Familjevänlig och rymlig 1-plansvilla med tilltalande planlösning på Ulvabäcksgatan!
Välkommen till populära Hångersområdet!
Här finner ni en underbar lättskött 90-talsvilla med ett fantastiskt läge på Hångersområdet med närhet till centrum, idrottsanläggningar och skolor.
Det är ett barnvänligt och lugnt bostadsområde!
Villan ligger högt men samtidigt privat och insynsskyddad, med grönområdet och Ulvabäcken som en skön kuliss i blickfånget bakom villan.
Här möts du av en välplanerad villa med stora sällskapsytor och en öppen planlösning .
Villan har ett rymligt och välplanerat kök med matplats i burspråket vilket har fint ljusinsläpp.
Bra planlösning mot allrummet vilket ger stor sällskapsyta.
Vid sidan om den rymliga hallen hittar ni ett stort vardagsrum /finrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp.
Ni finner 4 sovrum och ett stort TV / allrum. Huset har även 2st Walk-in-closet.
Ett badrum med dusch samt 2 toaletter.
Groventrén sammankopplar bostaden med tvättstugan och garaget.
Villan har öppna ytor vilket underlättar för rörelsebegränsade.
Villan har fjärrvärme och fiber.
I norrläge har ni en insynsskyddad trädgård och uteplats med trädäck i bra läge.
Villan finner ni på ett rogivande område med närhet till promenadstråk vid ån Lagan.
Bara en kort promenad bort finns Astradskolan samt flera förskolor.
Villan är besiktigad av Anticimex.
Hjärtligt välkommen till Ert nya hem på Ulvabäcksgatan 7 B
3 245 000 kr
168/25 kvm
34 370 kr/år
1 009 kvm
1 -plans villa,
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med klädförvaring och gästtoalett
02
Kök
Stort kök från Marbodal med burspråk och en bra planlösning mot allrummet.
Här finns plats för ett större matbord
Spis Husqvarna
Diskmaskin Husqvarna
Kylskåp Electrolux
Frysskåp Electrolux
Mikrovågsugn Kenwood
Spisfläkt Electrolux
03
Allrum
Allrum med fint ljusinsläpp från burspråket samt en modern kakelugn.
04
Finrum
Rymligt finrum med fint stavparkettgolv som har plats för både tv-hörna och musikhörna.
05
Sovrum 1
Sovrum med klädförvaring
06
Sovrum 2
Sovrum med klädförvaring
07
Sovrum 3
Sovrum med klädförvaring
08
Sovrum 4
Sovrum med klädförvaring
09
Toalett
Toalett med vägghängd toalettstol
10
Groventré
Groventré som förbinder villan med garaget. I garaget finns utgång till trädgården.
11
Badrum
Stort badrum med vägghängd toalettstol, dusch och extra kranarmatur om man vill sätta in badkar.
12
Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin 2019 Bosch.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
1 009 kvm
LJUNGBY GULMÅRAN 2
02
Byggnadssätt
1 -plans villa.
1991/1992
Matkällare finns i garaget under golvet.
32
Betong
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
2023-04-14
Skorsten av plåt
2025-09-24
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och kakelugn.
Ålder: Fjärrvärme 2023, Braskamin 1992
20 A
2025 Samtliga köksluckor ommålade
2025 Garage invändig målning
2025 Renovering av takbeklädnad (rengöring, algbehandling) (Takvårdsbolaget)
2025 Byte av div. knutbrädor, panelbrädor etc (Torbjörn Byggkraftsnickare)
2024 Ny mikrovågsugn (Kenwood)
2023 Ny motordriven markis med vind & solsensor
2023 Fjärrvärme installerat (Danfoss)
2023 Nytt ventilationsaggregat installerat (Östberg)
2023 Rengöring av ventilationskanaler (Fribergs)
2023 Ny kranarmatur o blandare i tvättstuga (Ohlsons Rör)
2023 Nytt tvättställ och tvättställsblandare på toalett (Ohlsons Rör)
2022 Laddbox för elbil (Easee)
2019 Utvändig målning av hus och uterum utförd (Törnqvist måleri)
2019 Ny centraldammsugare installerad (Allaway)
2019 Ny tvättmaskin (Bosch)
2019 Fiber installerat (Ljungby Energi)
2016 Ny garageport med motor installerad (Port & Industriservice)
2016 Ny kyl och frys (Electrolux)
2014 Ny spisfläkt (Electrolux)
2012 Ny spis (Husqvarna)
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-05
Daniel Persson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats samt trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående uterum.
Hårdbelagd parkeringsyta för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, hångersområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-23, Senast ändrad: 2023-12-18)
01
2 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 676 000 kr
350 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
12 740 kr/år
4 037 kr/år
5 438 kr/år
2 515 kr/år
600 kr/år
9 040 kr/år
3901 kWh/år
34 370 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 444 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 893 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 676 000 krMarkvärde
350 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
12 740 kr/årFörsäkring
4 037 kr/årVatten och avlopp
5 438 kr/årRenhållning
2 515 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
9 040 kr/årÅrlig elförbrukning
3901 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 444 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 893 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza House
664 m
Åsikten
754 m
Suriyothai Restaurang i Ljungby
1,15 km
Lilla Bangkok
1,15 km
Pizzeria Adonis
1,15 km
Saving Mart
32,5 km
Klövervägens förskola
305 m
Ekebackenskolan
634 m
Fogdeskolans Förskola
835 m
Astradskolan
890 m
Förskolan Ekebacken
925 m
X:-tra
653 m
Lidl
1,28 km
City Gross Ljungby
2,75 km
Saving Mart
32,5 km
Vadgatan
312 m
Ekebacksvägen
481 m
Folkets Park Ljungby
682 m
Ljungsätra
717 m
Ljungby Astradskolan
891 m
Diö station
26,62 km
Rydaholm station
28,52 km
Vislanda Centrum
31,01 km
Älmhult
32,4 km
Bor station
35,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten457 m2 min3 min12 min
-
HållplatsVadgatan312 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
