Till salu

Hantverksgatan 35A

Utgångspris

585 000 kr

Sparad

Utgångspris

585 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Hantverksgatan 35A


Till salu
Utgångspris
585 000 kr

Oskarshamn - Centralt

Hemtrevlig bostad i omtyckt förening!

Nu har vi nöjet att presentera en hemtrevlig och välplanerad tvårummare på tredje våningen i eftertraktade Stentrasten 2! Den genomgående planlösningen gör att man har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden är disponerad med ett fint kök och matplats, ett generöst vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett rymligt sovrum och ett badrum.

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, en plats där inne möter ute och där man kan njuta av ljuset större delen av året. De stora glaspartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en luftig känsla samtidigt som de skyddar mot vind och väder. Med plats för både sittgrupp och växter blir balkongen snabbt en favoritplats i hemmet – perfekt för odling, läsning eller bara för att njuta av utsikten i en lugn och privat atmosfär.

Här bor man i en populär och stabil förening med grönskande läge och flera uteplatser varav några med grillmöjligheter. I föreningen finns bra förrådsutrymmen samt gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu och övernattningslägenhet. På bekvämt avstånd finns allt som kan tänkas behövas i vardagen såsom stadskärnan, Stadsparken och hamnen. Endast en kort promenad bort finns en välsorterad livsmedelsbutik.

Här kan man skapa en trygg tillvaro i en trivsam bostad. Välkommen att boka tid för visning för att uppleva detta hem på plats!

Utgångspris
585 000 kr

Boarea
56.8 kvm

Avgift
3 161 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Fredag 24 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna trivsamma tvårummare på tredje våningen i eftertraktade Stentrasten 2!

Hall
Här kliver vi in i en hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläderna. I hallen finns även ett städskåp. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Kök
Till höger i hallen har vi det välutrustade köket som renoverades 2015. Ett kök från "Sentens" har monterats och kvalitativ maskinell utrustning från Electrolux har installerats. Det finns gott om skåpsförvaring och bra bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Vid fönstret finns plats att möblera med en matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med köket har vi sovrummet. Det kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns tre garderober och även två fristående garderober med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet som renoverades i början av 90-talet. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Vardagsrum
Längst fram i hallen och till vänster kommer vi till det rymliga vardagsrummet. Det kan möbleras med både soffa och matgrupp för den som önskar. Här finns utgången till den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

473


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-30

Besiktningsman

Bengt Olsson, Olofssons Plåt i Höör AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i samtliga lägenheter i föreningen. Som bostadsrättsinnehavare väljer man leverantör och betalar abonnemanget utöver månadsavgiften.


05
Inglasad balkong

Inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier. Balkongen nås från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Den är placerad i härligt västerläge vilket gör att man gärna spenderar långa sommarkvällar här.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

16 st varmgarage
26 st kallgarage
51 st skärmtak
6 st elbilsplatser


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

3 161 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

97 kr/mån

Årlig elförbrukning

1080 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

297 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Elförbrukningen faktureras via föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 432 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-02)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning 41 kr/månad till den inre reparationsfonden.

Andel i förening

0,53950

Andel av årsavg.

0,0051

Andelstal insats

0,53950

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stentrasten 2. I föreningen finns 190 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen har 190 bostadsrätter.

Utförda renoveringar

2018 Ny torktumlare, hus 33
2018 Ny mangel, hus 25
2018 Avloppsbyte, hus 35
2018 Ny tvättutrustning samt kakel och klinker, hus 35
2019 Målning av fönster och socklar, hus 35
2019 Tvättning av samtliga garageportar
2020 Avloppsbyte, hus 29
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare, hus 29
2020 Ny matarkabel, hus 29 och 31
2020 Nya stuprör, hus 29
2020 Ny torktumlare, hus 33
2021 Nytt avlopp, hus 37
2021 Uppdaterat data för värmesystem
2021 Underhållsarbete av asfalt
2021 Ny belysning vid p-platser, hus 17
2022 Byte av skalskydd
2022 Byte av lägenhetscylindrar
2022 Byte av ES-nyckelsystem
2023 Byte av maskiner i tvättstuga, hus 29
2023 Trimning av värmepumparnas pumpkurva
2023 Byte av termostater i varmgaragen

Föreningen har tidigare investerat i nya säkerhetsdörrar, fönsterbyte och stamrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, cykelförråd, vindsförråd, matkällare, tvättstuga med torkrum och övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

36 841 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssystem.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 161 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
97 kr/mån
Årlig elförbrukning
1080 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
297 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen faktureras via föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 432 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-02)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 41 kr/månad till den inre reparationsfonden.
Andel i förening
0,53950
Andel av årsavg.
0,0051
Andelstal insats
0,53950
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    147 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    596 m
    5 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.