Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Saltvik, Oskarshamn
Saltviksvägen 109

Boarea/biarea
98/82 kvm
Driftkostnad
47 016 kr/år
Tomtarea
1 792 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Charmfullt hem med natursköna omgivningar!

Nu har vi tillfälle att förmedla denna vackert vitputsade villa med krysspröjsade fönster, som är väl omhändertaget och har följt med tiden utan att på något sätt tappa sin charm. Via den inbjudande verandan tar man sig in i bostaden och innanför ytterdörren möts man av en tilltalande planlösning med harmonisk känsla. Bostaden erbjuder trivsamma sällskapsutrymmen såsom kök, vardagsrum och matrum i entrévåningen. I övervåningen finns bostadens två sovrum, kontor och en avkopplande yta i hallen.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matrum gör att det finns gott om plats för umgänge med familj och vänner. Att brasan sprakar och sprider skön värme kyliga dagar är en stor charmfaktor. På sommaren har man direktaccess till baksidans härliga altan som delvis är under tak. Köket har en lantlig karaktär med bra bänkytor vilket gör att flera kan hjälpas åt samtidigt. Ljuset flödar fritt och från fönstret ovanför diskbänken har man utsikt över den väl tilltagna trädgårdstomten. Källarvåningen är en del av bostaden och har inretts med ytskikt som gör den trivsam.
Den grönskande trädgården passar perfekt för barnlek och för den odlingsintresserade. Flera uteplatser har skapats runt om i trädgården och det finns även en pergola samt spabad. På fastigheten finns utöver bostadshuset även ett garage med plats för en bil. Ett komplett hem helt enkelt!
Fastigheten är belägen i en underbar skärgårdsmiljö med vackra parkliknande omgivningar med en kort promenad ner till havet med tillhörande båtplats. En oas som är väl värt sitt besök.
Välkommen att boka er plats på visningen!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmfullt hem med natursköna omgivningar!

Nu har vi tillfälle att förmedla denna vackert vitputsade villa med krysspröjsade fönster, som är väl omhändertaget och har följt med tiden utan att på något sätt tappa sin charm. Via den inbjudande verandan tar man sig in i bostaden och innanför ytterdörren möts man av en tilltalande planlösning med harmonisk känsla. Bostaden erbjuder trivsamma sällskapsutrymmen såsom kök, vardagsrum och matrum i entrévåningen. I övervåningen finns bostadens två sovrum, kontor och en avkopplande yta i hallen.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matrum gör att det finns gott om plats för umgänge med familj och vänner. Att brasan sprakar och sprider skön värme kyliga dagar är en stor charmfaktor. På sommaren har man direktaccess till baksidans härliga altan som delvis är under tak. Köket har en lantlig karaktär med bra bänkytor vilket gör att flera kan hjälpas åt samtidigt. Ljuset flödar fritt och från fönstret ovanför diskbänken har man utsikt över den väl tilltagna trädgårdstomten. Källarvåningen är en del av bostaden och har inretts med ytskikt som gör den trivsam.
Den grönskande trädgården passar perfekt för barnlek och för den odlingsintresserade. Flera uteplatser har skapats runt om i trädgården och det finns även en pergola samt spabad. På fastigheten finns utöver bostadshuset även ett garage med plats för en bil. Ett komplett hem helt enkelt!
Fastigheten är belägen i en underbar skärgårdsmiljö med vackra parkliknande omgivningar med en kort promenad ner till havet med tillhörande båtplats. En oas som är väl värt sitt besök.
Välkommen att boka er plats på visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Välkommen in till denna inbjudande och rymliga hall på Saltviksvägen 109! Här finns möjlighet att komplettera med ytterligare garderobsförvaring om behovet finns. Från hallen finns trapporna både till övervåningen samt till källaren. Ytskikt är tapetserade väggar, laminatgolv och praktisk klinker innanför ytterdörren.

