Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kokosnöten, Oskarshamn
Kvadratgränd 13

Boarea
115 kvm
Driftkostnad
42 714 kr/år
Tomtarea
190 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Unikt tillfälle i Kokosnöten!

Varmt välkomna till det populära området Kokosnöten! Nu har vi fått äran att presentera ett av de ovanliga kedjehusen i området. Du som köpare av denna fastigheten kommer bli en del av Kokosnötens samfällighet. Detta betyder att du kommer ha tillgång till garage, lekplats, lokal, bättre driftkostnader i form av vatten, sopor och fiber för att nämna några fördelar. Områdets läge är perfekt, med närhet till skola, livsmedelsbutiker, en kort promenad till centrum, pendlingsväg via E22 och skogen ett stenkast bort. Du har också fallebo gård och havslätts motionsslinga en mindre skogspromenad bort.
Till fastigheten så har du en magisk baksida med minimal insyn, ett spabad för att förgylla dina kvällar och ett underbart altandäck som dessutom erbjuder kvällssol. Inne i huset så har man en bra planlösning med sällskapsytorna på entrévåning och sovrummen på ovanvåningen. Villan har fått större renoveringar i form av totalrenovering av köket, uppfräschningar av badrummen, ytskikt och tvättstuga för att nämna några.
Söker du ett hus i ett familjärt område? Där det alltid finns någon att prata med och barn att leka med? Då ska du absolut anmäla din plats till visningen, välkommen!

Utgångspris
03
JUL
Söndag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Anmäl din plats till visningen!

06
JUL
Onsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Anmäl din plats till visningen!

Unikt tillfälle i Kokosnöten!

