Kommande försäljning

Låglandsvägen 27

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Södertorn— Oskarshamn

Låglandsvägen 27


Kommande försäljning
Utgångspris
2 350 000 kr

Oskarshamn - Södertorn

Snyggt renoverat i ett plan med hörntomt!

Här kan vi presentera ett praktisk hem i ett plan med en lagom stor trädgård. Detta passar er som värdesätter både stil och funktionalitet!

Senaste åren har större renoveringar utförts både exteriört och interiört. Resultatet är mycket tilltalande med stilrena materialval och noggrann omsorg om varje detalj. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum blir en plats att umgås med familj och vänner. Som ett smycke i rummet stoltserar den fina braskaminen som både ger värme och är stämningshöjande. Med utgång från köket nås den generösa altanen där man kan njuta av sol från tidig förmiddag till sen kväll. Det är verkligen en oas under sommarhalvåret! Det finns två sovrum varav det ena har tillgång till en lyxig walk-in-closet. Badrummet är rymligt med skön golvvärme och naturligt ljus från ett fönster. Det finns även en separat toalett med ett mycket snyggt handfat. Tvättstugan har en praktisk groventré, perfekt för den aktiva familjen!

Uppvärmning sker med fjärrvärme och på taket har solceller installerats som både är ett miljövänligt och kostnadseffektivt sätt att minska energikostnaderna. På fastigheten finns det även ett praktiskt garage med fjärrstyrd port och en asfalterad uppfart. I förlängningen av garaget finns plats för en mindre verkstad och plats för förvaring. Ytterligare en uppställningsplats har anlagts framför huset. Trädgården är vackert grönskande som inbjuder till lek och odling.

Bostaden är centralt beläget med gångavstånd till många bekvämligheter såsom förskola, F-9 skola, livsmedelsaffärer och centrum. Ett tillfälle att förvärva ett stolfullt hem i gott skick med bra läge! Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
96/37 kvm
Driftkostnad
47 323 kr/år
Tomtarea
974 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 03 juni 11:30 — 12:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för förhandsvisning!

Tisdag 03 juni 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för förhandsvisning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna snyggt renoverade villa med öppen planlösning och bra läge med närhet till centrum!

Hall
Via husets gavel kommer vi in i hallen som leder oss vidare in i bostaden. En praktisk sittbänk med förvaring har platsbyggts här. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och klinker innanför dörren som övergår till parkettgolv.

Sovrum
Direkt till höger i hallen har vi det första sovrummet som passar bra att inreda som barnrum eller gästrum. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Toalett
Några steg in i hallen och på vänster sida har vi en toalett. Den är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram i hallen kommer vi till de härliga sociala ytorna mellan kök och vardagsrum. Här har ett snyggt kök med svarta fronter med en betongbänkskiva monterats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Från köket kommer vi ut till baksidans stora altan som delvis är under tak. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och parkettgolv.

Tvättstuga/Groventré
Från köket kommer vi till tvättstugan som även kan användas som groventré. Den är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho och dusch. Ytskikt är målade/panel/kaklade väggar och klinker på golvet.

Pannrum
I tvättstugan finns en dörr som leder in till pannrummet där fjärrvärmeanläggningen är placerad.

Badrum
Andra dörren till höger från hallen leder in till det rymliga badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. Ytskikt är målade/kaklade väggar och våtrumsmatta med skön golvvärme på golvet.

Vardagsrum
Nu kommer vi till vardagsrummet där man kan möblera med en stor soffgrupp och mediamöbel. Med bra placering i ett hörn finns braskaminen som är en fin detalj i rummet som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och parkettgolv.

Sovrum
Från vardagsrummet kommer vi till det stora sovrummet som har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Walk-in-closet
I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet för praktisk klädförvaring. I utrymmet finns sex garderober varav fyra dubbla. De som vetter mot sovrummet är grundare än standard. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

974 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN LÖNNEN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

25

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2018 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2023
- Montering av solceller.
2021
- Ny takpapp på garage/förråd.
- Nytt tak, hängrännor och stuprör.
2020
- Renovering av tvättstuga.
2019
- Samtliga ytskikt renoverades och planlösningen ändrades.
- Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
- Badrummet renoverades med ny inredning.
- All el drogs om och ny elcentral monterades.
- Nya fönster, dörrar och fasadpanel monterades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-24

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en härlig uteplats delvis under tak. Den löper vidare till en stenlagd uteplats samt en gjuten del. Den gjutna delen passar bra att möblera med ett utekök. Här får alltså det stora sällskapet plats vid trivsamma sommarfester.
Vid vedförvaringen finns även ett trädäck med ett nedsänkt badkar i.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns en förrådsdel som även kan användas som verkstad.
En fristående redskapsbod finns också.

Beskrivning, parkering

Bilen parkerar man antingen på den asfalterade uppfarten eller i garaget med fjärrstyrd port. Det finns också en grusad plats för t ex husbilen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

974 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åsa området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-19, Senast ändrad: 2015-06-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

878 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

14 857 kr/år

Försäkring

4 600 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

11 866 kr/år

Årlig elförbrukning

4266 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 323 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 878 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 977 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
878 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
14 857 kr/år
Försäkring
4 600 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
11 866 kr/år
Årlig elförbrukning
4266 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 323 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 878 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 977 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Oskarshamn


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Sportevenemang Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Bowling Cykelbanor
Använd kartan
X

Platser

Södertorn Pizzeria

294 m


BalkanOnWheels

458 m


The Pink Truck

459 m


Oskarshamns Bowlinghall

469 m


Circle K Oskarshamn

469 m


Oskarshamns Hälsa och Liv

176 m


Oscarsgymnasiets konsertsal

268 m


Oskarshamns Kulturskola

270 m


Sidensvansens Förskola

288 m


Oskarshamn BMX Pumptrack

348 m


Lidl

592 m


Ruda livs

26,23 km


Coop

43,85 km


Vivian Livs

44,57 km


Låglandsvägen norra

117 m


Låglandsvägen södra

220 m


Södertorn

268 m


Oskarshamn Åsavägen Vallmon

326 m


Långängsvägen

361 m


Berga station

25,6 km


Högsby station

27,45 km


Blomstermåla station

31,4 km


Väderum station

38,85 km


Vena station

41,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Låglandsvägen norra
    117 m
    -
    -
  • Hav
    1,07 km
    26 min
    14 min
    29 min
  • Sjö
    585 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.