Kommande försäljning

Slanastigen 24

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Kristineberg— Oskarshamn

Slanastigen 24

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Kristineberg

Hemtrevligt och stilfullt på hörntomt!

Välkommen till denna hemtrevliga villa belägen på en attraktiv hörntomt! Här får ni möjlighet att bo i ett stilrent hem med ljusa färgval som gör det enkelt för en köpare att flytta in och börja trivas. Att bostaden är placerad på en lugn återvändsgata är ett extra plus. Här finns fina sociala ytor i form av ett rymligt vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp samt matgrupp. Köket är ljust och trevligt med bra skåpsförvaring. I bägge våningsplanen finns badrum, det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar. I övrigt erbjuds tre sovrum i bra storlek och ett allrum som blir den perfekta platsen för filmkvällar. Huset erbjuder bra med förvaringsmöjligheter och intill bostaden finns ett förråd. På både framsidan och baksidan finns härliga altandäck, båda med markis för att skapa skugga soliga sommardagar. Med andra ord finns här fina uteplatser att spendera fina dagar med nära och kära.

Här har ägarna installerat en luft/luft värmepump som bidrar till en behaglig inomhustemperatur oavsett årstid. Fiber finns installerat i hemmet för smidig uppkoppling. Dessutom finns det ett tillhörande garage i gemensam länga.

I området finns en välbesökt lekplats och fotbollsplan. Här har man även närhet till fina natursköna omgivningar och havet inom rimligt avstånd. På gångavstånd finns ett mindre köpcentrum, vårdcentral och F-9 skola.

Ett väldigt stilfullt hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

38 585 kr/år

Tomtarea

455 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 14 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att anmäla din plats till förhandsvisningen!

Måndag 14 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att anmäla din plats till förhandsvisningen!

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle för mer information kring Slanastigen 24.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Läge

Bostaden är belägen på hörntomt och på en lugn återvändsgata.

Fina sällskapsytor med goda möbleringsmöjligheter.

Läge

Bostaden är belägen på hörntomt och på en lugn återvändsgata.

Vardagsrum

Fina sällskapsytor med goda möbleringsmöjligheter.

Uteplatser

På både framsidan och baksidan finns härliga altandäck, båda med markis för att skapa skugga soliga sommardagar.

36 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Varmt välkomna in till hemtrevliga Slanastigen 24! I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna direkt till höger. Några steg in i hallen har vi en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Direkt till vänster har vi husets första badrum. Det är utrustat med wc, kommod, dusch och varmvattenberedare. I badrummet finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Tvättstuga
Vägg i vägg med badrummet har vi tvättstugan placerad. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho. Här finns också en garderob placerad. Från tvättstugan finns även utgång till sidan av huset. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Vardagsrum
Längre fram i hallen och till höger har vi det rymliga vardagsrummet. Ett härligt rum med goda möbleringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en större matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet tar man sig ut till den härliga altanen på framsidan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram från hallen kommer vi till köket. Det är trivsamt inrett med gott om skåpsförvaring, spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns det gott om plats för en matgrupp. Från köket tar man sig ut till altandäcket på baksidan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Från köket kommer man även till husets första sovrum. Här finns det plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaring i form av tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Övervåning

Allrum
När man kommer upp till övervåningen har man ett härligt allrum. Här finns det plats att möblera med en soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Första dörren till höger i allrummet leder in i badrummet som är utrustat med wc, kommod och badkar. Även i detta badrum finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Nästa dörr till höger leder in till ett sovrum. Detta har en bra yta med plats för säng, sängbord och extra förvaring. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra storlek. Här skulle passa perfekt som ett barnrum eller ett hemmakontor. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

455 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SKOGSUDDE 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via fönster-/vägg

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-värmepump och Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2014- Luft/luft värmepump installeras.
2014- Montering av nya fönster, ytterdörr och altandörr.
2011- Renovering av badrum på entrévåning.
2009- Ny elcentral.
ca 2002- Renovering av tvättstuga.
ca 2002- Nya parkettgolv på entrévåning samt övervåning.
I början på 2000- Renovering av badrum på övervåning.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-21

Besiktningsman

Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härliga uteplatser på både framsidan och baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat förråd utanför entrén.

Beskrivning, parkering

Området har en gemensam parkeringsplats med ett garage som tillhör varje hus. Det finns även öppna platser i mån av plats.

07 Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn kristineberg ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

455 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-24, Senast ändrad: 2006-01-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

874 000 kr

Markvärde

341 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

10 191 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

21 992 kr/år

Årlig elförbrukning

9686 kWh/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 585 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 698 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

874 000 kr

Markvärde

341 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

10 191 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

21 992 kr/år

Årlig elförbrukning

9686 kWh/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 585 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 698 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

01 Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)

Använd kartan

Platser