folkhögskola
      998 m
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      1,64 km
    • Lidl
      1,91 km
    • Norrtorn
      355 m
    • Humleplan
      687 m
    • Hemmet Vilan
      738 m
    • Länsmansgatan
      804 m
    • Repslagarhuset
      848 m
Avstånd
  • Hållplats - Norrtorn
    355 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    1,07 km
    3 min
    10 min
    20 min
  • Sjö
    1,03 km
    3 min
    6 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren