Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Kristineberg, Oskarshamn
Tallåsavägen 1
Boarea/biarea
117/143 kvm
Driftkostnad
24 807 kr/år
Tomtarea
925 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Välplanerat på hörntomt!

Välkomna till denna gedigna tegelvilla med valmat tak på härlig hörntomt. Baksidan bjuder på en inglasad altan med skjutpartier mot det soldränkta trädäcket och den fina trädgården med fruktträd och grönska. Ekonomisk drift via bergvärme och fiber finns installerat.

Bostadshuset har väl tilltagna sällskapsytor såväl i entrévåningen som i den inredda källarvåningen. Den tilltalande planlösningen har potential att öppnas upp ytterligare mellan kök och allrum om så önskas. En separat sovrumsavdelning med tre sovrum och gott om garderobsförvaring finns i entrévåningen. Totalt finns tre badrum, samtliga i originalskick, men mycket välvårdade. I anslutning till badrummet i källaren finns även en bastu. Källarvåningens generösa allrum har olika möbleringsmöjligheter med stor soffgrupp framför eldstaden och även plats för hemmagymmet. Bredvid allrummet finns ett rum perfekt för tonåringen eller som gästrum. Bra förrådsmöjligheter finns också. Ett vidbyggt garage finns med en asfalterad uppfart.

Fastigheten är placerad i ett barnvänligt och lugnt område med gångavstånd till lekplatser, skolor, motionsslinga och mindre köpcentrum. Välkommen att boka tid för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Välplanerat på hörntomt!

Välkomna till denna gedigna tegelvilla med valmat tak på härlig hörntomt. Baksidan bjuder på en inglasad altan med skjutpartier mot det soldränkta trädäcket och den fina trädgården med fruktträd och grönska. Ekonomisk drift via bergvärme och fiber finns installerat.

Bostadshuset har väl tilltagna sällskapsytor såväl i entrévåningen som i den inredda källarvåningen. Den tilltalande planlösningen har potential att öppnas upp ytterligare mellan kök och allrum om så önskas. En separat sovrumsavdelning med tre sovrum och gott om garderobsförvaring finns i entrévåningen. Totalt finns tre badrum, samtliga i originalskick, men mycket välvårdade. I anslutning till badrummet i källaren finns även en bastu. Källarvåningens generösa allrum har olika möbleringsmöjligheter med stor soffgrupp framför eldstaden och även plats för hemmagymmet. Bredvid allrummet finns ett rum perfekt för tonåringen eller som gästrum. Bra förrådsmöjligheter finns också. Ett vidbyggt garage finns med en asfalterad uppfart.

Fastigheten är placerad i ett barnvänligt och lugnt område med gångavstånd till lekplatser, skolor, motionsslinga och mindre köpcentrum. Välkommen att boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Välkomnande hall som leder in i bostaden. I hallen finns en garderob och praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Några steg in i hallen och sedan till vänster, har vi köket med matplats placerat. Det finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och parkettgolv.

Allrum/Matplats
Till allrummet kommer man från hallen, som har plats för en stor matgrupp men även många andra möbleringsmöjligheter. Från allrummet nås trappan ner till källarvåningen. Genom allrummet tar man sig även ut till det inglasade uterummet. Väggen mellan köket och allrummet skulle kunna tas ner för att skapa en mer öppen planlösning i de sociala ytorna. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
I anslutning till matplatsen, har vi vardagsrummet. Det är ett rymligt sällskapsrum med många fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Några steg in i hallen och sedan till höger, har vi bostadens sovrumsavdelning. Första sovrummet till höger har två garderober, bra plats för säng och sängbord. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Sovrum
Bredvid det första sovrummet hittar vi bostadens andra sovrum. Här finns det gott om klädförvaring i sex garderober. Det finns bra plats för dubbelsäng och sängbord. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med det andra sovrummet ligger övervåningens sista sovrum. Sovrummet har plats för en enkelsäng och skrivbord. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Badrum
På vänster sida i sovrumsavdelningen, finns två badrum. Bredvid det tredje sovrummet har vi övervåningens större badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ett vädringsfönster finns i badrummet. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Badrum
Bredvid det stora badrummet ligger ett mindre badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Källarvåning:

Allrum
Man kommer ner för trappan till källaren och till allrummet. Här finns det bra plats att umgås och här blir den perfekta platsen för fredagsmyset framför brasan. Här får man plats med en rejäl soffgrupp och annat möblemang. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och trägolv.

Hobbyrum/Sovrum
Nedanför trappan till höger finns hobbyrummet som passar lika bra som sovrum om behovet finns. Här finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Badrum
Förbi trappan till vänster möts man av tre garderober på vänster innan man når källarvåningens badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och bastu. Ytskikt är vinyltapeter på väggarna och våtrummatta på golvet.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho, skåpsförvaring och arbetsbänk. Härifrån finns även en dörr som leder till garaget. Ytskikt är vinyltapeter på väggar och våtrumsmatta på golvet.

Förråd
Mitt emot tvättstugan ligger ett rymligt förråd och en separat matkällare.

Pannrum
I anslutning till förrådet ligger pannrummet där bergvärmepumpen är placerad. Även här finns det plats för förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
143 kvm
Totalareal
925 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN BLADET 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 - plan med källare
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
34
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, luft/luft värmepump och eldstad
Renovering omarbetning etc
2013 byttes seviceledningen för avloppet ut.
2010 installerades bergvärmepumpen.
Ca 2010 utförs ny takbeläggning på garaget.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
42 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-12
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat i bostaden.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan av huset finns ett härligt inglasat uterum i anslutning till en altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage med plats för en bil finns och även en asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
925 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lövgrensåsa, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720828)
Övrigt
Husleverantör är Myresjöhus.
Tillträde våren 2023.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 771 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 429 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
3 493 kr/år
Vatten och avlopp
4 427 kr/år
Renhållning
1 463 kr/år
Elkostnad
15 424 kr/år
Årlig elförbrukning
8292 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 807 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 681 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 484 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 771 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 429 000 kr
Markvärde :
342 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
3 493 kr/år
Vatten och avlopp :
4 427 kr/år
Renhållning :
1 463 kr/år
Elkostnad :
15 424 kr/år
Årlig elförbrukning
8292 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 807 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 681 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 484 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Café 12:an
      552 m
    • Circle K Oskarshamn
      623 m
    • PIZZERIA BALKAN OSKARSHAMN
      643 m
    • Mister York
      776 m
    • Södertorn Pizzeria
      966 m
    • Kristinebergskolan
      564 m
    • Förskolan Stångeborg
      721 m
    • Förskola Tallbacken
      742 m
    • Oskarshamns Hälsa och Liv
      932 m
    • Förskolan Sidensvansen
      1,04 km
    • Lidl
      1,18 km
    • Aspåsavägen
      197 m
    • Grävlingsstigen
      326 m
    • Oskarshamn Åsavägen Vallmon
      514 m
    • Ingenjörsvägen
      528 m
    • Lövgrensåsa
      547 m
    • Berga station
      25,87 km
    • Högsby station
      27,54 km
    • Blomstermåla station
      30,85 km
    • Tuna station
      42,26 km
    • Vena station
      42,42 km
Avstånd
  • Hållplats - Aspåsavägen
    197 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,55 km
    5 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    1,22 km
    6 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.