Källströmsgatan 9
Källströmsgatan 9
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Källströmsgatan 9

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Påskallavik— Oskarshamn

Källströmsgatan 9


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Påskallavik— Oskarshamn

Trivsamt hem med stor tomt i kustsamhälle!

Välkomna till denna trevliga villa med stor härlig trädgård i vackra Påskallavik! Här kan vi erbjuda ett hem som passar barnfamiljen eller ett par som vill ha generösa ytor.

Planlösningen inbjuder till att umgås där kök, matplats och vardagsrum ligger i naturlig anslutning till varandra. Det skapar en social yta där familj och vänner kan trivas tillsammans. En täljstenskamin som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn finns placerad i vardagsrummet. Det finns fyra sovrum som har bra storlek och praktisk garderobsförvaring. Det finns även två badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. I källaren finns praktiska utrymmen såsom ett inrett rum, pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Utöver bostaden kan man även njuta av bostadens flera uteplatser. En härlig frukostaltan med markis finns i anslutning till köket. I söderläge med utgång från entrévåningens båda sovrum når man ett inglasat uterum och en altan under tak. Från ett av övervåningens sovrum kommer man ut på en balkong i västerläge.

Den grönskande trädgården skapar en harmonisk miljö där det finns ytor för barnens lek. Är man intresserad av odling så finns det oändliga möjligheter. Ett växthus skulle passa riktigt fint i anslutning till pallkragarna.

Påskallavik har närhet till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter. Söker ni en familjevilla med bra läge? Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
120/95 kvm
Driftkostnad
55 633 kr/år
Tomtarea
1 537 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 04 maj 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna trivsamma bostad!

Entrévåning:

Hall
Några trappsteg upp via verandan nås ytterdörren som leder in i husets hall. Här kan man hänga av sig ytterkläderna och möblera med en förvaringsmöbel. Direkt till vänster har vi trappan som leder upp till övervåningen och lite längre fram i hallen finns trappan till källarvåningen. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger i hallen har vi husets första badrum som renoverades 2007. Det är inrett med wc, tvättställ och dusch med vikbara glasdörrar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Kök/Matplats
När man gått igenom hallen kommer man till köket med matplats. Här har man skapat ett trivsamt arbetskök som är utrustat med spis med häll (2021), fläkt (2021), kyl (2015), frys (2015) och diskmaskin (2021). Det finns gott om skåpsförvaring både vid köksdelen men även vid matplatsen. Köksön ger bra plats för matlagning eller att duka upp middagsbuffén på. Från köket leder den dubbla altandörren ut till en altan i österläge, perfekt för att äta frukosten där. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
I anslutning till matplatsen har vi vardagsrummet som kan möbleras med en stor soffgrupp. En täljstenskamin finns installerad i vardagsrummet som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Sovrum
Från vardagsrummet kommer man till det första sovrummet som har bra plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finn tre dubbelgarderober och utgång till altanen under tak. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Från matplatsen finns ett rum som kan inredas som sovrum eller allrum. Från detta rum kommer man vidare ut till det inglasade uterummet med skjutbara glaspartier. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen når man en hall som leder vidare till våningens övriga utrymmen. Härifrån kan man även ta sig upp till vinden. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Sovrum
Till höger i hallen har vi ett sovrum med tre garderober och en sidovind. Det finns även en utgång till balkongen i västerläge. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi husets andra badrum som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Här finns ett takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Till vänster i hallen har vi husets fjärde och sista sovrum. Även detta har bra storlek med olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderobsmöbel med bra plats för klädförvaring. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Källarvåning:

Hall

När man kommer ner för trappan till källarvåningen når man en möblerbar hall. Här finns två förrådsutrymmen, dels ett utrymme under trappan och ett uppbyggt som kan användas som matkällare. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Rum
Från hallen kommer man till ett inrett rum som kan användas som kontor eller som ett extra sovrum. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Pannrum
Längre fram i hallen till vänster kommer man till pannrummet. Här finns pelletspannan placerad.

Tvättstuga
Mittemot pannrummet, men även från det inredda rummet, nås tvättstugan. Har finns bra tvättmöjligheter med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Garage
Från tvättstugan kommer man ut till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

1 537 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ÄLVEHULT 2:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets o h täljstenskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-19

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns det flera härliga uteplatser att njuta av såsom:
* Altan med markis med utgång från köket. En trevlig frukostaltan då den är placerad i österläge.
* På baksidan av huset finns ett inglasat uterum med skjutpartier som leder vidare ut till en altan under tak med en trappa till trädgården.
* Balkong i västerläge med utgång från ett av övervåningens sovrum.
* I trädgården finns en fin pergola.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart för flera fordon och garage i huskroppen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1537 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: fri samfärdsel över vattenomr mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Påskallaviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-18, Senast ändrad: 2023-01-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fri samfärdsel över vattenomr mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

787 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

35 000 kr/år

Försäkring

5 550 kr/år

Vatten och avlopp

6 336 kr/år

Renhållning

3 696 kr/år

Årlig elförbrukning

3775 kWh/år

Hushållsström

5 051 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 633 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 463 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
787 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
5 550 kr/år
Vatten och avlopp
6 336 kr/år
Renhållning
3 696 kr/år
Årlig elförbrukning
3775 kWh/år
Hushållsström
5 051 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 633 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 463 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Walle's restaurang och pizzeria

378 m


Pizzeria Café 12:an

9,15 km


Kobs Thai Take Away

9,2 km


Mister York

9,4 km


Pastaköket

9,42 km


Förskolan Påskallavikskolan

915 m


Förskolan Stångeborg

8,99 km


Förskola Tallbacken

9,34 km


Kristinebergskolan

9,5 km


Gruppbostad Marieborg

9,67 km


Lidl

10,37 km


Zahra livsmedel

13,45 km


Påskallavik centrum

215 m


Sjöhagen

277 m


Skeppshandeln

567 m


Påskallavik E22

703 m


Påskallavik kyrka

870 m


Blomstermåla station

22,01 km


Högsby station

25,83 km


Berga station

26,12 km


Väderum station

47,3 km


Vena station

49,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    416 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,1 km
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Påskallavik centrum
    215 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.