STRANDTOMT vid Väringen, fiber finns!
Välkommen till Furunäsvägen 55!
Missa inte chansen att köpa detta fantastiska läge vid Väringen, strandtomt med en helt underbar utsikt.
Huset med sina 130kvm boarea erbjuder 3 rum och kök varav 1-2 sovrum. I gästhuset nere vid vattnet finns utrymme för ytterligare två sovplatser.
Utomhusmiljön har kompletterats med ett inglasat uterum samt en altan med nedsänkt spabad. Vid strandkanten har man låtit uppföra en uteplats som kompletteras med en flytbrygga under sommartid. Gästhuset har även en vedeldad bastu.
Här får du som köpare även mervärden i form av, två fungerande eldstäder (kamin och vedspis), helt otrolig utsikt över sjön från flertalet fönster, rymligt vardagsrum med gott om utrymme för umgänge. För att nyttja som fritidsboende så är huset fullutrustat med varmvattenberedare, toalett, dusch, kyl/frys, vedspis m.m.
Vatten: Sjövatten, filteranläggning finns. Nuvarande ägare har medtagit dricksvatten hemifrån.
Avlopp: Sluten tank.
Fiber finns.
Hjärtligt välkommen på visning
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
29 039 kr/år
Tomtarea
6 650 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-planshus
Har du några frågor?
Kontakta Fred för mer information kring Furunäsvägen 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med en lättstädad plastmatta på golvet, här finns avhängningsutrymme direkt innanför dörren.
02
Apparatrum (Entréplan)
Direkt innanför dörren på vänster sida finns "apparatrummet" med inkommande vatten, filter, varmvattenberedare osv.
Här finns även duschplats.
03
Toalett (Entréplan)
Separat tolett med wc, tvättställ och spegelskåp.
04
Matplats (Entréplan)
Jättefin matplats där utsikten ut mot sjön verkligen ligger i fokus.
Från matplatsen når vi även det inglasade uterummet.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med gott om utrymme för umgänge. Kaminen bidrar med härlig värme och framförallt en stor mysfaktor.
06
Kök (Entréplan)
Köket är utrustat med spis, spisfläkt och vedspis.
Kombinerad kyöl/frys finns i hallen utanför köket.
07
Möblerbar hall/Sovrum (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappan möts vi av en möblerbar hall som även kan ge utrymme för sovplatser.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med förvaringsutrymme i sidovindarna.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 650 kvm
3 (1-2 sovrum)
ÖREBRO BACKEN 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-planshus
1924
Örebro kommun utförde en avloppsinventering 24 september 2024 med utfallet:
Miljöavdelningen bedömer att avloppsanläggningen på fastigheten Backen 1:15 i dagsläget inte förorsakar en olägenhet för människor hälsa och miljö. Avloppsanläggningen består av en sluten tank för WC och BDT. I dagsläget behöver inga åtgärder vidtas och ärendet avslutas därmed.
För mer information, kontakta Mäklaren.
Tillbyggt 1974
15
Plintgrund/krypgrund
Trä
Träfasad och eternitplattor
Betongpannor och plåttak
2-glas isolerfönster
Självdrag
Tegel
Vedspis och kamin är godkända för eldning.
Brandskyddskontroll utförd 2021-07-09, kontrollfrist var 6'e år.
Vedspisen och kaminen kontrollerades med utlåtande: Brandskyddskontrollen är utförd utan notering som föranleder vidare utredning.
Informationspunkt på kaminen, "Tjärstotsbeläggning i del av rökkanalen".
Vatten tas från sjön, filter finns (ägarna har medtagit dricksvatten hemifrån)
Sluten tank
Direktverkande el, vedspis och kamin
Några fönster byttes under 2018.
Tak och några fönster byttes under 2015.
Badrum renoverades 2024.
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Uteplats
Terrass med flytbrygga nere vid sjön.
Utanför uterummet finns en altan med nedsänkt spabad.
05
Tomt/Servitut
6650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Backen 1:8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-09, Senast ändrad: 1988-03-23)
01
2 226 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
437 000 kr
1 789 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 000 kr/år
7 200 kr/år
1 320 kr/år
919 kr/år
400 kr/år
1 200 kr/år
3500 kWh/år
6 000 kr/år
29 039 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 464 kr/år)
Uppvärmning och el är beroende på hur man använder fastigheten
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 226 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
437 000 krMarkvärde
1 789 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
1 320 kr/årRenhållning
919 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årHushållsström
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 039 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 464 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är beroende på hur man använder fastighetenAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
