Fäbodvägen 7 / Replösa / Ljungby

Tillfälle för er som söker en kvalitetsvilla på Replösa!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
296/45 kvm
Driftkostnad
35 315 kr/år
Tomtarea
1 096 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Denna exklusiva och unika Lindén-villa med bruksarea 296 kvadratmeter fördelat på entréplan och souterrängplan. Villan ligger på högt läge och är inbäddad i villaområdet med bra cykelvägar till centrum och Kronoskogen. Redan från infarten till huset slås man av den spännande utvändiga arkitekturen och det fina läget. Här har byggherren inte sparat på något och det är verkligen ett boende med kvalité.

På insidan är det rymligt och ljust, men på samma gång praktiskt och genomtänkt. Hela insidan präglas av öppenhet och stora glaspartier och skjutdörrar suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt. Den extra takhöjden på entréplan skapar ytterligare känsla av rymd.

På entréplan ges gott om plats åt sociala tillställningar i både små och stora mått. Kök och det rymliga allrummet är en enda generös öppen yta och härifrån når du dessutom den härliga balkongen. Entréplan inrymmer också ett "master bedroom" med utgång till balkongen samt en rymlig "walk in closet". Innanför entrén finns en rymlig och praktiskt klädförvaring.

Hela souterrängvåningen andas lyx och nöjen, vilken nås via en öppen vacker trappa som går i samma färgtoner och stil som övriga huset. Här möts du av ett allrum med utgång till trädgården. Här finns tre rymliga sovrum varav ett har egen utgång till uteplatsen. Här på souterräng planet finns ett relaxrum med utgång till uteplatsen och en ljus spaavdelning med bekvämligheter som ångbastu och solarium.

Utemiljön är även den genomtänkt, smakfull och påkostad. Den betongbelagda infarten från Fäbodvägen leder till husets pampiga entrésida. Här finns plats för flera bilar.

Den härliga trädgården som omgärdar huset är väldesignad och smälter in på ett smakfullt sätt med den stilrena byggnaden. Även trädgården är genomtänkt för att vara lättskött och har robotklippare. Här finns förberett för pool.

Jordkällaren även den i betong är inredd till vinkällare.

Stenhus har mervärden som minimala underhållskostnader och byggmaterial som varken möglar eller ruttnar.
Stenhus är energisnåla och svala på sommaren – varma på vintern. Villan har även AC från borrhålet som håller inomhusklimatet på svalkande temperatur.
I ett stenhus är det tyst – inga ovälkomna ljud utifrån.

Souterrängplanet har egen ingång och kan delas av för den som har egen verksamhet i hemmet.

Rymligt garage för två bilar.

Välkommen att boka in er på visning av ert nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Säderläge!
Entrévy.
Hall med rymlig klädförvaring.
Allrum.
Kök.
Kök.
Matplats i köket.
Allrum med vedkamin.
Allrum.
Sovrum.
Walk in closet.
Badrum.
Allrum.
Allrum.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Relaxrum/sovrum.
Spa.
Spa.
Spa.
Klädvård.
Uteplats.
Uteplats.
Jordkällare.
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med separat klädförvaring.
    Klinkergolv.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med stora glaspartier mot väster.
    Braskamin med glas på två sidor.
    Här finns plats för soffgrupp och matgrupp.
    Öppet upp i nock.
    Utgångar till balkongen.
    AC
  • Kök (Entréplan)
    Kök med köksö.
    Bänkskivor av märket Corean.
    Induktionshäll 90cm.
    Designfläktkåpa.
    Kyl med kolsyrat vatten.
    Frys med ismaskin.
    Diskmaskin på ergonomiskt höjd.
    Plats för matgrupp.
    Klinkergolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med heltäckningsmatta av toppkvalité.
    Walk i closet med hyllsystem.
    Utgång till balkongen.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med dusch.
  • Allrum (Souterrängplan)
    Rymligt allrum som har central placering på souterrängplanet.
    Utgång till trädgården.
  • Sovrum 2 (Souterrängplan)
    Sovrum med stort ljusinsläpp och utgång till uteplatsen.
    Heltäckningsmatta av toppkvalité
    Garderober.
  • Sovrum 3 (Souterrängplan)
    Sovrum med bra ljusinsläpp och garderobsförvaring.
    Heltäckningsmatta av toppkvalité
  • Sovrum 4 (Souterrängplan)
    Sovrum med bra ljusinsläpp och garderobsförvaring.
    Heltäckningsmatta av toppkvalité
  • Relaxrum (Souterrängplan)
    Relaxrum med bra ljusinsläpp vilket kan användas som sovrum med eget spabadrum.
    Klinkergolv.
    Infällda spotlights.
    Utgång till uteplatsen.
  • Spabadrum. (Souterrängplan)
    Helkaklat spabadrum med handfat, toa och dubbeldusch.
    Bubbelbadkar och en ångbastu.
    Mindre rum med solarie.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Tvättstuga med bra förvaring.
    Tvättmaskin och torktumlare.
    Värmeanläggning.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Båda våningsplanen och garaget har golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    296 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    45 kvm
  • Totalareal:
    1 096 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Souterrängvilla.
  • Byggnadsår:
    2012
  • Kommentar, byggnad
    Betongelement .
    Golvvärme i båda planen.
  • Standardpoäng:
    35
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Souterräng.
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong.
  • Fasad:
    Betong.
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    FLM
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Löpande sotning enligt sotningsplan.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme med återvinning av frånluft.
    Ålder: 2012
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2019
    Försäkringsbolag återställde skador efter vattenskada.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    42 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    26 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-16
  • Besiktningsman:
    Daniel Persson
  • Beskrivning
    Mycket bra energianvändning.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finner ni en uteplats i souterrängplanet med västerläge och en balkong i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Jordkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsyta av betong för flera fordon.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1096 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin trädgårdstomt i två etagé.
  • Planbestämmelser
    Replösa 4:12, replösa Byagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080228, Registreringsdatum: 20080923)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 522 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 318 000 kr
  • Markvärde:
    204 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2012
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 890 kr/år
  • Renhållning:
    1 725 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    21 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17465 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 315 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 770 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Fint område med närhet till barnomsorg och skolor.
    Tränings och idrottsanläggning på kort avstånd.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 522 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 318 000 kr
Markvärde :
204 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 890 kr/år
Renhållning :
1 725 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
21 400 kr/år
Årlig elförbrukning
17465 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 315 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 770 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Claudi
    1,8 km
    Pizza House
    1,8 km
    Saki Sushi
    2,12 km
    Subway
    2,14 km
    Pizzeria Torino
    2,15 km
  • Skolor
    Byagardens Förskola
    292 m
    Flygarvägens lekplats
    634 m
    Erza,Erion, Eliana,kitty,Mamma och pappa
    768 m
    Rydgatans Förskola
    922 m
    Thoren Framtid Ljungby, Friskola
    1,02 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi
    2 km
    Lidl
    2,75 km
    City Gross Ljungby
    4,99 km
  • Kommunikationer
    Koloniområdet
    1,02 km
    Axel Rothsgatan
    1,03 km
    Ljungby Sunnerbogymnasiet
    1,11 km
    Sickinge
    1,2 km
    Hagalund Ljungby
    1,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 501 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,89 km
  • 3 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hållplats - Koloniområdet
  • 1,02 km
  • 3 min
  • -
  • 16 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn