Välplanerat med bra läge på hörntomt!
Välkomna till detta trivsamma hem med härliga sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp! Här bor man i ett lugnt och naturnära område med närhet till centrum.
Huset präglas av ljusa och luftiga ytor där varje rum är noga planerat för att skapa en behaglig och funktionell hemmiljö. Med hela fyra sovrum passar denna bostad även den lite större barnfamiljen. Den skyddade uteplatsen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats för avkoppling, måltider nära naturen eller sociala stunder med vänner och familj.
Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av lugn och harmoni, med en generös källare som ger extra utrymme för både förvaring och aktiviteter. I våningen finns dessutom en praktisk groventré och en trivsam relaxavdelning med stor potential för avkoppling.
Här bor du i ett rofyllt område men med närhet till stadens bekvämligheter, skolor, handel och kommunikationer. Det naturnära läget ger goda möjligheter till promenader och friluftsliv direkt utanför dörren.
Ta chansen att förvärva ett hem där livsstil och trivsel går hand i hand, helt enkelt en villa att längta hem till! Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
112/90 kvm
Driftkostnad
65 509 kr/år
Tomtarea
761 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Myrgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i detta praktiska hem i lugnt område nära naturen!
Entrévåning:
Hall
Vi kliver in i en rymlig hall som leder vidare in i bostaden. Till höger i hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är tapetserade/panelklädda väggar och parkettgolv.
Badrum
Till vänster i hallen har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, handdukstork och dusch. . Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golv.
Sovrum
Ett par steg in i hallen och till höger kommer vi till bostadens första sovrum som kan möbleras med säng, sängbord och förvaringsmöbel om så önskas. I rummet finns två praktiska garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet kommer vi till nästa. Även detta kan möbleras med säng, sängbord och skrivbord. I rummet finns tre praktiska garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet och bostadens sociala ytor upp sig. Den generösa ytan kan möbleras med både soff- och matgrupp. Härifrån finns även utgång till den soliga uteplatsen. I vinkel mellan vardagsrum och kök finns en härlig eldstad som värmer gott under vintermånaderna. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Kök/matplats
Till vänster från hallen har vi kök och matplats. Här finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Vid fönstret finns en trevlig matplats med härligt ljusinsläpp och även här en utgång till uteplatsen. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.
Sovrum
Mittemot matplatsen kommer vi till det tredje sovrummet som är det största. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och byrå. Från sovrummet nås en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Mittemot köket har vi det fjärde sovrummet. Även detta är bra i storlek och har olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Hall
När vi har gått igenom köket kommer vi till en mindre hall med utgång till carporten. Här finns trappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Toalett
Från hallen nås en toalett som är inredd med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Källarvåning:
Förråd
När vi tagit oss ned för källartrappan har vi under trappan ett praktiskt förråd lämpligt till förvaring.
Hobbyrum
Rakt fram nedanför källartrappan kliver vi in i hobbyrummet.
Pannrum
Går vi igenom hobbyrummet finner vi dörren som leder till pannrummet. Här är bergvärmepumpen placerad.
Groventré
Första dörren till höger från hobbyrummet leder oss till groventrén. Här har vi även en praktisk matkällare. Ytterdörren i rummet leder oss till källaringången och vidare ut till utemiljöerna.
Tvättstuga
Vägg i vägg med groventrén har vi bostadens tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Relax
Vidare genom tvättstugan kommer vi till en trevlig relaxavdelning som är utrustad med bastu och dusch.
Förråd
Bredvid relaxavdelningen har vi ett stort förråd som passar utmärkt till förvaring.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
761 kvm
5 (4 sovrum)
OSKARSHAMN LÄKAREN 1
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1964
37
Källare/Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel/Tegel
Papp
3-glasfönster isoler/2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme, elgolvvärme i badrum och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2021 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2023
- Nya vatten och avloppsstammar byttes ut
2022
- Nytt kök monterades och ny maskinell utrustning installerades
- Nya fönster och altandörrar monterades
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-10
Andreas Lundin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats i härligt söderläge med terrassmarkis. Uteplatsen nås både från matplatsen i köket och från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Carport med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Döderhults kykotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-24, Senast ändrad: 1992-05-11)
01
1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 564 000 kr
319 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
4 512 kr/år
15 610 kr/år
2 812 kr/år
42 575 kr/år
19275 kWh/år
65 509 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 934 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 564 000 krMarkvärde
319 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
4 512 kr/årVatten och avlopp
15 610 kr/årRenhållning
2 812 kr/årElkostnad
42 575 kr/årÅrlig elförbrukning
19275 kWh/årSammanlagd driftskostnad
65 509 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 934 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,42 km7 min11 min38 min
-
Sjö1,85 km5 min11 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.