Unik strandtomt med panoramavy över glittrande hav!
Drömmer du om ett boende där havet ständigt är närvarande och utsikten tar andan ur dig? Nu finns en unik möjlighet att förvärva en strandtomt med ett helt oslagbart högt läge och panoramavy över glittrande hav och vacker natur.
Fastigheten omfattar generösa 1 522 kvm och erbjuder ett välplanerat bostadshus om 104 kvm där ljus, hemtrevnad och den storslagna utsikten står i centrum. Här skapas en harmonisk livsmiljö för både permanentboende och fritidsdröm. Det fantastiska inglasade uterummet blir snabbt hemmets självklara samlingsplats – en plats att njuta av årets alla årstider med havet som ständig kuliss. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och varje stund får en känsla av semester och avkoppling. Nere vid vattnet väntar den egna lilla sandstranden – en idyllisk plats för morgondopp, lata sommardagar och kvällar med solnedgången speglande över havet.
Bostaden erbjuder ett inbjudande vardagsrum i vinkel med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Den vackra täljstenskaminen skapar en varm och ombonad känsla samtidigt som den blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Köket är stilrent och välplanerat med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Som en extra charmig detalj finns här även en vedspis som bidrar till husets genuina karaktär. I huset finns tre sovrum samt ett mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum eller extra förvaring beroende på behov. Källarvåningen erbjuder dessutom rikligt med förvaringsutrymmen och ett praktiskt hobbyrum för den som vill ha plats för sina intressen-
På den välskötta fastigheten finns ett delat garage och ett växthus för odlingsentusiasten. Flera fina uteplatser gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll och njuta av den vackra omgivningen. Fiber är indraget, vilket ger goda möjligheter för både arbete och underhållning.
På tomten finns även ett smakfullt gästhus om 20 kvm med pentry, badrum, sovloft och vardagsrumsdel – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Även här väntar en härlig altan där den magiska havsutsikten kan avnjutas från första parkett.
Detta är ett sällsynt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende där läget, utsikten och känslan tillsammans skapar något helt unikt! Varmt välkommen att boka in dig på visningen för att uppleva detta fantastiska hem och läge på plats!
Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea/biarea
104/43 kvm
Driftkostnad
46 746 kr/år
Tomtarea
1 522 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Rotviksvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna hemtrevliga bostad belägen på ett fantastiskt läge, där havet ständigt är närvarande. I hallen finns det avhängningsmöjligheter direkt till vänster.
Rum
Några steg in i hallen till vänster finns idag ett rum som används som förvaringsutrymme. Detta rum skulle kunna inredas som ett mindre kontor om behovet finns. I rummet finns även två garderober.
Sovrum
Rakt fram från hallen finns bostadens stora sovrum. Här finns gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå. I rummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob.
Sovrum
Det andra sovrummet har även detta en bra yta med plats för säng, sängbord och byrå.
Vardagsrum
Vidare nås det inbjudande och trevliga vardagsrummet i vinkel. Här finns gott om plats att möblera med matgrupp och soffgrupp. I rummet finns även en värmande och skön täljstenskamin placerad. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med den slående utsikten över havet. Här finns gott om plats för matgrupp och lounge grupp. Från detta rum nås bostadens trädgård.
Kök
Köket är hemtrevligt och stilrent inrett. Här finns gott om skåpsförvaring och bra med bänkyta. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, vedspis, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga
Från köket nås tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och tvättho.
Sovrum
Från tvättstugan nås ytterligare ett rum som går att inreda som sovrum om behovet finns.
Källarvåning
I källarvåningen finns det gott om utrymme för förvaring. Här erbjuds ett stort hobbyrum, förråd, matkällare och ett mindre förråd.
Gästhus
Bostadens gästhus är 20 kvm stort och erbjuder ett pentry, ett rum med plats för soffgrupp, ett sovloft samt ett badrum. Från rummet nås altanen som även denna erbjuder fantastisk havsutsikt.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den uppvärmda bostadsytan är 156 kvadratmeter enligt energideklarationen som gjordes i samband med besiktningen.
43 kvm
1 522 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN KOLBERGA 2:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1950
36
Källare, Torpargrund, Bettongplatta på mark (gästrum / tvätt)
Trä
Trä
Kalksandsten (mexi), Träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, Braskamin, Vedspis, Direktverkande el
2021 - Kamin installeras.
2020 - Luft/luft värmepumpar installeras.
2020 - Målning utvändigt panel.
2016 - Tvättstuga och gästrum renoveras, sadeltak byggs.
2011 - Inglasat uterum byggs.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Flertalet fantastiska uteplatser erbjuds på denna fastighet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett gästhus på 20 kvadratmeter, ett växthus samt även ett delat garage.
I garaget eller på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn kolberga ga:5
08
Tomt/Servitut
1522 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kolberga 2:2 m.fl, östra rotvik, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-10, Registreringsdatum: 2013-05-29, Senast ändrad: 2023-12-05)
09
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
3 957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 608 000 kr
2 349 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
4 898 kr/år
9 817 kr/år
1 992 kr/år
892 kr/år
29 147 kr/år
46 746 kr/år
12 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 054 kr/år)
Kommentar från säljare: I elkostnaden ingår även laddning av laddhybrid med ca 4800 kWh.
2
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 817 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 608 000 krMarkvärde
2 349 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
4 898 kr/årVatten och avlopp
9 817 kr/årRenhållning
1 992 kr/årSotning
892 kr/årElkostnad
29 147 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 746 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 054 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kommentar från säljare: I elkostnaden ingår även laddning av laddhybrid med ca 4800 kWh.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 817 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Havslätt By The Sea
2,07 km
Nettans Catering AB
2,52 km
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
2,7 km
Pizzeria Monaco
2,71 km
Picadeli
3,46 km
Saltviksskolan
837 m
Saltviks Förskola
841 m
Gläntans Förskola
2,26 km
Yourcoachpetra
2,49 km
Humlans Förskola
3,33 km
Alehsaan livs
4,04 km
Lidl
4,39 km
Ruda livs
31 km
..Högsby lives
31,72 km
Vivian Livs
44,63 km
Skonarevägen
498 m
Rotvik
521 m
Kalmar Saltvik Bästemansbacken
810 m
Faluddsvägen
872 m
Saltvik skola
901 m
Berga station
29,22 km
Högsby station
31,64 km
Blomstermåla station
36,15 km
Väderum station
37,36 km
Tuna station
39,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSkonarevägen498 m--
-
Hav18 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,44 km6 min7 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.