Behållare Behållare
Dela
Nöttja, Hamneda, Ljungby
Bölminge Bäckagård 1
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
34 873 kr/år
Tomtarea
20.7133 ha
Totalareal
21.5133 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
LJUNGBY BÖLMINGE 2:19
Objekttyp
Hästgård

Tillfälle för er som söker en fin gård sydväst om Ljungby.

Välkomna till Sméns i Bölminge!
Här finner ni en rofylld miljö i äldre naturskog där flera fornlämningar berättar om denna historiska plats.
Bostadshuset har löpande renoverats och har flera eldstäder samt värmepump vilket möjliggör till låga driftskostnader.
Fin veranda vilken är en av bostadens entréer som leder er vidare till tv-rum och allrum med pelletskamin vilken värmer stora delar av bostaden.
Bostaden har ett rymligt kök med vedspis.
Groventré med klädförvaring.
Badrum med klädvård och dusch.
På ovanvåningen finns allrum och fyra sovrum.
Rymlig ekonomibyggnad med garage, logdel och stalldel för djurhållning eller hobby.
Gårdsplan är gjord för att klara tung trafik.
Virkesförrådet är beräknat till ca 2000 m3sk.
Fiber.
Småviltjakten är fri och storvilt ingår i jaktlag.

Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Utgångspris
28
JAN
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs

Tillfälle för er som söker en fin gård sydväst om Ljungby.

Välkomna till Sméns i Bölminge!
Här finner ni en rofylld miljö i äldre naturskog där flera fornlämningar berättar om denna historiska plats.
Bostadshuset har löpande renoverats och har flera eldstäder samt värmepump vilket möjliggör till låga driftskostnader.
Fin veranda vilken är en av bostadens entréer som leder er vidare till tv-rum och allrum med pelletskamin vilken värmer stora delar av bostaden.
Bostaden har ett rymligt kök med vedspis.
Groventré med klädförvaring.
Badrum med klädvård och dusch.
På ovanvåningen finns allrum och fyra sovrum.
Rymlig ekonomibyggnad med garage, logdel och stalldel för djurhållning eller hobby.
Gårdsplan är gjord för att klara tung trafik.
Virkesförrådet är beräknat till ca 2000 m3sk.
Fiber.
Småviltjakten är fri och storvilt ingår i jaktlag.

Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
145 kvm
Totalareal
21.5133 ha
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LJUNGBY BÖLMINGE 2:19
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
2012 Luftvärmepump installerad
Den gamla kaminen i vardagsrummet renoverad
Pelletskamin installerad
Gårdsplan förstärkt, schaktat undan jord och grusat upp. Tål tung trafik.
2015 Väg renoverad
Hela infartsvägen hyvlad ner till vägkropp och återuppbyggd. Uppgrusad och underhålld löpande sedan dess, tål tung trafik. Infart breddad för att 24-metersbilar ska komma in.
2016 Ny entrehall
Välisolerad hall stående på plintar med golvvärme och charmig stockvägg mot gamla huset. Eget proppskåp med automatsäkringar, förberett för att dra ut ström till ev carport/garage.
2017 Groventre renoverad
Gipsat, tapetserat, delvis isolerat, bytt dörr.
Gå-in-skafferi byggt
2018 Fiber installerat
Bilparkering byggd
Ny infiltration till avloppet.
Ny vedbod byggd
2020 Nytt tak på boningshus
Allt bytt från takstolarna och uppåt; råspont, papp, läkt, pannor, plåtarbete.
2021 Ny tvättmaskin
2022 Ny vändplan bakom ladugård anpassad för stora fordon.
Objekttyp/areal
Objekttyp
Hästgård
Övrigmark
1 ha
Åkermark
3 ha
Betesmark
2 ha
Skogsmark
10 ha
Skogsimpediment
1 ha
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Skog med restriktion
3 ha
Totalareal
20,2 ha
Ekonomibyggnad - Ladugård
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Byggår saknas.
Taxeringsvärde byggnad
44 000 kr
Area
168 kvm
Beskaffenhet
Bra skick.
Beskrivning
Byggnaden är i bra skick.
Här finns logdel och djurstall.
De åligger köparen att undersöka myndigheternas krav på den djurhållning som önskas bedrivas.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad
1 1/2 -plans villa.
Värdeår
1954
Taxeringsvärde byggnad
756 000 kr
Standardpoäng
28
Rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
145 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Löpande kontroller enligt sotningsplan.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Renovering/Omarbetning
1985 och 2016
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Godkänt enskilt avlopp 2018
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Luft/luft- värmepump, pelletskamin, köksspis och elradiatorer.
Energideklaration
Status: Energideklaration pågår
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber.
Tomt/Servitut
Tomtarea
20,7133 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vattenareal
8000 kvm
Rättigheter last
Officialservitut: Vattentäkt
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Biotopskydd 2012:3, Biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 20130204, Registreringsdatum: 20130326)
Samfällighet
Ljungby bölminge fs:2
Övrigt
De åligger köparen att kontrollera virkesförrådet samt myndigheters krav gällande den djurhållning som önskas.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
800 000 kr
Markvärde
1 371 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
6 000 kr/år
Försäkring
5 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
2 173 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
10889 kWh/år
Hushållsström
19 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 293 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 314 660 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
800 000 kr
Markvärde :
1 371 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
6 000 kr/år
Försäkring :
5 800 kr/år
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Renhållning :
2 173 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
10889 kWh/år
Hushållsström :
19 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 293 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 314 660 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bolmen Fisk
      8,03 km
    • Steakhouse i Skeen
      9,21 km
    • Grillplats
      9,54 km
    • Wärdshus Tranan
      12,94 km
    • La Bonné
      14,12 km
    • Torpa Förskola
      8,07 km
    • Förskola Hamneda
      8,97 km
    • Annerstads förskola
      9,36 km
    • Annerstads Föräldrakooperativ
      10,04 km
    • Förskolan Junibacken
      10,88 km
    • City Gross Ljungby
      19,45 km
    • Bölminge
      876 m
    • Extorp
      1,88 km
    • Torpavägen
      2,57 km
    • Balkö
      3,44 km
    • Bolmarydvägen
      5,21 km
    • Markaryd station
      25,31 km
    • Älmhult
      29,49 km
    • Diö station
      31,11 km
    • Killeberg station
      32,61 km
    • Osby Station
      37,27 km
Avstånd
  • Vatten
    677 m
    5 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats - Bölminge
    876 m
    2 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.