Skogsfastighet på nästan 39,4 ha med idylliskt läge!
Nu finns möjligheten att förvärva en tilltalande skogsfastighet med ostört läge! Grusvägen slingrar sig fram till grinden som tar oss till tomten.
På fastigheten finns flera byggnader såsom bostadshus, ladugård, flera mindre byggnader och en vacker jordkällare. Runt bostadshuset har en fin trädgård med flera uteplatser skapats. I bostaden har den äldre charmen bevarats och kombinerats med dagens bekvämligheter. Flera eldstäder såsom kakelugn, vedspis och öppen spis finns som är godkända för eldning. Detaljer som trägolv, spegeldörrar och spröjsade fönster skapar en harmonisk känsla. Nya tegeltak har lagts på bostadshuset och på boden/härbre.
I annonsens flik "Dokument" finns den upprättade skogsbruksplanen att ta del av.
Välkomna att boka tid för visning och upplev den fantastiska naturen på plats!
5 500 000 kr
71/20 kvm
21 969 kr/år
39.3830 ha
4 rum (2 sovrum)
VIMMERBY VÄDERUM 1:14 OCH TRULLEFALL 1:3
Fritid
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Trullefall 350.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
71 kvm
20 kvm
39.3830 ha
4 (2 sovrum)
VIMMERBY VÄDERUM 1:14 OCH TRULLEFALL 1:3
02
Byggnadssätt
1926
03
Objekttyp/areal
Fritid
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1 ½ - plan
1926
1929
373 000 kr
25
4 rum, varav 2 sovrum
71 kvm
20 kvm
Taxeringsinformationen
Välkomna in i denna charmiga bostad!
Entrévåning:
Hall
Entrén på gaveln är den som används som hall. Här finns bra avhängningsmöjligheter och tre garderober varav en dubbel. Ytskikt är panelväggar och plastmatta på golvet.
Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns även tvättmaskin, vattenpump och varmvattenberedare. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Kök
Till höger i hallen kommer vi till det rymliga köket. Här finns plats att möblera med en matgrupp. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Det finns även en charmig vedspis som ger skön värme och kan användas för matlagning. I köket finns en luft/luft värmepump installerad. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Allrum
Från köket kommer vi vidare till ett allrum som kan möbleras med en soffgrupp om så önskas. Det skulle även kunna inredas som ett sovrum. I rummet finns en öppen spis. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Matrum
Från allrummet kommer vi vidare till ett matrum som kan möbleras med en större matgrupp. I rummet finns en vacker kakelugn. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Hall
Det finns även en entré på framsidan av huset så nås via en veranda. I hallen finns en garderob och trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är panelväggar och trägolv.
Övervåning:
Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett allrum. Här finns två vindsgarderober. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Får allrummet kommer vi till övervåningens sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en öppen spis. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Taktegel
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Enskilt vatten året om från djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstäder
Ventilation: Självdrag
05
Ekonomibyggnad - Härbre
Den gamla boden/härbre med loft kan byggas om till gästhus. Denna byggnad är placerad närmst bostadshuset. Nytt tak har lagts på byggnaden.
06
Ekonomibyggnad - Ladugårdsbyggnad
27 000 kr
Ladugårdsbyggnaden innehåller loge, vagnsskjul, gamla stall och snickarverkstad. El finns indraget.
07
Ekonomibyggnad - Svin och fårhus
Byggnaden innehåller två utrymmen samt en vind. Vidbyggt finns ett utedass med två sitsar.
08
Ekonomibyggnad - Smedja
Direkt till vänster om grinden vid infarten till tomten finns en byggnad som har inretts som gäststuga.
09
Tomt/Servitut
39,383 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
10
Övrigt
Skogsbruksplanen har utförts av Ekeräng Jord och Skog AB. Frågor besvaras av Andreas Ekeräng på 072-05 05 766.
01
3 597 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
400 000 kr
3 197 000 kr
Vimmerby Väderum 1:14 har en markarea på 367 500 kvm.
Vimmerby Trullefall 1:3 har en markarea på 26 330 kvm.
Fastigheterna är samtaxerade.
120 Lantbruksenhet bebyggd
5 287 kr/år
460 kr/år
973 kr/år
1 500 kr/år
13 749 kr/år
5978 kWh/år
21 969 kr/år
4 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 019 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 597 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
400 000 krMarkvärde
3 197 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Vimmerby Väderum 1:14 har en markarea på 367 500 kvm.Vimmerby Trullefall 1:3 har en markarea på 26 330 kvm.
Fastigheterna är samtaxerade.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
5 287 kr/årVatten och avlopp
460 kr/årRenhållning
973 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
13 749 kr/årÅrlig elförbrukning
5978 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 969 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 019 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tuna Bygdegård
5,73 km
Mellingerum Blommor, självplock, kafé, hyra lokal i Småland.
8,33 km
Crêpe Ohoj
9,18 km
Restaurang Lyckan
14,17 km
Hultsfred Strandcamping - ställplatser & stugor
17,81 km
Tuna Kyrkskola
4,99 km
Junibackens förskola
6,03 km
Tuna skola
6,05 km
Ekbackens förskola
11,07 km
Vena skola
11,07 km
Vivian Livs
19 km
Coop
22,07 km
Tempo
23,23 km
Closed
24,2 km
Lidl
34,71 km
Väderum station
5,23 km
Vena station
11,09 km
Gnötteln station
15,4 km
Hjorted station
16,12 km
Kristinebergsbadet station
16,14 km
Väderums gård
1,9 km
Ödestorp
2,43 km
Flohult
2,83 km
Vakthem
3,21 km
Dalsbo
3,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVäderum station5,23 km--
-
HållplatsVäderums gård1,9 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
