Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Tratten, Oskarshamn
Myrgatan 3
Boarea/biarea
98/108 kvm
Driftkostnad
70 008 kr/år
Tomtarea
807 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Hemtrevlig villa i omtyckta Tratten!

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla som har allt du kan önska dig! Huset är byggt 1964 men har de senaste åren genomgått renoveringar som har uppdaterat och förbättrat alla delar av huset. Ett fint attribut är de stora isolerfönstren som ger en härlig öppen känsla och släpper in mycket ljus, samtidigt som de håller värmen kvar under de kalla månaderna.

Huset har en fantastisk planlösning som ger ett öppet och luftigt intryck i sällskapsytorna. Med smakfulla ytskikt genomgående. Sovrummen är i andra ändan av huset vilket blir perfekt när vänner eller familj är på besök.

Förutom den härliga inomhusmiljön så har huset också två altandäck som är perfekta för sommaren och utomhuslivet. Det större altandäcket har en pool där du kan svalka dig och njuta av solen. Det andra altandäcket har ett bekvämt spabad där du kan koppla av och ta det lugnt efter en lång dag.

Huset har också bergvärme som ger en hög och energisnål uppvärmning. Taket är också relativt nytt vilket innebär att du inte behöver oroa dig för några större underhållskostnader inom den närmaste tiden.

Sammanfattningsvis är detta en rymlig och fräsch enplansvilla med källare. Här bor du i ett lugnt och trevligt villaområde med närhet till både skolor, butiker och kommunikationer. Kom och upplev allt det här fantastiska huset har att erbjuda. Välkomna på visning!

Budgivning pågår
2 075 000 kr
Utgångspris 2 375 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hemtrevlig villa i omtyckta Tratten!

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla som har allt du kan önska dig! Huset är byggt 1964 men har de senaste åren genomgått renoveringar som har uppdaterat och förbättrat alla delar av huset. Ett fint attribut är de stora isolerfönstren som ger en härlig öppen känsla och släpper in mycket ljus, samtidigt som de håller värmen kvar under de kalla månaderna.

Huset har en fantastisk planlösning som ger ett öppet och luftigt intryck i sällskapsytorna. Med smakfulla ytskikt genomgående. Sovrummen är i andra ändan av huset vilket blir perfekt när vänner eller familj är på besök.

Förutom den härliga inomhusmiljön så har huset också två altandäck som är perfekta för sommaren och utomhuslivet. Det större altandäcket har en pool där du kan svalka dig och njuta av solen. Det andra altandäcket har ett bekvämt spabad där du kan koppla av och ta det lugnt efter en lång dag.

Huset har också bergvärme som ger en hög och energisnål uppvärmning. Taket är också relativt nytt vilket innebär att du inte behöver oroa dig för några större underhållskostnader inom den närmaste tiden.

Sammanfattningsvis är detta en rymlig och fräsch enplansvilla med källare. Här bor du i ett lugnt och trevligt villaområde med närhet till både skolor, butiker och kommunikationer. Kom och upplev allt det här fantastiska huset har att erbjuda. Välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Framsida uteplats
Med trevlig eftermiddagssol och pooldäck
Story telling image
Vardagsrum
Öppen plan lösning mellan vardagsrum och kök
Story telling image
Rymligt badrum
Med badkar och dusch

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall
När du kliver in genom entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med genomgående laminatgolv och plats för avhängning av ytterkläder i form av en skjutgarderob. Vi har även trappan ner till källarvåningen här.

Vardagsrum
Till vänster om hallen finns ett stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp och gott om utrymme för soffgrupp, TV och andra möbler. Laminatgolvet fortsätter här och skapar en enhetlig känsla i hela rummet. Vi har även den trevliga Keddykaminen här.

Kök
Fortsätter du framåt i vardagsrummet kommer du till köket, som också renoverades så sent som 2018. Köket är modernt och stilrent, med plats för matbord och stolar. Här finns alla nödvändiga vitvaror i snyggt rostfritt utförande och gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Vi kan även ta oss ut till altanen på baksidan.

Badrum
På andra sidan hallen finns det första badrummet, som nyligen 2014 renoverats och har moderna ytskikt i form av kakel/klinker med golvvärme, wc, kommod, dusch och handdukstork och Pax-fläkt.