Varmt välkomna till det populära området Kokosnöten! Nu har vi fått äran att presentera ett av de ovanliga kedjehusen i området. Du som köpare av denna fastigheten kommer bli en del av Kokosnötens samfällighet. Detta betyder att du kommer ha tillgång till garage, lekplats, lokal, bättre driftkostnader i form av vatten, sopor och fiber för att nämna några fördelar. Områdets läge är perfekt, med närhet till skola, livsmedelsbutiker, en kort promenad till centrum, pendlingsväg via E22 och skogen ett stenkast bort. Du har också fallebo gård och havslätts motionsslinga en mindre skogspromenad bort.
Till fastigheten så har du en magisk baksida med minimal insyn, ett spabad för att förgylla dina kvällar och ett underbart altandäck som dessutom erbjuder kvällssol. Inne i huset så har man en bra planlösning med sällskapsytorna på entrévåning och sovrummen på ovanvåningen. Villan har fått större renoveringar i form av totalrenovering av köket, uppfräschningar av badrummen, ytskikt och tvättstuga för att nämna några.
Söker du ett hus i ett familjärt område? Där det alltid finns någon att prata med och barn att leka med? Då ska du absolut anmäla din plats till visningen, välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Toppmodernt med en känsla av lyx
Story telling image
Vardagsrum
Med utgång till baksidan
Story telling image
Spabad
Ett av baksidans guldkorn
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomna till denna rundvandringen utav Kvadratsgränd 13! Ett unik tillfälle att förvärva en av de få kedjehusen som finns i området. Men vi börjar med att parkera på parkeringsplatsen och går förbi tennisplan, lekplatsen och festlokalen. Väl framme vid huset så går vi förbi första dörren som tar dig till tvättstugan och vi tar andra dörren som tar oss till entréhallen. Vi kliver in på det fina klinkergolvet som övergår i ett laminatgolv, vi har en stor skjutdörrsgarderob och ett förråd samt trappa till övervåningen.
Kök (Entréplan)
Vi tar högervarvet och så kommer vi till köket. Här ligger det snygga laminatgolvet som passar perfekt till det smakfulla och välanpassade köket som förövrigt är från Forma. Skåpinredningen är i en mörkare kulör och utrustningen är i form av induktionshäll, fläkt, ugn, kombiugn, kyl, frys, diskmaskin och diskho. Vidare så har vi också en köksö och vi tar oss även till tvättstugan härifrån.
Tvättstuga (Entréplan)
Så kommer vi till tvättstugan, här ligger det en våtrumsmatta-tapet och utrustningen är: tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Vardagsrum (Entréplan)
Vi tar oss vidare till vardagsrummet, här har vi en trevlig yta med smakfulla ytskikt, smart förvaring och utgång till altanen. Vardagsrummet erbjuder som sagt en bra yta med plats för det större middagsbordet och soffgruppen om så önskas.
Badrum (Entréplan)
Sista rummet på entréplan blir badrummet. Här har vi ett kakel/klinker, wc, kommod, dusch och badrumsskåp.
Hall (Övervåning)
Vi tar trappan upp så kommer vi till hallen, här ligger det ett laminatgolv, vi har en stor skjutdörrsgarderob samt vindslucka som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 (Övervåning)
Här uppe börjar vi med vänstervarvet och kommer till sovrum 1. Ytskikten är laminatgolv med tapetserade väggar.
Sovrum 2 (Master) (Övervåning)
Så har vi kommit till master som det används som idag. Här har vi laminatgolv, fräscha ytskikt och en större skjutdörrsvägg där du kan få plats det mesta.
Badrum (Övervåning)
Vidare till badrummet på övervåningen. Här har vi den gamla våtrumsmattan från -83 men man har målat över den med en ordentlig våtrumsfärg och installerat nytt porslin, så man får en fräsch känsla när man kommer in. Utrustningen är följande: wc, kommod, badkar och badrumsskåp.
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 har ett laminatgolv med tapetserade väggar.
Sovrum 4 (Övervåning)
Sista rummet på vår rundvandring blir sovrum 4. Detta är det största av sovrummen som har en mycket bra yta, en garderob, laminatgolv och tapetserade väggar. Här har du också möjlighet till ett andra allrum om så önskas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
190 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 18
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1983
Standardpoäng
28
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft
Allmän information
Det finns ett Jaildoorman installerat som inte kommer ingå i köpet.
Renovering omarbetning etc
-2012 Ommålning av huset
-2014 Renoveringar av tvättstugan (Försäkringsärende)
-2015 Fiber
-2017 Installation av ny luftvärmepump
-2018 Skjutdörrsgarderob monteras i hallen samt övervåningen.
-2019 Bygger ny altan på baksidan samt spabad.
-2020 Renovering av köket samt nya ytskikt i hela entréplan.
-2022 Lägger klinker i hallen, ytskikt i två av sovrummen, skjutdörrsgarderob sovrum 2.
-2022 Nya garageportar beställde av samfälligheten som monteras v.33 (Bekostas av säljaren)
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fantastisk baksida med ett insynsskyddat läge, gräsyta med planteringar, härligt altandäck och stensättning med spabad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd vid fastigheten samt garage via samfälligheten och festlokalen i området kan hyras för 200 kr.
Beskrivning, parkering
Via samfälligheten ingår ett garage där man dessutom ska installera nya garageportar v33-34. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn Kokosnöten Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Norra Humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810707)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 008 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
3 948 kr/år
Vatten och avlopp
6 952 kr/år
Elkostnad
14 433 kr/år
Årlig elförbrukning
14406 kWh/år
Hushållsström
7 313 kr/år
Samfällighet
5 200 kr/år
Fiber + Tv
3 468 kr/år
Reparations fond
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 714 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 588 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 008 000 kr
Markvärde :
271 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
3 948 kr/år
Vatten och avlopp :
6 952 kr/år
Elkostnad :
14 433 kr/år
Årlig elförbrukning
14406 kWh/år
Hushållsström :
7 313 kr/år
Samfällighet :
5 200 kr/år
Fiber + Tv :
3 468 kr/år
Reparations fond :
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 714 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 588 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
      862 m
    • Pizzeria Monaco - Oskarshamn
      889 m
    • Seglarhyllan
      1,18 km
    • Personalrestaurangen SAFT
      1,2 km
    • Restaurang Tuppen
      1,25 km
    • Förskolan Humlan
      847 m
    • Norrtorns Förskola
      859 m
    • Yourcoachpetra
      949 m
    • Gläntans förskola
      981 m
    • Norra Skolan Oskarshamn
      983 m
    • Lidl
      2,05 km
    • Norrtorn
      578 m
    • Humleplan
      720 m
    • Fallebovägen
      783 m
    • Hemmet Vilan
      812 m
    • Oskarshamn Kolberga
      907 m
    • Berga station
      26,28 km
    • Högsby station
      28,57 km
    • Blomstermåla station
      33,93 km
    • Tuna station
      39,38 km
    • Vena station
      39,97 km
Avstånd
  • Vatten
    1,2 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    1,21 km
    4 min
    10 min
    24 min
  • Hållplats - Norrtorn
    578 m
    4 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.