Trivsam familjevilla med insynsskyddad oas i soligt söderläge!
På Lidkroken 25 kan vi nu presentera en trivsam bostad med tilltalande planlösning! Beläget på en lummig och insynsskyddad tomt i härligt söderläge bjuder denna fastighet på både lugn och livskvalitet. Här kan du njuta av solens strålar från det generösa altandäcket, delvis under tak, där man även hittar ett inbjudande spabad – perfekt för avkoppling under stjärnhimlen. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i ena delen av huset och en privat sovrumsavdelning i den andra. Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med en stor köksö som bjuder in till samtal, matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för att duka upp festmåltider eller bjuda på spontana middagar. Rymligt vardagsrum kombinerat matrum i vinkel med många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. På entrévåningen finns även tre sovrum i bra storlek. I källarvåningen väntar ytterligare sällskapsutrymmen i form av ett rymligt allrum– här står en vacker kronspis som inte bara sprider värme utan också skapar en genuin och mysig stämning. För tonåringen, övernattande gäster eller pingisbordet finns ytterligare utrymme för detta i källarvåningen. Bostaden erbjuder även gott om förvaringsutrymme.
Bakisdan som vetter mot ett skogsparti erbjuder en stor och plan gräsmatta som bjuder in till lek och aktivitet, perfekt plats för kubbplanen och studsmattan.
Uppvärmning sker med bergvärme och fiber finns installerat för snabb och stabil internetuppkoppling. Vidbyggt finns ett garage och på baksidan finns även en praktisk redskapsbod.
Området erbjuder fina omgivningar med natur, lekplats och gångväg till skola och barnomsorg.
Ett hem som är optimalt för barnfamiljen! Anmäl dig till visningen för att själva uppleva detta trivsamma hem på plats!
2 350 000 kr
110/105 kvm
67 237 kr/år
983 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Lidkroken 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Insynsskyddad och lummig baksida i soligt söderläge.

Insynsskyddad och lummig baksida i soligt söderläge.
Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med en stor köksö som bjuder in till samtal, matlagning och umgänge.

I källarvåningen står en vacker kronspis som inte bara sprider värme utan också skapar en genuin och mysig stämning.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna trivsamma villa på Lidkroken 25. Vi kliver in i hallen där vi har avängningsmöjligheter direkt till höger.
Toalett
Direkt till vänster från hallen har finns toaletten placerad. Toaletten är utrustat med wc och kommod.
Kök
Rakt fram från hallen vi det stilrena köket placerat. Här finns en bra bänkyta samt gott om skåpsförvaring. Köksön blir en perfekt plats att duka upp mat vid sociala tillställningar samt att samlas runt. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet nås från både hall och kök. Vardagsrummet ligger i en vinkel vilket ger goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för båda soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga och insynsskyddade baksidan i söderläge.
Hall
Till vänster från entrén har vi hallen som leder vidare oss till bostadens sovrum och badrum. Här finns förvaring i form av tre inbyggda garderober.
Sovrum
Det första sovrummet passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Här finns förvaring i form av två inbyggda garderober.
Sovrum
Bostadens andra sovrum har en bra storlek med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob placerad. Från sovrummet finns utgång till balkongen där det finns plats för en kafémöbel.
Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en god yta där det finns möjlighet att få plats med en dubbelsäng om så önskas.
Badrum
Badrummet är ljust och helkaklat. Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Här finns även golvvärme installerad.
Källarvåningen
Allrum
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till allrummet. Här finns goda möbleringsmöjligheter med en stor soffa där hela familjen kan samlas vid fredagsmyset. Centralt placerat står en vacker kronspis som både förhöjer mysfaktorn och värmer gott.
Hobbyrum
Hobbyrummet har en bra storlek och gott om plats för exempelvis biljardbord.
Sovrum
I källarvåningen finns ytterligare ett sovrum som troligtvis lockar tonåringen eller övernattande gäster.
Badrum
Vid sovrummet finns även badrummet som är utrustat med tvättställ och badkar.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho.
Pannrum
Från tvättstugan kommer vi vidare till pannrummet där bergvärmepumpen finns placerad.
I källarvåningen finns även förrådsutrymme, verkstad och matkällare.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
983 kvm
4 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN HÅVGÅNGEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1968
37
Källare
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, Braskamin
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration

80 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Insynsskyddad baksida i soligt söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På uppfarten samt i garaget.
07
Tomt/Servitut
983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Rostorp 1:2 och 1:11, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-29, Senast ändrad: 2024-05-03)
Avtalsservitut vattenledning
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 564 000 kr
339 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
6 231 kr/år
16 000 kr/år
4 290 kr/år
1 780 kr/år
38 936 kr/år
19265 kWh/år
67 237 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 311 kr/år)
2 000 kr/år
Kommentar från säljare: I el ingår spabad som ständigt varit på. All el står under elkostnad.
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 309 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 564 000 krMarkvärde
339 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
6 231 kr/årVatten och avlopp
16 000 kr/årRenhållning
4 290 kr/årSotning
1 780 kr/årElkostnad
38 936 kr/årÅrlig elförbrukning
19265 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 237 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 311 kr/år)Underhåll
2 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Kommentar från säljare: I el ingår spabad som ständigt varit på. All el står under elkostnad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 309 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
882 m
Burger King Oskarshamn
2,31 km
McDonald's Oskarshamn
2,4 km
Picadeli
2,55 km
Pizzeria BlåGul
2,65 km
Långelids Förskola
186 m
Klockarebackens Förskola
636 m
Rödsleskolan
695 m
Dejegårdens Förskola
995 m
Norrtorns Förskola
3,19 km
Lidl
4,07 km
Ruda livs
24,82 km
Vivian Livs
40,59 km
Coop
46,75 km
Lidkroken
61 m
Kummelvägen
352 m
Oskarshamn Rödsleskolan
684 m
Döderhults kyrka
732 m
Lilla Hycklinge
752 m
Berga station
22,52 km
Högsby station
24,98 km
Blomstermåla station
32,62 km
Väderum station
35,3 km
Vena station
37,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLidkroken61 m--
-
Hav3,68 km8 min14 min56 min
-
Sjö1,39 km4 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.