Vardagsrum/Matrum
Till vänster från hallen har vi det härliga vardagsrummet med matrumsdel. Detta rum har ursprungligen varit två separata rum där matrumsdelen var inrett som sovrum. Här finns gott om plats för umgänge och centralt placerad i rummet finns den stämningsfulla eldstaden. Härifrån tar man sig även ut via de helglasade altandörrarna ut till baksidans härliga altan som delvis är under tak. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Kök
Till köket kommer man dels från matrumsdelen men även från hallen. Det är ett praktiskt kök med bra bänkytor så att flera kan hjälpa till med matlagning och bakning samtidigt. Köket har ett fint ljusinsläpp från två fönster varav det ena blickar ut över baksidans trädgård. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Från hallen och andra dörren till höger har vi badrummet. Här finns det wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen möts man av en mysig lounge med utgång till balkongen. Här kan man verkligen finna ro och på balkongen äter man gärna frukost och njuter av av utsikten. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Rakt fram i hallen har vi övervåningens första sovrum där det finns bra plats för dubbelsäng och sängbord. Från rummet nås vindsgarderoben och även kontoret. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Kontor
Kontoret kan även användas som barnrum eller som walk-in-closet allt efter eget behov. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sovrummet till höger när man kommer upp för trappan är det största. Även här finns bra möbleringsmöjligheter för dubbelsäng, sängbord och byrå. En större garderob finns här som skulle kunna inredas som toalett om man så önskar. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Källarvåning:

Svale
När man kommer ner för trappan från entrévåningen är man i svalen eller hallen som man också kan säga. Härifrån finns en dörr som leder ut till trädgården vilket är praktiskt om man ska hänga ut tvätt eller om man håller på med plantering. Under trappan finns ett förrådsutrymme och bredvid det ytterligare ett bra förrådsutrymme. Ytskikt är målade betongväggar och klinker på golvet.

Tvättstuga
Till höger när man kommer ner för trappan har vi tvättstugan placerad. I utrymmet finns tvättmaskinen, en arbetsbänk och en praktisk garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade betongväggar och klinker på golvet.

Badrum
Från tvättstugan kommer man in i källarvåningens badrum. Här finns wc, tvättställ och badkar med duschväggar. Ytskikt är målade betongväggar, delvis kakel på väggarna och klinker på golvet.

Relax
Rakt fram när man kommer ner för trappan har vi relaxrummet. Här kan man möblera med en avkopplade sittgrupp som blir perfekt mellan bastubaden. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Pannrum
Från relaxen kommer man till pannrummet. Här finns pelletspannan installerad. I rummet finns det även plats för snickarbänk och verktyg.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
82 kvm
Totalareal
1 792 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN ÅKERÖ 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan med källare
Byggnadsår
1951
Standardpoäng
40
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler (2-glasfönster i källaren)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonkontroll utfördes 2012 med ett värde på 40 Bq/m3, vilket är under gränsvärdet.
Uppvärmning
Pellets
Renovering omarbetning etc
2012 monterades nya fönster i hela huset förutom i källarvåningen.
2011 målades fasaden.
2011 renoverades badrummet i källarvåningen.
2009 lades nytt tak med papp, läkt och betongpannor.
2007 renoverades köket.
2005 bytte man avloppsrören i källaren.
2005 utfördes dränering av grunden och man monterade platonmatta. Detta på alla sidor utom den norra gaveln.
2005 altanen under tak byggs med uppmurad grund.
2003 byttes avloppsrören ut från huset till gatan.
2002 renoverades badrummet i entrévåningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
198 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-11
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats längst hela baksidan av huset. Den delen som är under tak skulle kunna glasas in om man önskar. I anslutning till altanen finns ett spa-bad.
Balkong som nås från övervåningens hall. Från balkongen har man en fin havsglimt.
I trädgården finns en grönskande pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart för flera bilar och fristående garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Saltvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870209)
Övrigt
Till fastigheten finns en tillhörande båtplats.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 967 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 335 000 kr
Markvärde
632 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
6 198 kr/år
Vatten och avlopp
5 418 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 016 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 540 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 289 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 967 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 335 000 kr
Markvärde :
632 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Försäkring :
6 198 kr/år
Vatten och avlopp :
5 418 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 016 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 540 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 289 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Badstrand Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Hundvänligt Båtliv

Använd kartan
X
Platser
    • Havslätt Strandbistro
      2,55 km
    • Nettans Catering AB
      3,05 km
    • Pizzeria Monaco
      3,13 km
    • O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
      3,13 km
    • Personalrestaurangen SAFT
      3,93 km
    • Saltviksskolan
      190 m
    • Förskolan Havslätt
      2,05 km
    • Gläntans förskola
      2,67 km
    • Förskola Arken
      2,82 km
    • Yourcoachpetra
      2,93 km
    • Lidl
      4,9 km
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      5,21 km
    • Bästemansbacken
      93 m
    • Saltvik skola
      228 m
    • Skonarevägen
      251 m
    • Rotvik
      870 m
    • Faluddsvägen
      1,24 km
Avstånd
  • Hållplats - Bästemansbacken
    93 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    194 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    2,1 km
    5 min
    8 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren