Till salu

Lidkroken 25

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Rödsle— Oskarshamn

Lidkroken 25


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Oskarshamn - Rödsle

Trivsam familjevilla med insynsskyddad oas i soligt söderläge!

På Lidkroken 25 kan vi nu presentera en trivsam bostad med tilltalande planlösning! Beläget på en lummig och insynsskyddad tomt i härligt söderläge bjuder denna fastighet på både lugn och livskvalitet. Här kan du njuta av solens strålar från det generösa altandäcket, delvis under tak, där man även hittar ett inbjudande spabad – perfekt för avkoppling under stjärnhimlen. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i ena delen av huset och en privat sovrumsavdelning i den andra. Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med en stor köksö som bjuder in till samtal, matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för att duka upp festmåltider eller bjuda på spontana middagar. Rymligt vardagsrum kombinerat matrum i vinkel med många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. På entrévåningen finns även tre sovrum i bra storlek. I källarvåningen väntar ytterligare sällskapsutrymmen i form av ett rymligt allrum– här står en vacker kronspis som inte bara sprider värme utan också skapar en genuin och mysig stämning. För tonåringen, övernattande gäster eller pingisbordet finns ytterligare utrymme för detta i källarvåningen. Bostaden erbjuder även gott om förvaringsutrymme.

Bakisdan som vetter mot ett skogsparti erbjuder en stor och plan gräsmatta som bjuder in till lek och aktivitet, perfekt plats för kubbplanen och studsmattan.

Uppvärmning sker med bergvärme och fiber finns installerat för snabb och stabil internetuppkoppling. Vidbyggt finns ett garage och på baksidan finns även en praktisk redskapsbod.

Området erbjuder fina omgivningar med natur, lekplats och gångväg till skola och barnomsorg.

Ett hem som är optimalt för barnfamiljen! Anmäl dig till visningen för att själva uppleva detta trivsamma hem på plats!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
110/105 kvm
Driftkostnad
67 237 kr/år
Tomtarea
983 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 12 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Torsdag 12 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Insynsskyddad och lummig baksida i soligt söderläge.
Baksida

Insynsskyddad och lummig baksida i soligt söderläge.

Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med en stor köksö som bjuder in till samtal, matlagning och umgänge.
Baksida

Insynsskyddad och lummig baksida i soligt söderläge.

Kök

Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med en stor köksö som bjuder in till samtal, matlagning och umgänge.

I källarvåningen står en vacker kronspis som inte bara sprider värme utan också skapar en genuin och mysig stämning.
Kronspis

I källarvåningen står en vacker kronspis som inte bara sprider värme utan också skapar en genuin och mysig stämning.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna trivsamma villa på Lidkroken 25. Vi kliver in i hallen där vi har avängningsmöjligheter direkt till höger.

Toalett
Direkt till vänster från hallen har finns toaletten placerad. Toaletten är utrustat med wc och kommod.

Kök
Rakt fram från hallen vi det stilrena köket placerat. Här finns en bra bänkyta samt gott om skåpsförvaring. Köksön blir en perfekt plats att duka upp mat vid sociala tillställningar samt att samlas runt. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrummet nås från både hall och kök. Vardagsrummet ligger i en vinkel vilket ger goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för båda soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga och insynsskyddade baksidan i söderläge.

Hall
Till vänster från entrén har vi hallen som leder vidare oss till bostadens sovrum och badrum. Här finns förvaring i form av tre inbyggda garderober.

Sovrum
Det första sovrummet passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Här finns förvaring i form av två inbyggda garderober.

Sovrum
Bostadens andra sovrum har en bra storlek med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob placerad. Från sovrummet finns utgång till balkongen där det finns plats för en kafémöbel.

Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en god yta där det finns möjlighet att få plats med en dubbelsäng om så önskas.

Badrum
Badrummet är ljust och helkaklat. Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Här finns även golvvärme installerad.

Källarvåningen

Allrum
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till allrummet. Här finns goda möbleringsmöjligheter med en stor soffa där hela familjen kan samlas vid fredagsmyset. Centralt placerat står en vacker kronspis som både förhöjer mysfaktorn och värmer gott.

Hobbyrum
Hobbyrummet har en bra storlek och gott om plats för exempelvis biljardbord.

Sovrum
I källarvåningen finns ytterligare ett sovrum som troligtvis lockar tonåringen eller övernattande gäster.

Badrum
Vid sovrummet finns även badrummet som är utrustat med tvättställ och badkar.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Pannrum
Från tvättstugan kommer vi vidare till pannrummet där bergvärmepumpen finns placerad.

I källarvåningen finns även förrådsutrymme, verkstad och matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

983 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN HÅVGÅNGEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

37

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, Braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad baksida i soligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfarten samt i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Rostorp 1:2 och 1:11, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-29, Senast ändrad: 2024-05-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 564 000 kr

Markvärde

339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 231 kr/år

Vatten och avlopp

16 000 kr/år

Renhållning

4 290 kr/år

Sotning

1 780 kr/år

Elkostnad

38 936 kr/år

Årlig elförbrukning

19265 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 237 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 311 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kommentar från säljare: I el ingår spabad som ständigt varit på. All el står under elkostnad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 309 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 564 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
6 231 kr/år
Vatten och avlopp
16 000 kr/år
Renhållning
4 290 kr/år
Sotning
1 780 kr/år
Elkostnad
38 936 kr/år
Årlig elförbrukning
19265 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 237 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 311 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kommentar från säljare: I el ingår spabad som ständigt varit på. All el står under elkostnad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 309 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Lugnt Bussar Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

882 m


Burger King Oskarshamn

2,31 km


McDonald's Oskarshamn

2,4 km


Picadeli

2,55 km


Pizzeria BlåGul

2,65 km


Långelids Förskola

186 m


Klockarebackens Förskola

636 m


Rödsleskolan

695 m


Dejegårdens Förskola

995 m


Norrtorns Förskola

3,19 km


Lidl

4,07 km


Ruda livs

24,82 km


Vivian Livs

40,59 km


Coop

46,75 km


Lidkroken

61 m


Kummelvägen

352 m


Oskarshamn Rödsleskolan

684 m


Döderhults kyrka

732 m


Lilla Hycklinge

752 m


Berga station

22,52 km


Högsby station

24,98 km


Blomstermåla station

32,62 km


Väderum station

35,3 km


Vena station

37,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lidkroken
    61 m
    -
    -
  • Hav
    3,68 km
    8 min
    14 min
    56 min
  • Sjö
    1,39 km
    4 min
    6 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.