Sovrum 1
Ytskikt är målade väggar med ett laminatgolv och utgång till altanen på baksidan samt spabadet. Vi har också tre garderober och rummet erbjuder en bra storlek med fint ljusinsläpp.

Sovrum 2
Laminatgolv med tapetserade väggar, fint ljusinsläpp, bra storlek och en skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3
Sista sovrummet på entréplan. Laminatgolv med tapetserade väggar, rummet är mindre än sovrum 1 och 2 men gör sig perfekt som kontor/barnrum.

Källare hall
Laminatgolv med tapetserade väggar, ett flertal garderober och bra med förvaringsutrymme.

Sovrum 4/5/Gästrum
Sovrum 4 och 5 har ursprungligen varit ett stort rum som man har delat av.
Båda rummen har klinkergolv och tapetserade/målade väggar och erbjuder en tillräcklig yta.

Allrum
Vi har ett stort allrum som kan användas som lekrum eller ett extra vardagsrum. Ytskikten är klinkergolv med tapetserade väggar. Det finns även en dörr som leder till förråd/groventré.

Toalett
Som vi finner i källarplan. Renoverades 2021 med kakel/klinker. Utrustningen är wc, handfat och handukstork.

Badrum
Så kommer det stora badrummet där vi har kakel/klinker, jacuzzibad, dusch och Pax-fläkt.

Tvättstuga/pannrum
Tvättstugan har målade väggar och golv samt arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump. Rummet har även en bra yta.

Hobbyrum
Sista rummet blir hobbyrummet som har heltäckningsmatta, tapet och målade väggar samt fyra stycken garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
108 kvm
Totalareal
807 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN MEDICINAREN 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans med källare
Byggnadsår
1964
Standardpoäng
34
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad/ Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump/Kamin
Allmän information
I källarvåningen så finns det flera rum som idag använts som sovrum.
Renovering omarbetning etc
Toalett nere 2021.
Kök 2018.
Spabad 2017.
Fönster 2016.
Altan baksida2016.
Altan framsida 2014.
Badrum uppe 2014.
Badrum nere 2013.
Insatt keddy 2013.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som skickas innan visning.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2023-04-25
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig uteplats med två stora altandäck där vi har pool på framsidan och spabad på baksidan. Finns även lekstuga, förrådsbod, gräsytor och fruktträd.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbod och lekstuga.
Beskrivning, parkering
Infarten till fastigheten samt i garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Döderhults kykotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-24, Senast ändrad: 1992-05-11)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 081 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 595 kr/år
Vatten och avlopp
14 377 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
11 844 kr/år
Årlig elförbrukning
23232 kWh/år
Hushållsström
38 692 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 008 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 295 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 674 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 081 000 kr
Markvärde :
276 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
4 595 kr/år
Vatten och avlopp :
14 377 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
11 844 kr/år
Årlig elförbrukning
23232 kWh/år
Hushållsström :
38 692 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 008 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 295 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 674 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Bussar Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden

Använd kartan
X
Platser
    • Burger King Oskarshamn
      792 m
    • Svallidens Pizzeria
      906 m
    • McDonald's
      929 m
    • Restaurang Furan
      1,27 km
    • Pizzeria BlåGul
      1,27 km
    • Förskolan Dejegården
      796 m
    • Förskolan Klockarebacken
      1,01 km
    • Rödsleskolan
      1,12 km
    • Förskolan Långelid
      1,59 km
    • Förskolan Södertorn
      1,78 km
    • Lidl
      2,56 km
    • Tratten
      166 m
    • Dejegatan
      269 m
    • Nynäshagen
      326 m
    • Oskarshamn sjukhus väg 37
      526 m
    • Oskarshamn sjukhus Rösvägen
      568 m
    • Berga station
      23,55 km
    • Högsby station
      25,67 km
    • Blomstermåla station
      31,81 km
    • Vena station
      39,52 km
    • Hultsfred station
      42,19 km
Avstånd
  • Hållplats - Tratten
    166 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,38 km
    6 min
    11 min
    35 min
  • Sjö
    1,88 km
    5 min
    12 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.