Till salu

Klarabergsvägen 6

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Humlekärrshult— Oskarshamn

Klarabergsvägen 6


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Oskarshamn - Humlekärrshult

Spännande planlösning i omtyckt område!

I populära Humlekärrshult kan vi nu presentera en inbjudande etagevilla med generösa ytor. Den öppna planlösningen och våningar avdelade i etage ger en hemtrevlig känsla och plats för den större familjen!

Direkt när man kliver in i hallen möts man av en öppen och tilltalande känsla mellan de olika våningarna. Det trevliga och moderna köket i anslutning till det rymliga matrummet ger gott om plats till matlagning och familjemiddagar. Från matrummet kommer man ut till altanen under tak som leder vidare till en stor och insynsskyddad uteplats. Här kan man njuta av sköna bad under stjärnhimlen i spa-badet. Några trappsteg upp från entréhallen nås den privata sovrumsavdelningen med tre sovrum varav två har utgång till en härlig balkong. I denna våning finns även ett fräscht helkaklat badrum. Några trappsteg ner från entréhallen kommer vi till det mysiga allrummet där hela familjen får plats i soffan till fredagsmyset framför brasan. I denna del av huset finns även ett sovrum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ytterligare en trappa ner från allrummet tar oss till den praktiska källarvåningen där det finns bra förvaringsutrymmen, tvättstuga, bastu och garage.

Det attraktiva läget i Humlekärrshult är familjevänligt, lugnt och skönt! Här finns närheten till naturen och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Kom och upplev detta hem på plats! Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
105/105 kvm
Driftkostnad
46 208 kr/år
Tomtarea
852 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till detta trevliga hem med öppna umgängesytor samt trevlig sovrumsavdelning i etageplan!

Entrévåning:

Entréhall
Direkt i hallen möts man av en hemtrevlig känsla i denna trivsamma etagevilla. På höger sida finns ett separat kapprum som ger bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Trapporna som tar oss till sovrumsavdelningen och källarutrymmena nås från hallen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Toalett
Från kapprummet når man toaletten som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är liggande panel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Några steg in i hallen och till vänster kommer vi till det rymliga köket där en öppen planlösning mot matrummet har skapats. Här finns gott om plats för förvaring och generösa bänkytor. De vita köksluckorna bryts snyggt av mot det svarta bänkskivorna. Köket är utrustat med spishäll (2022), fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys, diskmaskin och vinkyl. Ytskikt är kakel på väggarna och laminatgolv.

Matrum
Rakt fram från entréhallen och även från köket når vi det härliga matrummet. Här får man plats med ett större matbord och även en loungegrupp om så önskas. Härifrån kan man enkelt ta sig ut på altanen under tak och vidare ut i trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

En halvtrappa upp:

Hall
Några trappsteg upp från entréhallen når vi en hall som leder till den privata sovrumsavdelningen och badrummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Första dörren till vänster leder in till det första sovrummet och är något mindre än de andra två. Det passar bra som barnrum eller hemmakontor. Här finns en dubbelgarderob och utgång till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Rakt fram till vänster när man kommer upp för trappan har vi det andra sovrummet. Det är bra till storlek och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Det finns gott om plats för klädförvaring i rummets fem garderober. Även från detta rum kan ta sig ut till den trevliga balkongen. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med sovrum nummer två har vi det tredje. Även detta rum har bra storlek med olika möbleringsmöjligheter. Det finns fyra garderober varav två dubbla. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Dörren till höger i hallen leder in till badrummet. Det är utrustat med wc, dubbelt tvättställ, dusch med vikbara duschväggar och handdukstork. Ett fönster finns som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med elgolvvärme på golvet.

En halvtrappa ner:

Allrum
Några trappsteg ner från entréhallen kommer vi till källarvåningens allrum. Här kan man skapa ett mysigt rum med en stor soffgrupp och mediamöbel. Eldstaden förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under vinterhalvårets kalla dagar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Rum
Till vänster i allrummet kommer man till ett rum som kan användas som sovrum eller gästrum. I rummet finns en klädkammare och en passage som leder in till pannrummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Pannrum
I pannrummet står bergvärmepumpen placerad. Här finns även plats för förvaring.

Källarvåning:

Hall
Från allrummet finns sedan nästa trappa som leder ner till källarvåningen. Dörren till vänster i hallen leder in till en praktisk matkällare.

Tvättstuga
Rakt fram i hallen har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Dörren bredvid arbetsbänken leder in till ett förråd som även kan användas som torkrum. Härifrån nås även ett duschrum och bastun. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Hobbyrum
Till höger i tvättstugan kommer vi till det stora garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

852 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SEJDELN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan i etage med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel/Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glas kopplade/3-glas isolerglasfönster i våtrum och matrum

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, elgolvvärme i badrummet och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2017 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2022
- Målning av trädetaljer på fasaden.

Löpande underhåll och ytskiktsrenovering har utförts sedan förvärvet.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:

2016
- Badrummet i övervåningen renoverades.
2015
- Ny fjärrstyrd garageport monterades.
2014
- Toaletten i entrévåningen renoverades.
- Tvättstugan renoverades.
2010
- Köket renoverades och väggen mellan kök och matrum öppnades upp.
2004
- Bergvärmepumpen installerades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-08

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från matrummet kommer man ut till en altan under tak och vidare till en skyddad uteplats i etage. Här finns också ett avkopplande spa-bad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En lekstuga finns i trädgården.

Beskrivning, parkering

Garage med fjärrstyrd port finns i huskroppen. I garaget finns även plats för en arbetsbänk och förvaringsutrymmen. Framför garaget finns en asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Humlekärrshultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 191 000 kr

Markvärde

383 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 874 kr/år

Vatten och avlopp

6 582 kr/år

Renhållning

2 812 kr/år

Elkostnad

31 940 kr/år

Årlig elförbrukning

13764 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 733 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 592 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 574 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 191 000 kr
Markvärde
383 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
4 874 kr/år
Vatten och avlopp
6 582 kr/år
Renhållning
2 812 kr/år
Elkostnad
31 940 kr/år
Årlig elförbrukning
13764 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 733 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 592 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Bussar Cykelbanor
Använd kartan
X

Platser

Oskarshamns Langos och glass

661 m


Picadeli

810 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

904 m


Pizzeria Monaco

928 m


Seglarhyllan

960 m


Norrtorns Förskola

606 m


Humlans Förskola

699 m


Norra Skolan Oskarshamn

750 m


Öppna förskolan Trollsländan

812 m


Yourcoachpetra

1,04 km


Lidl

1,83 km


Ruda livs

27,73 km


Vivian Livs

43,27 km


Coop

46,08 km


Norrtorn

319 m


Tornvägen

476 m


Humleplan

589 m


Länsmansgatan

719 m


Fallebovägen

765 m


Berga station

26,11 km


Högsby station

28,39 km


Blomstermåla station

33,68 km


Väderum station

37 km


Vena station

40,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Norrtorn
    319 m
    -
    -
  • Hav
    989 m
    3 min
    9 min
    19 min
  • Sjö
    961 m
    3 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.