Radhus med gavelläge i barnvänligt område!
Välkommen till detta välplanerade radhus om 103 kvm med attraktivt gavelläge i omtyckta och barnvänliga Kokosnöten! Här bor du lugnt och naturnära – med skogen på baksidan och ett insynsskyddat läge som skapar en rofylld grön oas. Här finns tre sovrum som ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontoret. Bostaden erbjuder även två badrum, ett i varje våningsplan vilket bidrar till en smidig vardag. Köket är praktiskt och hemtrevligt med bra skåpsförvaring och plats för en matgrupp där hela familjen kan samlas. Vardagsrummet är mysigt och har plats för en större soffgrupp samt utgång till baksidans altandäck. Den insynsskyddade baksidan vetter mot ett lummigt skogsparti och skapar en privat plats att njuta av både morgonkaffet och sommarkvällarna i lugn och ro. På framsidan finns ytterligare en altan att njuta på. Det finns även bra förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och vind.
Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav. Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.
Ett sällsynt tillfälle som inte får missas - Anmäl din plats redan nu till visningen för att inte missa detta trivsamma hem!
1 325 000 kr
103 kvm
48 952 kr/år
140 kvm
4 rum (3 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Kvadratgränd 27.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till detta trivsamma hem på Kvadratgränd 27! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Några steg in i hallen finns även två garderober.
Kök
Till vänster från hallen har vi det stilfulla köket placerat. Ett praktiskt kök med gott om skåpsförvaring och plats för matbord. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga
Intill köket finns husets tvättstuga. I tvättstugan finns tvättmaskin, torkskåp samt varmvattenberedare.
Badrum
Badrummet på entrévåningen är helkaklat och utrustat med wc, dusch och kommod. Här finns golvvärme installerad.
Vardagsrum
Rakt fram i hallen har vi vardagsrummet. Ett mysigt rum med plats för stor soffgrupp om så önskas. Från vardagsrummet finns utgång till baksidans altan. Trappan till övervåningen finns också här.
Övervåning
Hall
När man kommer upp till övervåningen kommer vi till hallen. Här finns bra förvaringsutrymmen med två garderober och en klädkammare. Hallen leder vidare till övriga rum.
Sovrum
Det första sovrummet har en bra yta med plats för säng, sängbord och byrå.
Sovrum
Det andra sovrummet är lite mindre till yta och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum
Bostadens tredje sovrum är det rum som är störst till yta. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå.
Badrum
Bredvid det större sovrummet har vi bostadens andra badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ och badkar.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
140 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1983
33
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-08
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.
05
Uteplats
Ett trevligt altandäck har byggts på husets baksida där man även når tillhörande gräsplätt. På framsidan finns också en liten altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett praktiskt förråd finns på framsidan av huset.
Via samfälligheten ingår ett garage med fjärrstyrd port. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn kokosnöten ga:1
08
Tomt/Servitut
140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2009-02-04)
09
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 215 000 kr
277 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
3 300 kr/år
1 252 kr/år
38 600 kr/år
9500 kWh/år
5 800 kr/år
48 952 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 026 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 408 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 492 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 215 000 krMarkvärde
277 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
3 300 kr/årVatten och avlopp
1 252 kr/årElkostnad
38 600 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSamfällighet
5 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 952 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 026 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 408 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
838 m
Pizzeria Monaco
866 m
Picadeli
909 m
Seglarhyllan
1,19 km
Personalrestaurangen SAFT
1,2 km
Humlans Förskola
843 m
Norrtorns Förskola
883 m
Yourcoachpetra
921 m
Gläntans Förskola
951 m
Norra Skolan Oskarshamn
992 m
Lidl
2,08 km
Ruda livs
28 km
Vivian Livs
43,26 km
Coop
46,27 km
Coop Ankarsrum
47,32 km
Norrtorn
599 m
Humleplan
715 m
Tornvägen
737 m
Fallebovägen
765 m
Oskarshamn Kolberga
881 m
Berga station
26,31 km
Högsby station
28,63 km
Blomstermåla station
33,94 km
Väderum station
36,91 km
Tuna station
39,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,2 km4 min5 min21 min
-
Hav1,22 km4 min10 min25 min
-
HållplatsNorrtorn599 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
