Till salu

Janneborgsgränd 16

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Janneborgsgränd 16


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Välplanerat och smakfullt hem!

Välkommen till denna smakfulla villa på 138 kvm, fördelat på två plan där stil och funktionalitet möts i perfekt harmoni. Här har man skapat ett mycket tilltalande och stilrent hem med enhetliga ytskikt och öppen planlösning.
Entrévåningen erbjuder väl tilltagna sällskapsytor som bjuder in till både avkoppling och underhållning. De genomgående fina och ljusa parkettgolven skapar en känsla av rymd och ljus och det stilrena köket med praktisk köksö blir hjärtat i hemmet. Här kan du laga härliga måltider och njuta tillsammans med familj och vänner. På entrévåningen finns ett snyggt helkaklat badrum som renoverades 2022 med ett mycket tilltalande resultat. På övervåningen finns ett bland annat ett stort allrum som skulle kunna göras om till sovrum om behovet finns. Även på entrévåningen finns möjlighet till ytterligare ett sovrum i vardagsrummet. Ett rymligt sovrum samt ett badrum med dusch och bastu finns också på övervåningen. Omfattande förbättringar har utförts under åren med bl a nytt tak och nya fönster. Fiber finns indraget och bidrar till en snabb uppkoppling. Trädgården på baksidan är plan och bjuder in till barnlek, kubbspel och har plats för studsmatta. En trevlig uteplats finns även på framsidan. Bra uppfart och garage med förrådsdel finns också, perfekt med förvaringsmöjligheter.

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.

Missa inte möjligheten att förvärva detta fina hem! Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
51 854 kr/år
Tomtarea
508 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 11 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent och modernt kök med plats för en matgrupp.
Kök

Stilrent och modernt kök med plats för en matgrupp.

Här har man skapat ett mycket tilltalande och smakfullt hem med enhetliga ytskikt och öppen planlösning.
Kök

Stilrent och modernt kök med plats för en matgrupp.

Planlösning

Här har man skapat ett mycket tilltalande och smakfullt hem med enhetliga ytskikt och öppen planlösning.

Som renoverades 2022 med ett tilltalande resultat.
Snyggt badrum

Som renoverades 2022 med ett tilltalande resultat.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till detta stilfulla hem på Janneborgsgränd 16! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter rakt fram i hallen. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Till höger i hallen har vi ett utav bostadens två badrum. Badrummet renoverades 2022 med ett snyggt och tilltalande resultat. Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch och ett praktiskt skåp. I badrummet finns golvvärme installerat. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Längre in i hallen och till höger har vi det ljusa och smakfulla köket placerat. Köket är ett klassiskt arbetskök med bra med bänkytor samt väldigt gott om skåpsförvaring. I anslutning till köket har en tillbyggnad gjorts och blir den perfekta platsen för en matgrupp. Köket har också en praktisk "köksö" som passar perfekt för att samla nära och kära runt när man lagar mat. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga/Groventré
Intill köket har vi tvättstugan/groventrén placerad. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin samt varmvattenberedare. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet och köket smälter fint tillsammans och skapar en trevlig och social planlösning. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för en större soffgrupp samt en större matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet finns utgång till framsidan av huset. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Till vänster från hallen har vi ett utav sovrummen. Detta rum har plats att möblera med säng, sängbord och byrå. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Övervåning

Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till ett stort och luftigt allrum med goda möbleringsmöjligheter. Här finns förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och lamiantgolv.

Sovrum
Sovrummet på övervåningen har en god yta och har plats för dubbesäng och sängbord. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob som förvaring. Från sovrummet finns utgång till bostadens balkong. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Övervåningens badrum är utrustat med wc, kommod och dusch. I badrummet finns en bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

508 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STORA BARNESKÄR 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och oljefyllda el-element

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2022 - Renovering av ytskikt på entrévåningen.
2022 - Renovering på entrévåningen.
2022 - Renovering tvättstuga.
2022 - Ny varmvattenberedare.

Tidigare ägare:
2016 - Nytt tak.
2016- Nya regnvattenledningar samt plåtdetaljer.
2014 - Installation av fiber.
2013 - Målning av fasad.
2013 - Ny elektrisk garageport.
2013 - Samtliga element utbytta till oljefyllda element.
2007 - Installation av luft-luftvärmepump.
2005/2006 - Nytt kök från Ballingslöv.
2004 - Nya fönster.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härliga uteplatser på både baksidan samt framsidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel finns på fastigheten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet i garaget samt på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

508 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-24, Senast ändrad: 2006-01-02)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 179 000 kr

Markvärde

351 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 654 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

34 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 854 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 379 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 129 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 179 000 kr
Markvärde
351 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 654 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
34 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 854 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 379 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 129 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

304 m


Pizza Pizza OSKARSHAMN

597 m


Circle K Oskarshamn

1,38 km


The Pink Truck

1,49 km


Mister York

1,52 km


Stångeborgs Förskola

105 m


Tallbackens Förskola

459 m


Kristinebergskolan

661 m


Gruppbostad Marieborg

842 m


Kristineängs Förskola

1,02 km


Lidl

1,71 km


Zahra livsmedel

22,33 km


Ruda livs

26,47 km


Coop

42,59 km


Vivian Livs

46 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

80 m


Karlsborgsvägen

225 m


Ingenjörsvägen

322 m


Grävlingsstigen

442 m


Panncentralen

516 m


Berga station

26,5 km


Högsby station

28,1 km


Blomstermåla station

30,69 km


Väderum station

40,28 km


Tuna station

42,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Stångehamnsvägen
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,16 km
    4 min
    4 min
    4 min
  • Sjö
    1,74 km
    7 min
    7 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.