Norrgård 3 / Hamneda / Ljungby

Välkommen till denna hästgård med eget ridhus och ett riktigt hemtrevligt bostadshus!

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
150/20 kvm
Driftkostnad
48 670 kr/år
Totalareal
9,7913 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
LJUNGBY RUNKARP 2:19
Objekttyp
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Tillfälle för er som söker en egen ridanläggning, här har ni funnit rätt!
Här finns ett modernt ridhus som är totalt på ca 1190kvm.
Ridbanan är på ca 925kvm vilken är godkänt av Länsstyrelsen enligt § 16 och försäkringsbolagen.
Stalldel är på ca 265 kvm med tio boxar, spolplatta, fölbox och sadelkammare. Fastigheten har bra arrondering med betesmarker inpå gårdscentrum.
Trädgårdstomt med stora träd och en uteplats i söder.
Trivsam villa där äldre charmiga detaljer bevarats som murstock, kakelugn, trägolv och bjälkar. Modern värmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer.
Villan har fem rum varav tre sovrum.
På entréplan finner ni en rymlig entré som är öppen mot matrummet och vidare till köket. Klinkergolv i stora delar av entréplan med vattenburen golvvärme.
Kök med bra arbetsytor och här har de gamla bjälkarna och teglet sparats vilket ger köket en trevlig atmosfär.
Allrum med klassisk kakelugn och ett stilrent trägolv .
Vid groventrén är badrummet med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
På ovanvåning en möblerbar hall med utgång till balkongen, två sovrum och ett badrum med badkar.

De finns stödrätter.

Gården är mellan Ljungby och Älmhult.
Tågstation i Älmhult tar ca trettio minuter med bil och Växjö flygplats ca en timme.

Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Entrévy
Vy från väster.
Entré.
Matrum.
Matrum.
Matrum.
Kök.
Kök.
Allrum.
Allrum.
Allrum.
Kontor.
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Övrigmark:
    1 ha
  • Betesmark:
    9 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,2 ha
  • Totalareal:
    10,2 ha
Ekonomibyggnad - Ridhus
  • Byggnadsår:
    2012
  • Värdeår:
    2016
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 077 000 kr
  • Area:
    1150 kvm
  • Beskaffenhet:
    Mycket fint skick.
  • Beskrivning
    Ridhuset är byggt av det välkända företaget Tectum och är byggt enligt gällande normer med hög standard.
    Här finns spolplatta, sadelkammare, åtta boxar och en fölbox.
Ekonomibyggnad - Lada
  • Värdeår:
    2012
  • Taxeringsvärde byggnad:
    559 000 kr
  • Beskaffenhet:
    Enklare skick.
  • Beskrivning:
    Två hästboxar.
Småhusbyggnad lantbruk - Villa
  • Typ av byggnad:
    1 1/2 -plans villa.
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    500 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    150 kvm
  • Biarea:
    20 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Beskrivning, rum
    Välkommen in i en rymlig hall!
    Till vänster är matrum och till höger ett allrum med en fin kakelugn och ett stilrent trägolv.
    Vidare ett mysigt kök, sovrum, groventré och badrum.
    På ovanvåningen finns två sovrum, badrum och möblerbar hall.
  • Byggnadssätt
    Grund: Krypgrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Takpannor
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten året om
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Jordvärmepump/ Kakelugn
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber finns i tomtgräns och kan anslutas.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ljungby Runkarp Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9,7913 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fiberledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda vägen - Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Fiberledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt jakt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 322 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    2 136 000 kr
  • Markvärde:
    186 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring:
    9 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    900 kr/år
  • Renhållning:
    1 520 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25795 kWh/år
  • Hushållsström:
    36 450 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 670 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elförbrukningen avser uppvärmning av såväl villa som stall. Ventilation till stallet.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Vägsamfälligheten har god ekonomi och klarar driften utan att debitera delägarna.
  • Försäkring
    Försäkringen avser hela gården och verksamhet.
  • Fastighetsskatt:
    4 500 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 888 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Matbutik, förskola f-6 skola finns i Södra Ljunga.
    Trevligt naturskönt område.
    Bad och fiske finns i Vissjön.
  • Kommunikationer
    Busshållplats finns i Bäck och bussförbindelser till Ljungby,Markaryd och Älmhult.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Ljungby ca 15km.
    Älmhult ca 25 km.
    Växjö ca 70 km.
    Helsingborg 120 km
    Malmö ca 200 km.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bolmen Fisk
    6,08 km
  • Skolor
    Förskolan Kånna
    6,56 km
  • Kommunikationer
    Ivla
    1,69 km
    Fagerydsvägen
    1,77 km
    Nydala Ljungby
    2,39 km
    Södra Ljunga kyrka
    3,26 km
    Bäckaryd Södra
    3,93 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,72 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Sjö
  • 2,58 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 46 min
  • Hållplats - Ivla
  • 1,69 km
  • 5 min
  • -
  • 29 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier