Till salu

Smultronvägen 7

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Kungshög— Ljungby

Smultronvägen 7

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Ljungby - Kungshög

Tillfälle för er som söker en välskött enplansvilla i barnvänligt område!

Välkommen till denna välskötta villa med många mervärden!
Villan har låga driftskostnader med ny bergvärmepump samt solpaneler.
Köket har fint ljusinsläpp från burspråket och välplanerade ytor för en bra arbetsmiljö.
Allrum med fint ljusinsläpp och en kakelugn vilken värmer stora delar av villan.
Härifrån nås uterummet vilket är uppvärmt och har stabila skjutglaspartier ut mot den stenbelagda uteplatsen med sydvästläge.
Här finns tre sovrum varav Master Bedroom har A/C.
Rymligt helkaklat badrum med både badkar och dusch samt bastu.
Gästtoalett.
Groventré med klädvård och bra förvaringsmöjligheter.
Välplanerad trädgård med fri baksida.
Orangeri för odling och plats för sittmöbler.
Här suddas gränserna ut mellan in- och utsida med ett skydd mot väder och vind som gör att sommaren stannar längre.
Gör sommaren ytterligare lite längre med värmekälla, stearinljus och lyktor.
Välkomna till ert nya hem med närhet till centrum , förskolor, skolor och fina promenadstråk i skogen.

Villan är besiktigad av Anticimex.

Välkommen att boka visning av ert nya hem!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea/biarea

132/44 kvm

Driftkostnad

30 318 kr/år

Tomtarea

1 104 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 12 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Smultronvägen 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med klädförvaring.
Kakel vid entrédörren.

02 Kök (Entréplan)

Kök med matplats.
Vackert burspråk med fint ljusinsläpp.
Väl planerat med bra arbetsytor.
Diskmaskin
Fläkt
Spis
Kyl/ frys
Kyl/frys
Mikrougn

03 Allrum (Entréplan)

Rymligt allrum med kakelugn.
Utgång till uterummet.
Fint ljusinsläpp via burspråket.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med bra klädförvaring och A/C.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med separat klädkammare.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum.

07 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoalett med handfat.

08 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med badkar och dusch.
Rymlig bastu.

09 Groventré (Entréplan)

Groventré med klädvård och skåpsförvaring.
Tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

1 104 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY HÄGERN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2025

Renovering omarbetning etc

2000.
Altan uppförd.
2003.
Installation av garageport i tidigare carport.
2004.
Renovering av badrum.
2014.
Installation av nytt fläktaggregat, renoverat 2024.
2015.
Installation av skorstensskydd.
Installation av solceller.
2019/25
Tak rengjort och behandlat samt målat.
2021.
Installation av luft/luftvärmepump, används till kyla.
2025.
Ny bergvärmepump installerad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-13

Besiktningsman

Per Carlsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Orangeri

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, kv doppingen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-03, Senast ändrad: 2020-10-23), Ljungby, hägern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-09, Senast ändrad: 1996-09-27)

Ekonomi