Välplanerat i ett plan med njutningsfulla omgivningar!
Välkomna till denna fint planerade enplansvilla på 130 kvm i populära Stångehamn med vackra promenadstråk och bad! Fastigheten angränsar åt flera håll mot skogen vilket ger ett insynsskyddat och rofyllt läge. En kort promenad från bostaden finns den tillhörande båtplatsen med bra djup. Det gör att man har god tillgänglighet till den fantastiska skärgården.
2010 byggdes den ursprungliga stugan till för att skapa ett permanentboende med modern bekvämlighet i tidlöst utförande och ett läge som fångar själ och hjärta. Resultatet är mycket tilltalande och smakfullt utfört, med en utformning som passar för olika behov. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum blir en fin plats att umgås med familj och vänner. Med central placering i den öppna ytan stoltserar eldstaden som både ger värme och är stämningshöjande. Bostaden har en tilltalande fönstersättning med fönster i alla utrymmen och i vardagsrummet finns två burspråk med stora fönsterpartier som gör att ljuset flödar. I bostaden finns även tre sovrum som har bra storlek, badrum och toalett med tvättmöjligheter. Flera uteplatser finns också vilket gör att man kan njuta av både sol och skugga soliga sommardagar.
På fastigheten finns även en rymlig gäststuga som är idealisk för övernattande gäster, tonåringar eller för er som behöver plats för hobby, studio eller hemmakontor. Ytterligare en fristående bod finns som idag nyttjas som verkstad och förråd. Vid infarten till fastigheten finns en stor grusad uppfart med plats för flera fordon och även en carport.
Den prunkande trädgården har en välskött gräsmatta, blomstrande rabatter, uppvuxna buskar och fruktträd. Här erbjuds gott om utrymme för utomhusaktiviteter, avkoppling och stora möjligheter för den odlingsintresserade att uppfylla sina drömmar!
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.
Antingen blir detta ett perfekt åretruntboende eller ett lättskött och modernt fritidshus att besöka under hela året. Passa på att förverkliga er dröm! Välkomna att boka tid för visning!
2 850 000 kr
130 kvm
42 455 kr/år
1 545 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Svampvägen 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna trivsamma bostad som kan nyttjas för både permanent- och fritidsboende! Nuvarande ägare bor permanent.
Hall
Vi kommer in i hallen via verandan med sittbänkar på husets norra långsida. Ytterkläderna hänger man av sig i den praktiska garderoben med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.
Badrum
Några steg in i hallen och till höger tar oss till badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, garderob och duschkabin. Här finns även ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Matplats
Vi kommer sedan till den härligt öppna planlösningen mellan matplats, kök och vardagsrum. Detta är den självklara samlingspunkten för familj och vänner att umgås på. Matplatsen har bra utrymme för en större matgrupp om så önskas. Här finns också bra förvaringsutrymmen i köksskåp och två garderober. Från matplatsen nås den skyddade uteplatsen under tak, med utsikt över trädgården och gäststugan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
Mittemot matplatsen har vi köket placerat. Det är ett praktiskt arbetskök med en stor köksö som inbjuder till matlagning och bakning. Köksön har även bra förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Efter köket kommer vi till det generösa vardagsrummet med plats för både soffa och matbord. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från burspråken i två väderstreck. Här finns effektiv öppenspis med braskassett "Keddy" som i kombination med luft/luft värmepumpen ger en god driftekonomi. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Tillbaka till matplatsen så kommer vi till det första sovrummet. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. En trevlig detalj är det lilla fönstret ovanför huvudgaveln. I rummet finns fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Genom det första sovrummet, men även från hallen når vi det andra sovrummet. Även detta rum kan möbleras med dubbelsäng om så önskas. Härifrån finns utgången till balkongen med härlig morgonsol. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Toalett/Tvättstuga
Tillbaka i hallen så når vi en toalett som även har tvättmöjligheter. Utrymmet är utrustat med wc, tvättställ och tvättmaskin. Även här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Sovrum
Vägg i vägg med toaletten har vi husets tredje och sista sovrum. Det är något mindre än de andra två sovrummen och passar bra som barnrum eller hemmakontor. Rummet har en fin fönstersättning med fint ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 545 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:181
02
Byggnadssätt
1 - plan
1975
2014
41
Krypgrund och plintgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor och plåt vid burspråk
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1997 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2024
- Målning av fasaden.
2011
- Renoverades köket.
2010
- Utfördes en tillbyggnad av det ursprungliga huset (den västra delen med hall, tre sovrum, toalett och del av badrummet).
- Det ursprungliga huset renoverades med nytt tak, tilläggsisolering av fasaden, ny fasadpanel, nya fönster samt altandörr.
- Badrummet renoverades.
- Mekanisk frånluftsventilation installerades i huset.
2009
- Installerades luft/luft värmepumpen.
03
Energideklaration

94 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13
Andreas Lundin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Runt huset finns flera uteplatser att njuta av sol eller skugga. Vid entrén finns en veranda med sittbänkar, med utgång från matplatsen finns en altan under tak och från ett av sovrummen nås en balkong med trappor till trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns förutom bostadshuset ytterligare byggnader såsom:
- Matkällare/förråd
Vidbyggt huset, vid entrén finns en matkällare. Utrymmet kan även användas för annan förvaring. Här finns varmvattenberedaren till bostadshuset placerad.
- Verkstad
Mittemot husets entré finns en bod som passar bra för förvaring och som verkstad. I utrymmet finns en garderob.
- Gäststuga
Gäststugan är trivsamt inredd med ett allrum med plats för t ex en bäddsoffa och ett bord. I rummet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Det finns också en toalett utrustad med wc, tvättställ och varmvattenberedare (30 l). Dock är inte vattnet påkopplat, men allt är förberett.
Vid infarten till fastigheten finns en rymlig uppfart med plats för flera fordon och även en carportplats.
07
Tomt/Servitut
1545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fint grönskande trädgårdstomt med vackra blommande rabatter och flera fruktträd.
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
01
2 797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 244 000 kr
553 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
5 138 kr/år
8 628 kr/år
2 427 kr/år
19 762 kr/år
7595 kWh/år
6 500 kr/år
42 455 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 529 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 244 000 krMarkvärde
553 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Försäkring
5 138 kr/årVatten och avlopp
8 628 kr/årRenhållning
2 427 kr/årElkostnad
19 762 kr/årÅrlig elförbrukning
7595 kWh/årVed till eldstaden
6 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 455 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 529 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 765 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Brasserie Sol
850 m
Gunnarsö Servering
2,33 km
Pizzeria Café 12:an
2,56 km
Oskarshamn pizza & pizza
2,77 km
Picadeli
3,51 km
Stångeborgs Förskola
2,35 km
Tallbackens Förskola
2,57 km
Gruppbostad Marieborg
2,62 km
Kristinebergskolan
2,87 km
Kristineängs Förskola
3,03 km
Lidl
3,92 km
Ruda livs
27,09 km
Coop
40,67 km
Vivian Livs
48,27 km
Karlsborgsvägen
2,35 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
2,36 km
Panncentralen
2,57 km
Ingenjörsvägen
2,59 km
Grävlingsstigen
2,69 km
Berga station
28,05 km
Högsby station
29,29 km
Blomstermåla station
29,74 km
Väderum station
42,52 km
Tuna station
45,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKarlsborgsvägen2,35 km--
-
Hav498 m2 min1 min7 min
-
Sjö3,01 km9 min16 min1 tim 8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.